Δείτε εδώ την ειδική έκδοση

Fitch: Βλέπει νέα πτώση 18% στις τιμές των ακινήτων

Τα κριτήρια αξιολόγησης του πιστωτικού κινδύνου των ελληνικών ενυπόθηκων στεγαστικών δανείων αναθεώρησε η Fitch. Προβλέπει περαιτέρω πτώση 18% στις τιμές των κατοικιών, με τη συνολική βουτιά να ανέρχεται στο 42%.

Fitch: Βλέπει νέα πτώση 18% στις τιμές των ακινήτων

H Fitch επικαιροποίησε τα κριτήρια για την αξιολόγηση του πιστωτικού κινδύνου στα ελληνικά ενυπόθηκα στεγαστικά δάνεια, σημειώνοντας ότι δεν αναμένεται να υπάρξει κανένα αντίκτυπο στις υφιστάμενες αξιολογήσεις των ελληνικών RMBS και καλυμμένων ομολογιών.

Ο διεθνής οίκος αξιολόγησης επισημαίνει ότι η αναθεώρηση των κριτηρίων ακολουθεί την συνέχιση των πιέσεων για την ελληνική οικονομία, με την βασική αλλαγή να εντοπίζεται στην επιδείνωση των εκτιμήσεων για τις τιμές των κατοικιών, λόγω της εξαιρετικά αδύναμης στεγαστικής αγοράς.

Επιπρόσθετα, η Fitch σημειώνει ότι έχουν αυξηθεί οι προβλέψεις για την πιθανότητα χρεοκοπίας των ελληνικών στεγαστικών δανείων και πως έχει επιμηκύνει τον χρόνο ανάκτησης στα πέντε έτη.

Οι τιμές των κατοικιών στην Ελλάδα έχουν υποχωρήσει κατά 30% από το 2008, με τη Fitch να αναμένει πως θα υποχωρήσουν 18% ακόμα, λόγω της έκτασης της ύφεσης αλλά κυρίως της φορολογίας της ακίνητης περιουσίας. 

Η Fitch τονίζει πως έχει αναθεωρήσει προς τα πάνω το μέγεθος της συνολικής πτώσης στις τιμές των κατοικιών, στο 42% από 33% προηγουμένως. 

Παράλληλα έχει αυξήσει τις εκτιμήσεις για την συχνότητα των κατασχέσεων (frequency of foreclosure) των αξιολογήσεων (BsF) στο 16% από 7%. 

ΣΧΟΛΙΑ ΧΡΗΣΤΩΝ

blog comments powered by Disqus
v