Εκπληξη με 1 εκατομμύρια κλίνες Airbnb διαθέσιμες από τον Απρίλιο!

Το φράγμα του 1 εκατομμυρίου προσφερόμενων κλινών έσπασε ήδη από τον Απρίλιο η αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Ελλάδα, παραπέμποντας στο peak της περσινής τουριστικής σεζόν.

Πιο αναλυτικά, ο αριθμός των προσφερόμενων κλινών σε πανελλαδικό επίπεδο διαμορφώθηκε σε 1,007 εκατ. τον Απρίλιο και κατέγραψε άνοδο 8% περίπου σε σχέση με τον αντίστοιχο περσινό μήνα, όταν ο σχετικός αριθμός είχε ανέλθει σε 961 χιλιάδες.

Η αύξηση αυτή αποδίδεται είτε στη στρατηγική των ιδιοκτητών να αναρτήσουν νωρίτερα μέσα στο έτος τα καταλύματά τους στις σχετικές πλατφόρμες, είτε στη γενικότερη άνοδο των προσφερόμενων ακινήτων, κάτι που θα διαφανεί στην εξέλιξη της τουριστικής σεζόν και θα καταδείξει εάν το «ταβάνι» της αγοράς βρίσκεται στο 1 εκατ. κλίνες.

Σημειώνεται ,πάντως, πως από τον Ιανουάριο, όταν η σχετική αύξηση κλινών ήταν στο 12% σε ετήσια βάση, ο ρυθμός ανόδου παρουσίασε μικρή υποχώρηση στο 8% τον Απρίλιο.

Σε κάθε περίπτωση, όπως αποτυπώνεται στα στοιχεία που επεξεργάστηκε το Ινστιτούτο του Συνδέσμου Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων (INSETE), ο αριθμός των κλινών βραχυχρόνιας μίσθωσης σε εθνικό επίπεδο κατέγραψε σταθερή ανοδική πορεία κατά το α’ τετράμηνο του 2025, συνεχίζοντας τη θετική τάση του 2024.

Αναλυτικά, τον Ιανουάριο οι διαθέσιμες κλίνες ανήλθαν σε 947 χιλ., αυξημένες κατά 101 χιλ. σε σχέση με τις 845 χιλ. του Ιανουαρίου 2024. Τον Φεβρουάριο, καταγράφηκαν 961 χιλ. κλίνες, παρουσιάζοντας αύξηση 84 χιλ. έναντι των 877 χιλ. του 2024. Τέλος, τον Μάρτιο, ο αριθμός των κλινών έφτασε τις 981 χιλ., αυξημένος κατά 75 χιλ. σε σύγκριση με τις 906 χιλ. του Μαρτίου του 2024.

Παρόμοια είναι η εικόνα και σε επίπεδο καταλυμάτων. Ο αριθμός των ακινήτων που προσφέρονται για βραχυχρόνια μίσθωση έφτασε τον Απρίλιο τις 228 χιλιάδες αυξημένος κατά 8% σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2024, όταν ο σχετικός αριθμός είχε ανέλθει στις 212 χιλιάδες περίπου.

«Η εξέλιξη του αριθμού των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης κατά το α’ τετράμηνο του 2025 δείχνει συνεχιζόμενη αύξηση σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2024, διατηρώντας τη δυναμική που ξεκίνησε το 2023 και ενισχύθηκε εντός του 2024», αναφέρεται στο σχετικό Στατιστικό Δελτίο.

Πληρότητα και μίγμα επισκεπτών

Ως προς την πληρότητα, τον Απρίλιο καταγράφηκε άνοδος κατά 3 ποσοστιαίες μονάδες, από το 23% του 2024 στο 26% φέτος.

Με βάση το Στατιστικό Δελτίο, τον Ιανουάριο η πληρότητα διαμορφώθηκε σε 14%, σημειώνοντας αύξηση 2 ποσοστιαίων μονάδων σε σχέση με το 2024 (12%). Τον Φεβρουάριο, η αύξηση ήταν εντονότερη, με την πληρότητα να ανέρχεται στο 15%, έναντι 10% πέρυσι και τον Μάρτιο η πληρότητα διατηρήθηκε στο 17%, σε παρόμοια επίπεδα με τον Μάρτιο του 2024 (16%).

«Το β’ τρίμηνο ξεκίνησε με περαιτέρω βελτίωση, επιβεβαιώνοντας τη θετική πορεία της ζήτησης για βραχυχρόνια μίσθωση», επισημαίνεται χαρακτηριστικά.

Σε ό,τι αφορά τη μέση διάρκεια παραμονής σε καταλύματα τύπου Airbnb, αν και την περίοδο Ιανουαρίου - Μαρτίου καταγράφηκε γενικευμένη μείωση σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2024, ο Απρίλιος «έκλεισε» στις 3,7 διανυκτερεύσεις, παραμένοντας στα ίδια επίπεδα με τον Απρίλιο του 2024.

Τέλος, ως προς το μίγμα των επισκεπτών, η έναρξη του β’ τριμήνου ενίσχυσε περαιτέρω την κυριαρχία των ξένων ταξιδιωτών, καθώς τον Απρίλιο αυτοί αντιπροσώπευαν το 86% του συνόλου, έναντι μόλις 14% των ημεδαπών.