***Η εισηγητική έκθεση και το σχέδιο νόμου για τα κλειστά επαγγέλματα δημοσιεύονται στη δεξιά στήλη "Συνοδευτικό Υλικό".

"Πρωταθλητές" στην ακρίβεια είναι οι Ελληνες σε ό,τι αφορά τις αμοιβές των δικηγόρων και των συμβολαιογράφων για μία απλή μεταβίβαση ακινήτου.

Μεταξύ 20 χωρών παγκοσμίως, η Ελλάδα έχει τις υψηλότερες κατοχυρωμένες αμοιβές για τις νομικές υπηρεσίες που απαιτούνται για να γίνει μία μεταβίβαση. Μάλιστα, στο τέλος της σχετικής λίστας βρίσκονται η Πορτογαλία, η Σουηδία, η Τσεχία και η Σλοβακία, ενώ στο ενδιάμεσο βρίσκονται χώρες όπως η Γερμανία, η Γαλλία, η Αγγλία κ.ά.

Συνολικά, το εκτιμώμενο κόστος των νομικών υπηρεσιών ως ποσοστό της αξίας της μεταβίβασης μιας μέσης κατοικίας στην Ελλάδα ανέρχεται στο 3%, όταν σε όλες τις άλλες 19 χώρες κυμαίνεται από 0% έως και 1%.

Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσίασε ο υπουργός Οικονομικών, κ. Γ. Παπακωνσταντίνου, στο υπουργικό συμβούλιο, στο πλαίσιο του νομοσχεδίου για την απελευθέρωση των κλειστών επαγγελμάτων, ο Έλληνας πληρώνει για νομικές υπηρεσίες όταν θέλει να μεταβιβάσει ένα ακίνητο:

- 2.840 ευρώ αν πρόκειται για μεταβίβαση αξίας 100.000 ευρώ.
- 6.140 ευρώ για αξία 250.000 ευρώ.
- 11.640 ευρώ για αξία 500.000 ευρώ.

Την ίδια ώρα, ο Σλοβάκος θα πληρώσει 420 ευρώ για μεταβίβαση ακινήτου οποιασδήποτε αξίας. Δηλαδή, ο Έλληνας θα πληρώσει περίπου 27 φορές ακριβότερα απ' ό,τι ο Σλοβάκος.

Η κυβέρνηση, με το νομοσχέδιο για την απελευθέρωση των κλειστών επαγγελμάτων, που βρίσκεται από χθες σε δημόσια διαβούλευση (θα ολοκληρωθεί στις 25 Ιανουαρίου), επιδιώκει να παύσει τέτοιου είδους υπερβολές. Στόχοι είναι από τις επερχόμενες αλλαγές να μειωθούν οι τιμές των υπηρεσιών, να ενισχυθεί ο ανταγωνισμός, να βελτιωθούν οι παρεχόμενες υπηρεσίες και εν τέλει να τονωθεί η ελληνική οικονομία.

Το νομοσχέδιο προβλέπει:

Για τους δικηγόρους

1. Κατάργηση των ελάχιστων αμοιβών και του συστήματος προείσπραξης της αμοιβής από τον Δικηγορικό Σύλλογο.

2. Η αμοιβή του δικηγόρου θα καθορίζεται ελεύθερα με έγγραφη συμφωνία.

3. Ο δικηγόρος και όχι ο πελάτης θα είναι υποχρεωμένος να προκαταβάλει τις νόμιμες εισφορές και κρατήσεις υπέρ ασφαλιστικών ταμείων και τρίτων στον Δικηγορικό Σύλλογο. Για να υπολογιστούν διατηρούνται οι ελάχιστες αμοιβές ως ποσά αναφοράς.

4. Κατάργηση των γεωγραφικών περιορισμών. Κάθε δικηγόρος θα μπορεί να ασκεί τη δραστηριότητά του σε ολόκληρη την επικράτεια.

5. Διατήρηση των ελάχιστων αμοιβών ως "νόμιμων". Θα εφαρμόζονται όταν ο δικηγόρος και ο πελάτης δεν καταλήγουν σε συμφωνία και όταν οι δικηγόροι θα διορίζονται από το δικαστήριο για να υπερασπιστούν πολίτες με ιδιαίτερα χαμηλά εισοδήματα.

Για τους συμβολαιογράφους

1. Δεδομένου ότι είναι βάσει Συντάγματος δημόσιοι λειτουργοί, οι αμοιβές καθορίζονται υποχρεωτικά με νόμο. Προβλέπεται, όμως, ο επανακαθορισμός της αναλογικής αμοιβής, ώστε να βαίνει μειούμενη όσο αυξάνει η αξία του αντικειμένου της συναλλαγής.

2. Εάν η αξία του αντικειμένου της συναλλαγής υπερβαίνει ένα καθοριζόμενο με προεδρικό διάταγμα όριο, τότε η αναλογική αμοιβή σταματά να είναι υποχρεωτική και μπορεί να συμφωνείται σε χαμηλότερο επίπεδο.

Για τους ορκωτούς λογιστές

1. Καταργείται το ελάχιστο υποχρεωτικό ωρομίσθιο που ισχύει σήμερα.

2. Δεν θίγεται ο καθορισμός ελάχιστων ωρών ελέγχου.

Για τους αρχιτέκτονες και τους μηχανικούς (αναφορικά με τα ιδιωτικά έργα)

1. Προωθείται η κατάργηση των ελάχιστων υποχρεωτικών αμοιβών και του συστήματος είσπραξης της αμοιβής του μηχανικού μέσω του ΤΕΕ.

2. Διατηρούνται οι ελάχιστες αμοιβές ως ποσά αναφοράς, στο πλαίσιο της εξασφάλισης των εσόδων των ασφαλιστικών ταμείων.

3. Σε περίπτωση όπου δεν υπάρξει συμφωνία για την αμοιβή του μηχανικού μεταξύ του πελάτη και του επαγγελματία, τότε καθορίζεται βάσει της νόμιμης αμοιβής, η οποία βρίσκεται στο επίπεδο της σημερινής ελάχιστης αμοιβής.

Για τους αρχιτέκτονες και τους μηχανικούς (αναφορικά με τις μελέτες των δημόσιων έργων)

1. Όσοι συμμετέχουν σε διαγωνισμούς για δημόσια έργα έχουν το δικαίωμα να υποβάλλουν ελεύθερα την οικονομική προσφορά τους. Μάλιστα, μπορεί η προσφορά να είναι και κατώτερη της προεκτιμώμενης αμοιβής.

2. Στην περίπτωση όπου η αναθέτουσα αρχή θεωρήσει πως η προσφορά είναι υπερβολικά χαμηλή, τότε η Αρχή δεν θα απορρίπτει την πρόταση. Θα καλεί, όμως, τον υποψήφιο να δικαιολογήσει το ύψος.


***Η εισηγητική έκθεση και το σχέδιο νόμου για τα κλειστά επαγγέλματα δημοσιεύονται στη δεξιά στήλη "Συνοδευτικό Υλικό".