Τη… μισή αλήθεια του οικονομικού επιτελείου για το αφορολόγητο της πρώτης κατοικίας όσον αφορά στο ενιαίο τέλος ακινήτων αποκαλύπτουν τα πρώτα εκκαθαριστικά του ΕΤΑΚ.

Δείχνουν ότι στην περίπτωση όπου η πρώτη κατοικία φέρει τα ονόματα και των δύο συζύγων, ο ένας εξ αυτών απαλλάσσεται του ΕΤΑΚ, αλλά ο δεύτερος φορολογείται κανονικά και με τον… νόμο.

Ωστόσο, με νέα διευκρινιστική ανακοίνωση τονίζει ότι με μία υπεύθυνη δήλωση στις αρμόδιες ΔΟΥ θα απαλλάσσονται της καταβολής του ΕΤΑΚ οι συνιδιοκτήτες πρώτης κατοικίας.

Ο κ. Γιώργος Αλογοσκούφης και ο κ. Αντώνης Μπέζας διαβεβαίωναν το καλοκαίρι ότι δεν τίθεται ζήτημα φορολόγησης της πρώτης κατοικίας ακόμα και σε περίπτωση συνιδιοκτησίας. Ο νόμος για το ΕΤΑΚ ορίζει ότι απαλλάσσεται από τον φόρο η κύρια κατοικία κάθε νοικοκυριού αντικειμενικής αξίας έως 300.000 ευρώ και επιφάνειας έως 200 τετραγωνικά μέτρα.

Η απαλλαγή παρέχεται όμως μόνο στην περίπτωση όπου η κύρια κατοικία ανήκει στον έναν ή στον άλλον σύζυγο, αφήνοντας ακάλυπτη την περίπτωση της συνιδιοκτησίας.

Έτσι, στο εκκαθαριστικό σημείωμα του ΕΤΑΚ το μερίδιο κάθε συζύγου στο ίδιο ακίνητο φαίνεται σαν ξεχωριστή ιδιοκτησία. Πρακτικό αποτέλεσμα ο νέας σύζυγος να κερδίζει την απαλλαγή για το ακίνητο, ο έτερος όμως να υπόκειται στο χαράτσι του φόρου κατοχής, με συντελεστή 0,1% επί της αντικειμενικής αξίας ή στην καλύτερη περίπτωση με το ελάχιστο όριο του 1 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Τα πρώτα εκκαθαριστικά αποκαλύπτουν μεταξύ άλλων ιδιοκτησία μεταξύ συζύγων πρώτης κατοικίας στον Βύρωνα όπου ο σύζυγος κέρδισε την απαλλαγή, η σύζυγος όμως καλείται για το ίδιο ακίνητο να πληρώσει φόρο 70,85 ευρώ.

Πηγές του υπουργείου Οικονομικών παραπέμπουν σε διορθώσεις του… χρόνου και αφού φέτος καταβληθεί κανονικά φόρος κατοχής για την… αφορολόγητη πρώτη κατοικία.

--- Απαλλαγή από το ΕΤΑΚ για πρώτη κατοικία με υπεύθυνη δήλωση

Mε υπεύθυνη δήλωση στις αρμόδιες ΔΟΥ θα απαλλάσσονται της καταβολής του ΕΤΑΚ οι συνιδιοκτήτες πρώτης κατοικίας. Το υπουργείο Οικονομίας και Οικονομικών προτίμησε τελικά να υποβάλει σε μία διαδικασία ταλαιπωρίας τους φορολογουμένους, προκειμένου να "διορθώσει" την προχειρότητα με την οποία καταρτίστηκε ο νόμος και το έντυπο για το ΕΤΑΚ , η οποία είχε ως αποτέλεσμα ο ένας σύζυγος να απαλλάσσεται του φόρου και ο έτερος να καλείται να τον πληρώσει κανονικά και με τον... νόμο.

Σύμφωνα με την ανακοίνωση του υπουργείου Οικονομίας:

"Ο νόμος 3634/2008 ως προς την απαλλαγή της κύριας κατοικίας από το ΕΤΑΚ προβλέπει ότι το 2009 και τα επόμενα έτη θα απαλλάσσεται η κύρια κατοικία μέχρι 200 τ.μ., της οποίας η αξία δεν υπερβαίνει τις 300.000 ευρώ. Η κύρια κατοικία θα δηλωθεί από τους φορολογουμένους στη φορολογική δήλωση του 2009.

Ειδικά για το 2008, πρώτο έτος εφαρμογής του ΕΤΑΚ, προβλέπεται η αφαίρεση ποσού έως 300.000 ευρώ από τη μεγαλύτερης αξίας κατοικία. Λόγω της μορφής και του περιεχομένου του εντύπου Ε9 δεν είναι σε όλες τις περιπτώσεις εφικτή για τεχνικούς λόγους η διάκριση των συνιδιοκτησιών στη μεγαλύτερης αξίας κατοικία.

Για τον λόγο αυτόν, στις περιπτώσεις συνιδιοκτητών που λαμβάνουν εκκαθαριστικά, στα οποία δεν ελήφθησαν υπόψη τα ποσοστά συνιδιοκτησίας μεταξύ συζύγων και ανήλικων τέκνων τους στη μεγαλύτερη αξίας κατοικία, οι φορολογούμενοι δεν θα καταβάλουν τον φόρο που αναλογεί στο ποσοστό συνιδιοκτησίας που δεν εξαιρέθηκε από το ΕΤΑΚ".