Ευνοϊκή ρύθμιση των εκκρεμών υποθέσεων φορολογίας ακινήτων για 4.489 περιοχές που εντάχθηκαν την 1-1-2011 στο αντικειμενικό σύστημα. Προθεσμία 4 μηνών δίνει το υπουργείο Οικονομικών.

Τη δυνατότητα ρύθμισης των εκκρεμών υποθέσεων φορολογίας κεφαλαίου με ευνοϊκούς όρους και με βάση τις αντικειμενικές τιμές που ισχύουν για πρώτη φορά από την 1-1-2011, δίνει το υπουργείο Οικονομικών στους φορολογούμενους, παρέχοντάς τους περιθώριο 4 μηνών.

Με απόφαση του υφυπουργού Οικονομικών Δημήτρη Κουσελά, οι εκκρεμείς υποθέσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων με επαχθή αιτία, κληρονομιών, δωρεών, γονικών παροχών, προικών, φόρου αυτομάτου υπερτιμήματος και τέλους συναλλαγής ακινήτων που αφορούν ακίνητα που βρίσκονται στις νέες περιοχές που εντάχθηκαν απ’ τις αρχές του μήνα στο αντικειμενικό σύστημα, μπορούν να ρυθμιστούν με τους ευνοϊκούς όρους ( τμηματική καταβολή δόσεων κλπ).

Οι υπόχρεοι, μέσα αποκλειστική προθεσμία 4 μηνών, μπορούν να αποδεχθούν ως φορολογητέα αξία την αντικειμενική αξία της πρώτης εφαρμογής του συστήματος στην περιοχή, εφόσον η φορολογική υποχρέωση γεννήθηκε πριν από την ημερομηνία της πρώτης εφαρμογής (1/1/2011).

Όσον αφορά τις υπαγόμενες στη ρύθμιση υποθέσεις (εκκρεμείς κατά την 1/1/2011), τον τρόπο περαίωσης αυτών καθώς και τις προϋποθέσεις υπαγωγής τους στη ρύθμιση, ισχύουν όσα προβλέπονται για την περαίωση εκκρεμών υποθέσεων κεφαλαίου.

Συγκεκριμένα με τη διάταξη της ενότητας Γ΄ του άρθρου 45 του ν.3763/2009 (ΦΕΚ 80Α΄/27-5- 2009), η οποία είναι διαρκούς ισχύος και εφαρμόζεται σε εκκρεμείς υποθέσεις φορολογίας κεφαλαίου που αφορούν ακίνητα, τα οποία βρίσκονται σε περιοχές, όπου εφαρμόζεται για πρώτη φορά το αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού της αξίας αυτών μετά την ημερομηνία έναρξης ισχύος του νόμου αυτού, ορίζεται ότι:

«Οι διατάξεις της ενότητας Α του παρόντος άρθρου εφαρμόζονται ανάλογα στις υποθέσεις φορολογίας κεφαλαίου για τα ακίνητα τα οποία βρίσκονται σε περιοχές στις οποίες σταδιακά επεκτείνεται το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας τους και εκκρεμούν κατά την έναρξη εφαρμογής του στις περιοχές αυτές. Η προθεσμία υποβολής της δήλωσης αποδοχής της φορολογητέας αξίας των ακινήτων ορίζεται σε τέσσερις (4) μήνες από την εφαρμογή του συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού της φορολογητέας αξίας. Η προθεσμία αυτή, εάν υπερβαίνει το χρόνο παραγραφής του δικαιώματος του Δημοσίου για την επιβολή του οικείου φόρου, περιορίζεται μέχρι ένα μήνα πριν από τη λήξη του χρόνου αυτού.»

Υπενθυμίζεται ότι με την απόφαση του υπουργού Οικονομικών 1175023/3752/00ΤΥ/Δ΄/28-12-2010, ΠΟΛ 1200 εντάχθηκαν, από 1 Ιανουαρίου 2011, στο αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού της φορολογητέας αξίας των ακινήτων τα ακίνητα που βρίσκονται εντός 4.489 οικισμών στους νομούς Δράμας, Καβάλας, Ξάνθης, Ροδόπης, Πέλλας, Πιερίας, Χαλκιδικής, Κοζάνης, Ιωαννίνων, Λάρισας, Μαγνησίας, Βοιωτίας, Ευρυτανίας, Φθιώτιδας, Φωκίδας, Αργολίδας, Αρκαδίας, Λακωνίας, Μεσσηνίας, Λέσβου, Κυκλάδων, Ηρακλείου, Λασιθίου, Ρεθύμνου και Χανίων.