Αμερικανική «επίθεση» στο real estate

Σοβαρή παρουσία στον τομέα των ακινήτων και των τουριστικών επενδύσεων προσπαθούν να αποκτήσουν ισχυρά αμερικανικά funds, ενώ κάποια από τα μεγαλύτερα hedge funds έχουν θέσεις σε εισηγμένες εταιρείες, και όχι μόνο.

Μεγάλοι επενδυτικοί οίκοι συμμετέχουν στους διαγωνισμούς του Ταμείου Ιδιωτικοποιήσεων (ΤΑΙΠΕΔ) για την παραχώρηση, κυρίως τουριστικών, ακινήτων.

Ήδη η αμερικανική NCH Capital ανέλαβε την εκμετάλλευση του ακινήτου στην Κασσιόπη της Κέρκυρας. Μεταξύ των ενδιαφερομένων για την απόκτηση του Αστέρα Βουλιαγμένης περιλαμβάνεται κατά πληροφορίες και το κολοσσιαίο αμερικανικό fund Colony Capital, το οποίο διαχειρίζεται περισσότερα από 50 δισ. δολάρια επενδεδυμένα σε ακίνητα.

Στους διεκδικητές του Αστέρα βρίσκεται και η Dolphin Capital Investors, μεγαλύτερος μέτοχος της οποίας είναι το αμερικανικό Third Point. Κατά πληροφορίες, σε ένα από τα σχήματα που διεκδικούν το ξενοδοχειακό συγκρότημα συμμετέχει και η αμερικανική ξενοδοχειακή αλυσίδα Intercontinental, η οποία συνεργάζεται ήδη με τον όμιλο Δ. Ιωάννου στη διαχείριση του φερώνυμου ξενοδοχείου στη Λεωφ. Συγγρού. Ενδιαφέρον έχει εκδηλώσει και το πανίσχυρο hedge fund Baupost, γνωστό από τις θέσεις που διατηρεί στην Τράπεζα Πειραιώς και στον ΟΠΑΠ.

Τελευταία συμμετείχε και στον διαγωνισμό του ΟΠΑΠ, ενώ κατά πληροφορίες έχει εκδηλώσει ενδιαφέρον και για κτίρια του Δημοσίου. Πρόκειται για 28 κτίρια που στεγάζουν κρατικές υπηρεσίες (από την Ασφάλεια Αττικής, μέχρι το υπουργείο Πολιτισμού και εφορίες), τα οποία πωλούνται. Το Δημόσιο δεσμεύεται πως θα καταβάλει τα ενοίκια στον νέο αγοραστή για τα επόμενα 20 - 25 χρόνια.

Μεταξύ των υποψηφίων για την αγορά των κτιρίων είναι και δύο ισχυρά αμερικανικά επενδυτικά κεφάλαια σε ακίνητα (REITs) τα οποία ζήτησαν από το ΤΑΙΠΕΔ να μη δημοσιοποιήσει τα ονόματά τους. Στον διαγωνισμό για τα 28 κτίρια, η Dolphin Capital συνεργάζεται με την αμερικανική OakHill Advisors, η οποία διαχειρίζεται κεφάλαια περί τα 18 δισ. δολάρια.

Το πρώτο επενδυτικό σχέδιο του αμερικανικού ομίλου αφορά την κατασκευή πολυτελούς ξενοδοχείου, παραθεριστικών κατοικιών και μαρίνας στην έκτασης της Κασσιόπης στην Κέρκυρα. Η επενδυτική εταιρεία, NCH Capital, που διαχειρίζεται κεφάλαια άνω των 3 δισ. ευρώ, κινείται τα τελευταία χρόνια επιθετικά στην Αδριατική και προσπαθεί να εδραιώσει την παρουσία της στην τουριστική αγορά της περιοχής.

Ήταν από τις πρώτες που πήγαν στην Ανατολική Ευρώπη μετά την κατάρρευση της Σοβιετικής Ένωσης και σήμερα είναι ισχυρός «παίκτης» σε αγορές της Βαλτικής, στην Ουκρανία, στη Ρουμανία, στη Βουλγαρία και αλλού.

Οι επενδύσεις της δεν περιορίζονται στα ακίνητα, αλλά επεκτείνονται στην υψηλή τεχνολογία και σε άλλους τομείς των επιχειρήσεων. Οι ιδρυτές της NCH Capital, George Rohr και Moris Tabacinic, ήταν από τους πρώτους που ασχολήθηκαν με ιδιωτικοποιήσεις στην Ανατολική Ευρώπη και τώρα επιδιώκουν να επενδύσουν στον τουριστικό τομέα της Ελλάδας μέσω του προγράμματος του ΤΑΙΠΕΔ.