Νέα βουτιά 9,2% στις τιμές ακινήτων το γ’ τρίμηνο

Συνεχίζεται η πτώση στις τιμές των ακινήτων, σύμφωνα με στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος. Όπως αναφέρεται στη σχετική ανακοίνωση, με βάση τα στοιχεία που έχουν συγκεντρωθεί από τα πιστωτικά ιδρύματα, εκτιμάται ότι οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) το γ΄ τρίμηνο του 2013 ήταν κατά μέσο όρο μειωμένες 9,2% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2012. 

Για το α΄ και το β΄ τρίμηνο του 2013, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, οι τιμές των διαμερισμάτων μειώθηκαν με ετήσιο ρυθμό 11,6% και 11,8% αντίστοιχα, ενώ για το σύνολο του 2012 η μέση μείωση ήταν 11,7% (-10,6%, -10,8%, -12,6% και -12,9% το α΄, το β΄, το γ΄ και το δ΄ τρίμηνο του 2012, αντίστοιχα) έναντι 5,5% το 2011.

Πιο αναλυτικά, η μείωση των τιμών το γ΄ τρίμηνο του 2013 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2012 ήταν 10,4% για τα «νέα» διαμερίσματα (ηλικίας έως 5 ετών) και 8,4% για τα «παλαιά» (άνω των 5 ετών). Για το 2012 ως σύνολο, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, ο μέσος ετήσιος ρυθμός μείωσης των τιμών για τα «νέα» και τα «παλαιά» διαμερίσματα ήταν 12,1% και 11,4%, αντίστοιχα.

Από την ανάλυση των στοιχείων ανά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι οι τιμές των διαμερισμάτων το γ΄ τρίμηνο του 2013 ήταν μειωμένες σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2012 κατά 11% στην Αθήνα, 9,5% στη Θεσσαλονίκη, 8,4% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 6% στις λοιπές περιοχές της χώρας. Για το σύνολο του 2012, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, η μείωση των τιμών στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2011 ήταν 11,8%, 13,6%, 10,8% και 11,6% αντίστοιχα.

Ελάχιστες οι συναλλαγές

Οι εκτιμήσεις-συναλλαγές επί οικιστικών ακινήτων που πραγματοποιήθηκαν με τη διαμεσολάβηση του τραπεζικού συστήματος για οποιοδήποτε λόγο (χρηματοδότηση για αγορά, επαναδιαπραγμάτευση υφιστάμενων δανείων, εγγραφή εξασφάλισης για μη στεγαστικά δάνεια, μεταφορά οφειλών πελατών από μια τράπεζα σε άλλη κ.λπ.) έφθασαν το γ΄ τρίμηνο του 2013 τις 4,2 χιλιάδες, έναντι 5,9 και 4,9 χιλιάδων το α΄ και το β΄ τρίμηνο του 2013 (αναθεωρημένα στοιχεία).

Σε σύγκριση με το γ΄ τρίμηνο του 2012, οι εκτιμήσεις το γ΄ τρίμηνο του 2013 ήταν σημαντικά μειωμένες, κατά 27,8% (α΄ και β΄ τρίμηνο 2013: -10,4% και -29,9% αντίστοιχα). Σε ολόκληρο το 2012 ο αριθμός των εκτιμήσεων αυτών έφθασε τις 30,7 χιλιάδες (αναθεωρημένα στοιχεία), εμφανίζοντας σημαντική μείωση, κατά 28,3%, έναντι του προηγούμενου έτους.

Ο όγκος των οικιστικών ακινήτων που αφορούσαν οι εκτιμήσεις-συναλλαγές (με βάση το σύνολο των τετραγωνικών μέτρων) ήταν το γ΄ τρίμηνο του 2013 μειωμένος κατά 29,6% σε σύγκριση με το γ΄ τρίμηνο του 2012 (α΄ και β΄ τρίμηνο 2013: -11,7% και -30,7% αντίστοιχα), ενώ ολόκληρο το 2012 ο όγκος των εκτιμήσεων, σε τετραγωνικά μέτρα, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, μειώθηκε με μέσο ετήσιο ρυθμό 27,3%.

Τέλος, η αξία των οικιστικών ακινήτων τα οποία αφορούσαν οι εκτιμήσεις-συναλλαγές που πραγματοποιήθηκαν με τη διαμεσολάβηση των πιστωτικών ιδρυμάτων ήταν το γ΄ τρίμηνο του 2013 μειωμένη 32,5% έναντι του αντίστοιχου τριμήνου του 2012 (α΄ και β΄ τρίμηνο 2013: -24,3% και -39,2% αντίστοιχα). Η μέση ετήσια μείωση το 2012 ήταν 36,5% (αναθεωρημένα στοιχεία).