Stress test για ξενοδόχους η έκρηξη του τουρισμού

Σκηνικό συμπληγάδων διαμορφώνει για τους ξενοδόχους και τον ελληνικό τουρισμό στο σύνολό του ο πρωτοφανής αριθμός ξένων τουριστών που αναμένονται για διακοπές στη χώρα μας το ερχόμενο τρίμηνο.

Η επίσημη έναρξη της περιόδου αιχμής φέρνει στην επιφάνεια ένα ιδιαίτερα εκρηκτικό σκηνικό με αρκετές θερμές εστίες, οι οποίες υποδαυλίζονται από:

- τις πολλές ταχύτητες με τις οποίες κινούνται ολόκληρες περιοχές σε σχέση με άλλες αλλά και οι τουριστικές επιχειρήσεις στον ίδιο τουριστικό προορισμό,

- το μπαράζ δημοσιευμάτων για υψηλές τιμές ή για μεγάλη αύξηση τιμών στα ελληνικά ξενοδοχεία,

- το «όργιο» μαύρης οικονομίας που διαμορφώνεται μέσω της παράνομης εκμίσθωσης κατοικιών σε διάφορες περιοχές της χώρας, ακόμα και στην πρωτεύουσα(!),

- την «κόντρα» των ξενοδόχων με τους μεγάλους διεθνείς «παίκτες» συστημάτων κράτησης δωματίων μέσω διαδικτύου, με αφορμή τις εξωπραγματικές τιμές που εμφανίζονται σε δωμάτια τα οποία, σε ορισμένες περιπτώσεις, δεν ήταν (κατά τους ξενοδόχους) καν διαθέσιμα(!)

- τα συμπτώματα «βουλιμίας» που εμφανίζουν ξενοδόχοι σε δημοφιλείς τουριστικές περιοχές της χώρας, αυξάνοντας υπέρμετρα τις τιμές («κακές πρακτικές» τις χαρακτηρίζουν επισήμως οι εκπρόσωποι των ξενοδόχων)

Πόσο κρίσιμο είναι το stress test του φετινού καλοκαιριού επιβεβαίωσαν εμμέσως σε κοινή συνέντευξή τους χθες με αφορμή δημοσιεύματα που έκαναν λόγο για μεγάλη αύξηση των τιμών σε ελληνικά ξενοδοχεία ο πρόεδρος της Ένωσης Ξενοδόχων Αθήνας, Αττικής, Αργοσαρωνικού και αντιπρόεδρος του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδας (ΞΕΕ) Αλέξανδρος Βασιλικός και ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ξενοδόχων (ΠΟΞ) Γιάννης Ρέτσος.

Οι εκπρόσωποι των ξενοδόχων παραδέχθηκαν πως πρακτικά η Ελλάδα καλείται να υποδεχθεί σχεδόν 20 εκατ. ξένους επισκέπτες, η συντριπτική πλειονότητα των οποίων πρόκειται να καταφθάσει το διάστημα Ιουλίου-Σεπτεμβρίου.

Όπως επεσήμαναν οι εκπρόσωποι των ξενοδόχων, η φετινή αύξηση της τουριστικής κίνησης προς την Αθήνα δεν συνιστά ουσιαστική αλλαγή δεδομένων για την οικονομική κατάσταση των ξενοδοχειακών επιχειρήσεων.

Ο επικεφαλής των ξενοδόχων της πρωτεύουσας Α. Βασιλικός, μάλιστα, προχώρησε στην εκτίμηση πως θα απαιτηθεί τουλάχιστον μια τριετία υψηλής τουριστικής κίνησης, ανάλογη της φετινής, προς την πρωτεύουσα, για να επιστρέψουν στην κερδοφορία και σε βιώσιμα επίπεδα λειτουργίας οι ξενοδοχειακές επιχειρήσεις της περιοχής.

Η αύξηση 25% της μέσης πληρότητας των ξενοδοχείων της Αθήνας από το 51% στο περυσινό πεντάμηνο στο 64% στο ίδιο διάστημα φέτος δεν συνοδεύτηκε από ανάλογη αύξηση των τιμών στα δωμάτια.

Έτσι, σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσίασαν οι ξενοδόχοι, οι τιμές των αθηναϊκών ξενοδοχείων αυξήθηκαν μόλις 2,7% σε σύνολο 5μήνου 2014 και υπάρχουν περιπτώσεις όπου παρατηρήθηκε ακόμα και μείωση 0,1%-2% στο τρίμηνο Ιανουαρίου-Μαρτίου, σε σύγκριση με το 2013.

Φέτος (5μηνο) οι τιμές αυξήθηκαν κατά μέσο όρο 4,4% στα ξενοδοχεία πέντε αστέρων της πρωτεύουσας, 6,1% στις μονάδες τεσσάρων αστέρων και 4,3% στα ξενοδοχεία τριών και δύο αστέρων.

Παρά την αυξημένη ζήτηση, ωστόσο, η μέση τιμή των δωματίων παραμένει χαμηλή με αποτέλεσμα να διαμορφώνεται στα 76,99 ευρώ φέτος έναντι 74,97 ευρώ πέρυσι. Με αυτές τις τιμές, σύμφωνα με στοιχεία του European Benchmark που παρουσίασαν οι εκπρόσωποι των ξενοδόχων, τα δωμάτια στα ξενοδοχεία της πρωτεύουσας είναι έως και 66% φθηνότερα από τις άλλες ευρωπαϊκές πρωτεύουσες, όπου κοστίζουν κατά μέσο όρο από 83,66 έως και 231,06 ευρώ.

Είναι χαρακτηριστικό πως ακόμα και το γεγονός πως τα ξενοδοχεία της Αθήνας άγγιξαν πληρότητες 100% για μία μέρα (την Πέμπτη 26 Ιουνίου) οφείλεται σε συγκυριακούς λόγους. Για την ακρίβεια, σε συνέδριο μαρτύρων του Ιεχωβά που φιλοξενήθηκε στην Αθήνα και στο οποίο συμμετείχαν 22.000 ξένοι επισκέπτες.

Τουριστικό «γκέτο» και μαύρη οικονομία

Ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ξενοδόχων (ΠΟΞ) Γιάννης Ρέτσος έκανε λόγο για χαρακτηριστικά «γκετοποιημένου και όχι ενιαίου προορισμού» για την Αθήνα, εξηγώντας πως η τουριστική κίνηση συγκεντρώνεται στα ξενοδοχεία της ευρύτερης περιοχής της Πλατείας Συντάγματος, πέριξ της Μιχαλακοπούλου και σε περιοχές του θαλάσσιου μετώπου.

Την ίδια ώρα οι εκπρόσωποι των ξενοδόχων επισήμαναν περιοχές όπως η Ομόνοια, το Μεταξουργείο ή του Ψυρρή που μοιάζουν εξαφανισμένες. Σημείωσαν, μάλιστα, ως άμεση την ανάγκη να ξαναγίνει ενιαίος προορισμός η Αθήνα και όχι μια πόλη όπου η κίνηση θα συγκεντρώνεται σε περιοχές που θεωρούνται ασφαλείς.

Την ίδια στιγμή, οι εκπρόσωποι των ξενοδόχων τόνισαν το φαινόμενο να νοικιάζονται παράνομα σε ξένους επισκέπτες χιλιάδες κατοικίες σε όλη τη χώρα, περιγράφοντας με αυτόν τον τρόπο μια πτυχή της μαύρη οικονομίας που έχει δημιουργηθεί πέριξ του τουρισμού.

Το «φρούτο» της παράνομης εκμίσθωσης κατοικιών σε τουρίστες ανθεί, σύμφωνα με τους ξενοδόχους, ακόμα και στην πρωτεύουσα. Ο κ. Ρέτσος, μάλιστα, εκτίμησε πως ίσως φθάνουν ακόμα και τις 5.000 οι κατοικίες που προσφέρονται για ενοικίαση μέσω μόνο μιας από τις ιστοσελίδες του είδους.

«Κόντρα» στο διαδίκτυο

Πάντως έχει οριστεί συνάντηση των μεγάλων διαδικτυακών «παικτών», όπως η Booking.com και η Expedia, με τους Έλληνες ξενοδόχους, σε μια προσπάθεια να εξαλειφθεί το φαινόμενο να εμφανίζονται υψηλές τιμές για δωμάτια τα οποία μπορεί να μην είναι καν διαθέσιμα για κράτηση.

Όπως εξήγησαν, στα συμβόλαια που υπογράφουν οι ξενοδόχοι με τα μεγάλα συστήματα κρατήσεων περιλαμβάνεται δέσμευση που δεν τους επιτρέπει να κατεβάσουν από το σύστημα δωμάτια τα οποία έχουν ήδη διατεθεί. Κι αυτό γιατί, όπως υποστηρίζουν, τα συστήματα κρατήσεων ζητούν να εμφανίζεται τουλάχιστον ένα δωμάτιο του κάθε ξενοδοχείου, ακόμα κι αν αυτό έχει ήδη κρατηθεί από άλλον πελάτη.