«Γολγοθάς» η πληρωμή του Ενιαίου Φόρου Ακινήτων

Κατακαλόκαιρο έσκασε η λυπητερή για τον «φουσκωμένο» ΕΝΦΙΑ. Η ανάρτηση των εκκαθαριστικών έχει ξεκινήσει από την Παρασκευή και η πρώτη δόση θα πρέπει να πληρωθεί στο τέλος Αυγούστου.

Τα εκκαθαριστικά είναι «φουσκωμένα» καθώς η εκκαθάριση του φόρου έβγαλε σύμφωνα με πληροφορίες βεβαίωση εσόδων 3,7 δισ. ευρώ, αντί των 3,2 δισ. ευρώ που ήταν ο στόχος όταν σχεδιάστηκε ο φόρος.

Συγκεκριμένα, οι συντελεστές του ΕΝΦΙΑ και του συμπληρωματικού φόρου μεγάλης περιουσίας χτίστηκαν με στόχο να βεβαιωθούν φόρου 3,23 δισ. ευρώ και με την εισπραξιμότητα στο 83% να εισπραχθεί ποσό 2,65 δισ. ευρώ, όσο δηλαδή αναγράφεται και στον προϋπολογισμό.

Ο λογαριασμός των 3,7 δισ. ευρώ είναι βαρύς καθώς έρχεται παράλληλα με την πληρωμή αντίστοιχων φόρων (3,7 δισ.) για εισόδημα, έκτακτη εισφορά αλληλεγγύης και τέλος επιτηδεύματος και σε αυτά προστίθενται περίπου 1,5 δισ. ευρώ τέλη κυκλοφορίας (αν δεν μειωθούν, όπως συζητείται εδώ και μήνες).

Ηδη οι διαμαρτυρίες είναι πολλές. Η ΠΟΜΙΔΑ ζητά μειωμένο φόρο για κενά-ξενοίκιαστα ακίνητα, ενώ επισημαίνει ότι το μίγμα είναι εκρηκτικό για όσους αντιμετωπίζουν προσαυξήσεις από τη δήλωση ημιυπαιθρίων και αυθαιρέτων και των εκτός σχεδίου ακινήτων που περιλήφθηκαν στις διορθωτικές δηλώσεις Ε9.

Στους χαμένους και όσοι έχουν λάθη ή παραλήψεις στο Εντυπο Ε9 καθώς η εφορία σε αυτές τις περιπτώσεις θα υπολογίσει το φόρο με το χειρότερο για το φορολογούμενο σενάριο

Πληροφορίες αναφέρουν ότι ήδη στο κυβερνητικό τραπέζι έχουν πέσει προτάσεις για μείωση του ΕΝΦΙΑ από φέτος. Στα σενάρια περιλαμβάνεται και οριζόντια μείωση της τάξεως του 5% στα εκκαθαριστικά. Σύμφωνα με την Καθημερινή, στο τραπέζι βρίσκεται και πρόταση να αυξηθούν οι δόσεις από πέντε σε επτά και οι όποιες μειώσεις να μετατεθούν για την επόμενη χρονιά.

Πώς βγαίνει ο φόρος - Παραδείγματα

• Στο Περιστέρι ιδιοκτήτης με νεόδμητο διαμέρισμα 90 τ.μ. στον 2ο όροφο και δύο προσόψεις και με τιμή ζώνης 1.050 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο πληρώνει φόρο 428,82 ευρώ.

• Στη Φιλοθέη ιδιοκτήτης διαμερίσματος 80 τ.μ. 1ου ορόφου, που χτίστηκε προ 10ετίας, με δύο προσόψεις και τιμή ζώνης τα 5.250 ευρώ ανά τ.μ. θα πρέπει να πληρώσει 1.232 ευρώ και επιπλέον 140 ευρώ συμπληρωματικό φόρο, καθώς η ακίνητη περιουσία του υπερβαίνει τα 300.000 ευρώ.

• Στην Ευκαρπία Θεσσαλονίκης ιδιοκτήτης διαμερίσματος 80 τ.μ. 1ου ορόφου που χτίστηκε προ 15ετίας με μία πρόσοψη και τιμή ζώνης 650 ευρώ ανά τ.μ. θα κληθεί να πληρώσει 556,30 ευρώ.

• Για κάτοχο αγροτεμαχίου 40 στρεμμάτων στη Λάρισα, αρδευόμενο, με μονοετή καλλιέργεια ο ενιαίος φόρος ανέρχεται σε 96,80 ευρώ.

Οι διορθώσεις στο Εντυπο Ε9

Εν τω μεταξύ εγκύκλιος που υπογράφει η Κατερίνα Σαββαϊδου περιγράφει τη διαδικασία για τις διορθώσεις στο έντυπο Ε9, που θα πρέπει να γίνουν έως τις 30 Νοεμβρίου. Όπως προβλέπεται οι φορολογούμενοι δεν θα πληρώσουν πρόστιμο αν προκύπτει ποσό φόρου ακίνητης περιουσίας για καταβολή ή το ποσό του φόρου είναι μηδενικό. Αν το αποτέλεσμα της εκκαθάρισης είναι πιστωτικό, το ποσό αυτό συμψηφίζεται με το πρόστιμο και τυχόν διαφορά μέχρι του ποσού των εκατό ευρώ δεν αναζητείται από τη Φορολογική Διοίκηση.

Συγκεκριμένα, η εγκύκλιος προβλέπει:

Α. Μη επιβολή προστίμων σε εκπρόθεσμες δηλώσεις στοιχείων ακινήτων ετών 2011, 2012 και 2013

Σε όσες δηλώσεις στοιχείων ακινήτων υπεβλήθησαν από την 1η Ιανουαρίου 2014 ή υποβάλλονται μέχρι και την 30ή Νοεμβρίου 2014, για τη διόρθωση της περιουσιακής κατάστασης των ετών 2011, 2012 και 2013, δεν επιβάλλεται το αυτοτελές πρόστιμο του άρθρου 4 του ν. 2523/1997(ΦΕΚ 179 Α΄), εφόσον προκύπτει ποσό φόρου ακίνητης περιουσίας για καταβολή ή το ποσό του φόρου είναι μηδενικό.

Στην περίπτωση που το αποτέλεσμα της εκκαθάρισης είναι πιστωτικό, το ποσό αυτό συμψηφίζεται με το πρόστιμο και τυχόν διαφορά μέχρι του ποσού των 100 ευρώ δεν αναζητείται από τη Φορολογική Διοίκηση.

Παραδείγματα:

1) Φορολογούμενος υπέβαλε δήλωση στοιχείων ακινήτων το Μάρτιο του 2014 για να τροποποιήσει τη δήλωση του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας έτους 2013.

Το αποτέλεσμα της εκκαθάρισης είναι πιστωτικό και το ποσό προς επιστροφή είναι 15 ευρώ. Λόγω του εκπροθέσμου της υποβολής της δήλωσης ο Προϊστάμενος της Δ.Ο.Υ επιβάλλει αυτοτελές πρόστιμο ύψους 120 ευρώ, το οποίο συμβιβάζει στο 1/3 δηλαδή 40 ευρώ. Με το πρόστιμο αυτό συμψηφίζεται το ποσό των 15 ευρώ επιστροφής, αλλά το υπόλοιπο ποσό των 35 ευρώ δεν αναζητείται από το φορολογούμενο.

2) Φορολογούμενος αποκτά για πρώτη φορά περιουσιακά στοιχεία εντός του έτους 2012. Δεν υποβάλλει όμως δήλωση στοιχείων ακινήτων, ως όφειλε, εντός του έτους 2013, αλλά τον Αύγουστο του 2014. Το αποτέλεσμα της εκκαθάρισης της δήλωσης είναι μηδενικό. Στην περίπτωση αυτή δεν θα επιβληθεί το αυτοτελές πρόστιμο.

Τα αυτοτελή πρόστιμα δεν επιβάλλονται μέχρι την ανωτέρω ημερομηνία, ανεξάρτητα από το χρόνο υποβολής της εκπρόθεσμης αρχικής ή τροποποιητικής δήλωσης μέσα στο χρονικό διάστημα από την 1η Ιανουαρίου μέχρι και την 30ή Νοεμβρίου 2014.