Στην τελική ευθεία η διαπραγμάτευση με τους δανειστές

Στην τελική ευθεία έχουν εισέλθει οι διαπραγματεύσεις μεταξύ της Αθήνας και των εκπροσώπων των θεσμών, που πραγματοποιούνται σε κεντρικό ξενοδοχείο.

Η μαραθώνια συνάντηση ξεκίνησε το μεσημέρι, με τα στελέχη του οικονομικού επιτελείου πάντως να προειδοποιούν ότι η νύχτα θα είναι μακρά...

Πηγές της ελληνικής διαπραγματευτικής ομάδας ανέφεραν αργά το βράδυ του Σαββάτου πως τα δύο θέματα που παραμένουν ανοικτά είναι ο καθορισμός των κριτηρίων για την προστασία της κύριας κατοικίας από τον πλειστηριασμό και η συνολική διαχείριση των κόκκινων δανείων φυσικών και νομικών προσώπων.

Σύμφωνα με τις ίδιες πηγές, η διαπραγμάτευση για την προστασία της κύριας κατοικίας από τον πλειστηριασμό γίνεται επί της ελληνικής πρότασης η οποία προβλέπει την κάλυψη του 58-60% των οφειλετών που έχουν κόκκινο στεγαστικό δάνειο.

Αυτό μεταφράζεται σε εισοδηματικο κριτηριο πανω απο 30.000 ευρω.

Επίσης προβλέπεται η επιτάχυνση της δικαστικής διαδικασίας.

Με βάση τις ίδιες πηγές γίνονται παράλληλες διαβουλεύσεις εντος των Θεσμών για την οριστικοποίηση της θέσης.

Τα θέματα που έκλεισαν...

Οι σημερινές συζητήσεις θα ξεκινήσουν με ορισμένα αγκάθια λιγότερα. Πληροφορίες αναφέρουν ότι έχει υπάρξει συμφωνία για τις 100 δόσεις αλλά και στο θέμα της κατάργησης του ΦΠΑ στην εκπαίδευση με τα ισοδύναμα να τροφοδοτούνται από την επιβολή τέλους στα τυχερά παιχνίδια.

Παράλληλα, έχει κλείσει η κλιμακωτή μείωση των τιμών στα γενόσημα φάρμακα και οι παραμετρικές αλλαγές σχετικά με το ΤΧΣ και τις αλλαγές στη διακυβέρνηση των τραπεζών.

Στο μέτωπο των εκατό δόσεων, οι πληροφορίες αναφέρουν ότι ανάμεσα στην επιμονή της τρόικας να χάνεται η ρύθμιση των εκατό δόσεων από οφειλέτη ο οποίος καθυστέρησε έστω και μία ημέρα να πληρώσει τρέχουσα φορολογική του υποχρέωση και το περιθώριο των τριάντα ημερών που ψήφισε η κυβέρνηση, επιλέχθηκε η μέση οδός. Προς το παρόν παραμένει το διάστημα των 30 ημερών (από τη λήψη ειδοποίησης για νέα ληξιπρόθεσμη εκτός ρύθμισης οφειλή) αλλά το διάστημα αυτό θα σβήσει σταδιακά με δύο ενδιάμεσους σταθμούς τον Ιούνιο του 2016 και τον Δεκέμβριο του επομένου έτους. Το χρονικό περιθώριο, πριν φτάσει στη μία ημέρα, θα περιοριστεί σε 20 και 10 ημέρες.

Παράλληλα όμως, η τρόικα επιτέλους κατάλαβε ότι στο οικονομικό περιβάλλον το οποίο κινούνται τα ελληνικά νοικοκυριά δεν είναι -απαραίτητα- μπαταχτσής όποιος καθυστερεί μια δόση της ρυθμισμένης οφειλής του και δέχεται σύμφωνα με πληροφορίες, μια φορά το εξάμηνο να είναι ανεκτή η καθυστέρηση έως και 30 ημέρες μίας δόσης.

Μεγάλη σημασία απέδωσαν οι δανειστές στην αλλαγή νοοτροπίας την οποία θέλουν να εμφυσήσουν στην ελληνική κοινωνία. Θέλουν να φτιάξουν κουλτούρα πληρωμών, αναφέρουν καλά πληροφορημένες πηγές, και στο πλαίσιο αυτό επέμειναν να δοθεί η δυνατότητα ηλεκτρονικής υπαγωγής στην πάγια ρύθμιση των δώδεκα δόσεων (έως 24 υπό προϋποθέσεις), πριν η οφειλή γίνει ληξιπρόθεσμη. Όποιος δηλαδή διαπιστώνει ότι δεν θα έχει τη δυνατότητα να πληρώσει εμπρόθεσμα μια τρέχουσα φορολογική του υποχρέωση να μπαίνει στη ρύθμιση των 12 δόσεων προκαταβολικά.

Σήμερα, η ρύθμιση των δώδεκα δόσεων γίνεται ηλεκτρονικά μόνο εφόσον τουλάχιστον μία δόση τρέχουσας οφειλής καταστεί ληξιπρόθεσμη. Αντίθετα, βεβαιωμένες οφειλές, οι οποίες δεν έχουν καταστεί ληξιπρόθεσμες μπορούν να ρυθμιστούν σε δώδεκα δόσεις μόνο στην εφορία του υπόχρεου.

...και οι μεγάλες εκκρεμότητες

Υψηλόβαθμο κυβερνητικό στέλεχος ανέφερε ότι το χρονοδιάγραμμα προβλέπει την κατάθεση νομοσχεδίου την ερχόμενη Τρίτη-Τετάρτη, την ώρα που οι διαπραγματεύσεις με τους δανειστές θα συνεχίζονται προκειμένου να κλείσει το νέο σετ των προαπαιτούμενων για την εκταμίευση του επόμενου ενός δισ. ευρώ.

Παρά τα βήματα προσέγγισης στους πλειστηριασμούς, πηγές αναφέρουν ότι στο τραπέζι βρίσκεται πρόταση της ελληνικής πλευράς που καλύπτει το 58-60% των δανειοληπτών. Ωστόσο απόσταση φαίνεται πως χωρίζει Αθήνα και δανειστές στο θέμα της συνολικής διαχείρισης των κόκκινων δανείων. Η κυβέρνηση επιδιώκει να αποτρέψει την πώληση δανείων σε distress funds και καλείται να κλείσει άμεσα τη συγκεκριμένη διαπραγμάτευση που αρχικά είχε προσδιοριστεί να ολοκληρωθεί στα τέλη του μήνα. Η επίσπευση ωστόσο της ανακεφαλαιοποίησης των τραπεζών την αναγκάζει να συμφωνήσει τη στρατηγική με τους δανειστές άμεσα.

Σε ότι αφορά τους πλειστηριασμούς η διαπραγμάτευση εστιάζει στο εισοδηματικό κριτήριο αλλά και το ύψος της αντικειμενικής αξίας. Ενα «γκρίζο» σημείο είναι πώς θα "κλειδώσει" ο συντελεστής επί των εύλογων δαπανών διαβίωσης, το αποτέλεσμα του οποίου θα καθορίσει ένα από τα βασικά κριτήρια για την προστασία, που είναι το ύψος του οικογενειακού εισοδήματος.

Με βάση τις τελευταίες πληροφορίες που υπάρχουν, το εισοδηματικό κριτήριο για μια οικογένεια κυμαίνεται στα επίπεδα των 30.000 ευρώ, το οποίο θα καθορίζεται με βάση έναν συντελεστή επί των εύλογων δαπανών διαβίωσης, που ανέρχονται στις 16.160 ευρώ για μια τετραμελή οικογένεια.

Σύμφωνα με το πρώτο σενάριο, ο συντελεστής, ο οποίος θα βαίνει μειούμενος σε βάθος τριετίας, θα είναι για το πρώτο έτος 1,7, το 2016 θα πέσει στο 1,6 και στο 1,5 το 2017, κατεβάζοντας έτσι το εισοδηματικό κριτήριο στα επίπεδα των 25.000 ευρώ. Το δεύτερο σενάριο προβλέπει τη θέσπιση ενός σταθερού συντελεστή στο 1,6, ο οποίος θα ισχύσει όλη την τριετία.

Την ίδια ώρα, το όριο που δέχεται η ελληνική πλευρά για την αντικειμενική αξία του ακινήτου έχει υποχωρήσει στις 180.000 ευρώ, με προσαύξηση 50.000 ευρώ για το ζευγάρι και 25.000 ευρώ για το παιδί, φτάνοντας έως τις 305.000 ευρώ για μια πενταμελή οικογένεια και το σύνολο των οφειλών στις 200.000 ευρώ.