Αγώνα δρόμου για να εξασφαλίσει την αναχρηματοδότηση των δανειακών της υποχρεώσεων που σύμφωνα με πληροφορίες αγγίζουν το ποσό των 300 εκατ. ευρώ κάνει το τελευταίο διάστημα η εταιρία ανάπτυξης ακινήτων Karouzos Construction προκειμένου να αποφύγει εξελίξεις που θα θέσουν σε κίνδυνο τη συνέχιση της λειτουργίας της.

Η επιχείρηση, η οποία το διάστημα 1997 - 2008 κατάφερε να αποκτήσει ένα σημαντικό χαρτοφυλάκιο ακινήτων (κυρίως καταστήματα), αντιμετωπίζει εδώ και περίπου έναν χρόνο σοβαρό πρόβλημα ρευστότητας λόγω της κρίσης που διέρχεται η κτηματαγορά και ειδικότερα οι μισθώσεις εμπορικών χώρων.

Παράγοντες της αγοράς ακινήτων, όμως, αποδίδουν σε έναν βαθμό τα προβλήματα που αντιμετωπίζει σήμερα η Karouzos Construction και στη στρατηγική που ακολούθησε: Η εταιρία του επιχειρηματία Γιάννη Καρούζου αγόραζε ακίνητα σε υψηλές τιμές, ενώ παράλληλα μίσθωσε σε ανάλογα υψηλές τιμές τα καταστήματα που κατασκεύαζε.

Σημειώνεται ότι η Karouzos Construction έχει αναπτύξει μια σειρά από εμπορικά συγκροτήματα στα ακριβά βόρεια και νότια προάστια της Αθήνας (Μαρούσι, Γλυφάδα), στα Μεσόγεια (Γέρακας) αλλά και σε μεγάλα αστικά κέντρα της περιφέρειας όπως στη Θεσσαλονίκη, στην Πάτρα και στην Κρήτη.

Μισθωτές των ακινήτων της Carouzos Construction είναι μεγάλες εμπορικές αλυσίδες, μεταξύ αυτών η Media Markt, η Intersport, η Marks&Spencer, η Saturn κ.ά.

Η κρίση στο λιανεμπόριο και το αίτημα-απαίτηση των εμπόρων για μείωση των ενοικίων έφεραν σε δύσκολη θέση την εταιρία, η οποία επιδίωξε αρχικά να πουλήσει κάποια ακίνητα ώστε να ενισχύσει τη ρευστότητά της.

Ωστόσο, λόγω των υψηλών τιμών που ζητούσε αλλά και της γενικότερης κακής συγκυρίας δεν κατάφερε να προχωρήσει έγκαιρα σε πωλήσεις, με αποτέλεσμα το ταμειακό πρόβλημα να επιδεινώνεται.

Η έλλειψη χρημάτων και η αδυναμία εξασφάλισης νέων δανείων ανάγκασαν την επιχείρηση να διακόψει projects που βρίσκονταν σε εξέλιξη, όπως την ανέγερση πολυτελούς συγκροτήματος κατοικιών στην περιοχή του Ελληνικού.

Αξίζει να αναφερθεί, επίσης, ότι σήμερα η εταιρία φέρεται να υπολειτουργεί, ενώ η διοίκησή της βρίσκεται σε συζητήσεις με τις πιστώτριες τράπεζες με στόχο να πετύχει την αναδιάρθρωση των χρεών της. Μάλιστα, στο πλαίσιο της προσπάθειας αυτής δεν αποκλείεται, σύμφωνα με ορισμένες πηγές, η εταιρία να αιτηθεί την ένταξη στο άρθρο 99 του πτωχευτικού κώδικα, ώστε να κερδίσει χρόνο και να αποκρούσει πιέσεις από προμηθευτές.

Επισημαίνεται ότι η ακίνητη περιουσία της Karouzos Construction αριθμεί περίπου 40 εμπορικά συγκροτήματα και προς αξιοποίηση οικόπεδα ανά την Ελλάδα, η αξία των οποίων εκτιμάται ότι ανέρχεται κοντά στο μισό δισεκατομμύριο ευρώ.