Την αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου ύψους 5,2 εκατ. ευρώ μέσω κεφαλαιοποίησης υποχρεώσεων αποφάσισε η σημερινή έκτακτη γενική συνέλευση των μετόχων της MIG Real Estate.

Συγκεκριμένα, η εισηγμένη όφειλε 5,2 εκατ. ευρώ για την εξαγορά δύο νεοκλασικών ακινήτων στο κέντρο της Αθήνας, αντικειμενικής αξίας άνω των 6 εκατ. ευρώ.

Η υποχρέωση των 5,2 εκατ. ευρώ αποφασίστηκε να κεφαλαιοποιηθεί, προσφέροντας στον προηγούμενο ιδιοκτήτη τους (κ. Νίκο Γουλανδρή) 1.734.000 νέες μετοχές προς 3 ευρώ ανά μετοχή.

Σύμφωνα με τον πρόεδρο της MIG Real Estate, κ. Βολονάση, πρόκειται για την απόκτηση δύο εξαιρετικών ακινήτων τα οποία ενοικιάζονται με απόδοση ενοικίου περίπου 8,5%, ενώ η αποπληρωμή των ακινήτων αυτών θα γίνει έναντι τιμήματος μετοχής στα 3 ευρώ, το οποίο είναι πολύ ανώτερο από την τρέχουσα χρηματιστηριακή τιμή της εταιρίας. Επιπλέον, η κίνηση αυτή δείχνει την εμπιστοσύνη του πωλητή των ακινήτων στον τρόπο αποτίμησης των περιουσιακών στοιχείων της εταιρίας.

Η γενική συνέλευση αποφάσισε επίσης τη μη διανομή μερίσματος για τη χρήση 2012, παρά την ύπαρξη λειτουργικής κερδοφορίας.

Τέλος, η διοίκηση της εισηγμένης, απαντώντας σε σχετικές ερωτήσεις, ανέφερε:

Α) Η εταιρία μετέτρεψε τον βραχυπρόθεσμο δανεισμό της σε ομολογιακό δάνειο με τρέχον κόστος επιτοκίου το 3,12%.

Β) Υπάρχει ενδεχόμενος κίνδυνος να διακοπούν οι μισθώσεις κάποιων καταστημάτων της Λαϊκής Τράπεζας λόγω των εξελίξεων που συμβαίνουν στον ευρύτερο τραπεζικό χώρο. Ωστόσο, το πλεονέκτημα της εισηγμένης είναι ότι τα μισθώματα έχουν γίνει σε πολύ «σωστές» τιμές και έτσι είναι πιθανόν να επιλεγεί το κλείσιμο κάποιων άλλων καταστημάτων. Επιπλέον, η εταιρία έχει σημαντική διασπορά μισθωτών, έχοντας επιλέξει ένα χαρτοφυλάκιο πολλών και μικρών ακινήτων.