Μαρινόπουλος: Λάθη στα στοιχεία της αίτησης προστασίας!

Τουλάχιστον πρόχειρη, όσον αφορά στα οικονομικά στοιχεία που παραθέτει, αποδεικνύεται η αίτηση προστασίας από πιστωτές, την οποία έχει καταθέσει η Μαρινόπουλος ΑΕ.

Μία ημέρα πριν την εξέταση της αίτησης από το αρμόδιο δικαστήριο, η Εθνική Πανγαία, στην οποία η Μαρινόπουλος αναφέρει ότι χρωστά 100 εκατ. ευρώ, διαψεύδει κατηγορηματικά την παραπάνω αναφορά, διευκρινίζοντας μετά το πρωινό άρθρο του Euro2day.gr ότι η συνολική οφειλή της αλυσίδας super market στην ΑΕΕΑΠ ανέρχεται σε μόλις 7,7 εκατ. ευρώ.

Επιπρόσθετα, διευκρινίζεται ότι τα προσύμφωνα που έχουν υπογραφεί για την αγορά ακινήτων συνολικής αξίας 83,9 εκατ. ευρώ αφορούν σε εταιρείες του ομίλου Μαρινόπουλου που δεν συμπεριλαμβάνονται στο τμήμα του ομίλου που ζητά προστασία από πιστωτές.

Ως εκ τούτου, ο λογιστικός χειρισμός που έκανε η Μαρινόπουλος είναι λάθος και η Εθνική Πανγαία δεν έχει καμία ευθύνη για αυτό. «Η Εθνική Πανγαία έχει απαίτηση 7,7 εκατ. ευρώ από τη Μαρινόπουλος, ως αποτέλεσμα καθυστερούμενων ενοικίων για ακίνητα επί των οποίων τρέχουν μακροχρόνιες συμβάσεις μίσθωσης», αναφέρουν οι ίδιες πηγές.

Εφόσον όσα ισχυρίζεται η Πανγαία για το ύψος των απαιτήσεών της ισχύουν, αποδεικνύεται ότι η αίτηση προστασίας που κατέθεσε η Μαρινόπουλος έχει συνταχθεί πρόχειρα και με λογιστικούς χειρισμούς που παρουσιάζουν μεγάλες αποκλίσεις.

Με δεδομένο μάλιστα ότι η αναφορά οφειλής 100 εκατ. ευρώ παίζει σημαντικό ρόλο στη διαμόρφωση εικόνας για τη βιωσιμότητα της Μαρινόπουλος, η διευκρίνιση που κάνει η Πανγαία ως πιστωτής έχει ιδιαίτερη βαρύτητα.

Δεν έχουν δοθεί νέες προκαταβολές

Όσον αφορά στην εξέλιξη των τριών προσυμφώνων που υπέγραψε η Εθνική Πανγαία με εταιρείες του ομίλου Μαρινόπουλου, το 2015, και αφορούν στην αγορά ακινήτων συνολικής αξίας 83,9 εκ ευρώ σε Κύπρο και Βουλγαρία, στελέχη της εταιρείας διευκρινίζουν ότι δεν έχει επέλθει καμία μεταβολή.

Οι συμφωνίες έχουν συναφθεί με εταιρείες του ομίλου Μαρινόπουλου που δεν συμπεριλαμβάνονται σε αυτές που ζητούν αίτηση προστασίας από πιστωτές και βρίσκονται σε εξέλιξη. Οριστικές συμβάσεις δεν έχουν υπογραφεί και το ύψος των προκαταβολών έχει παραμείνει στα 17,3 εκατ. ευρώ, που αναφέρονται στη λογιστική κατάσταση α' τριμήνου.

Ειδικότερα, τα δύο προσύμφωνα έχουν υπογραφεί με την κυπριακή αλυσίδα super market Chris Cash & Carry Ltd, εταιρεία του Ομίλου Μαρινόπουλου Α.Ε., όπως αναφέρεται. Τα προσύμφωνα αφορούν την αγορά 5 ακινήτων της τελευταίας από την Εθνική Πανγαία.

Συγκεκριμένα στις 17 Απριλίου 2015 υπογράφηκε προσύμφωνο αγοράς 2 ακινήτων, στη Λεμεσό της Κύπρου, έναντι τιμήματος 22,17 εκατ. ευρώ, με την Εθνική Πανγαία να έχει καταβάλει, ως τη δημοσίευση των αποτελεσμάτων α' τριμήνου, προκαταβολή 5 εκατ. ευρώ. Στη λογιστική κατάσταση αναφέρεται ότι η υπογραφή της οριστικής σύμβασης τελεί, μεταξύ άλλων, υπό την αίρεση της επιτυχούς ολοκλήρωσης του νομικού και τεχνικού ελέγχου.

Εκ των ακινήτων αυτών, το ένα, συνολικής επιφάνειας 11 χιλ. τ.μ., στεγάζει πολυκατάστημα-υπεραγορά, ενώ το άλλο έχει συνολική επιφάνεια περίπου 1 χιλ. τ.μ. και χρησιμοποιείται ως γραφειακός χώρος. Η Εθνική Πανγαία έχει επίσης συνάψει προσύμφωνο για την εκμίσθωση του συνόλου του ακινήτου προς την Chris Cash & Carry Limited, με εικοσιπενταετή διάρκεια.

Το δεύτερο προσύμφωνο με την Chris Cash & Carry Ltd υπογράφηκε στις 30 Σεπτεμβρίου 2015 και αφορά στην αγορά τριών ακινήτων (2 στη Λεμεσό και 1 στη Λευκωσία) έναντι συνολικού τιμήματος 28,75 εκατ. ευρώ. Για τα παραπάνω ακίνητα είχαν δοθεί ως τη δημοσίευση των λογιστικών καταστάσεων προκαταβολές 5,7 εκατ. ευρώ.

Η Πανγαία έχει επίσης συνάψει προσύμφωνο για την εκμίσθωση των παραπάνω ακινήτων προς την Chris Cash & Carry Limited, με εικοσιπενταετή διάρκεια.

Και απαίτηση 12,3 εκατ. ευρώ από αναστροφή συμφωνίας

Τέλος, στις 30 Σεπτεμβρίου 2015 η Πανγαία υπέγραψε προσύμφωνο με τη Stirling Properties Bulgaria EOOD και συνδεδεμένες με αυτή εταιρείες (όλες εταιρείες του Ομίλου Μαρινόπουλου) για την απόκτηση των εταιρειών «PLAZA WEST A.D.» και «PLAZA WEST 2 A.D.», οι οποίες κατέχουν περίπου 23 χιλ. τ.μ. του εμπορικού κέντρου West Plaza στη Σόφια, Βουλγαρία, έναντι τιμήματος 33 εκατ. ευρώ.

Η προκαταβολή που δόθηκε ήταν 6,6 εκατ. ευρώ, ενώ, όπως αναφέρεται στις λογιστικές καταστάσεις α' τριμήνου, η υπογραφή της οριστικής σύμβασης τελεί, μεταξύ άλλων, υπό την αίρεση της επιτυχούς και ακριβόχρονης ολοκλήρωσης της κατασκευής και έναρξης λειτουργίας του εμπορικού κέντρου.

Η ακριβόχρονη κατασκευή αποτελεί άλλωστε ζητούμενο για το συγκρότημα Plaza West και τη Μαρινόπουλος. Η Εθνική Πανγαία το ξέρει καλά καθώς είχε εξαγοράσει το 2014 μέρος του συγκροτήματος (σ.σ. που ελέγχεται από την εταιρεία Plaza West AD) έναντι 11 εκατ. ευρώ.

Επειδή, όμως, δεν εκπληρώθηκαν από πλευράς Μαρινόπουλου οι όροι της συμφωνίας,. αυτή ακυρώθηκε και η Μαρινόπουλος χρωστάει 12,3 εκατ. ευρώ στην Πανγαία (σ.σ. 11 εκατ. το καταβληθέν τίμημα, πλέον αποζημίωσης 1,3 εκατ. ευρώ). Η παραπάνω απαίτηση θα συμψηφισθεί με τη νέα συμφωνία που υπογράφηκε στις 30 Σεπτεμβρίου 2015 και αφορά πλέον στην εξαγορά από την Πανγαία 23 χιλ. τ.μ του υπό ανέγερση εμπορικού κέντρου Plaza West..