Από Δεκέμβριο το Ελληνικό και σε βάθος 10ετίας

Να πατήσει γκάζι στον τομέα των αποκρατικοποιήσεων θέλει η νέα κυβέρνηση. Το Ταμείο Αξιοποίησης Δημόσιας Περιουσίας αναμένεται να βγει τον Ιανουάριο στις επενδυτικές αγορές με επτά μεγάλα σχέδια ιδιωτικοποιήσεων, ενώ, παράλληλα, όπως προκύπτει από απόφαση της Διυπουργικής Επιτροπής Αναδιαρθρώσεων και Αποκρατικοποιήσεων, το ενεργητικό του ενισχύεται με περισσότερα κρατικά μερίδια σε επιχειρήσεις, δημόσιες εκτάσεις και κτήρια.

Σε αυτά περιλαμβάνονται οι συμμετοχές του Δημοσίου στις τράπεζες Εθνική, Alpha Bank, Πειραιώς, όπως και στον ΟΠΑΠ, τον Οργανισμό Λιμένος Πειραιώς, τον Οργανισμό Λιμένος Θεσσαλονίκης, την ΕΥΔΑΠ, την ΕΥΑΘ, περιφερειακά λιμάνια και αεροδρόμια.

Παρά τη δεδομένη αποτυχία στην επίτευξη των στόχων για τις αποκρατικοποιήσεις, διατηρούνται οι ελληνικοί ρυθμοί στην υλοποίηση των έργων, αφού το χρονοδιάγραμμα για το καλό μας «χαρτί», το Ελληνικό, έχει ορίζοντα δεκαετίας.

Οι σύμβουλοι του δημοσίου για την αξιοποίηση της έκτασης του πρώην αεροδρομίου παρουσίασαν στη συνεδρίαση του Ταμείου επένδυση 5 δισ. με δεκαετή ορίζοντα υλοποίησης, με τη δημοσιοποίηση εκδήλωσης ενδιαφέροντος για την επιλογή επενδυτή που θα αναλάβει το μεγαλύτερο μέρος της επένδυσης να αναμένεται στις αρχές Δεκεμβρίου. Η επιλογή του επενδυτή θα γίνει εντός του επόμενου έτους σε συνεργασία με την εταιρεία σύμβουλο του δημοσίου και οι ενδιαφερόμενοι που θα περάσουν το στάδιο της προεπιλογής θα κληθούν να παρουσιάσουν τις τελικές τους προσφορές. Η διαδικασία αναμένεται μέχρι το δεύτερο εξάμηνο του 2012 να οδηγήσει στην υπογραφή της σύμβασης, ωστόσο η υλοποίηση δεν αναμένεται να ξεκινήσει πριν το 2015.

Ο επενδυτής που τελικά θα επιλεγεί θα αποκτήσει το πλειοψηφικό πακέτο μετοχών σε εταιρεία ειδικού σκοπού, πιθανόν την Ελληνικό Α.Ε., για το οποίο θα αποζημιώσει το ελληνικό δημόσιο. Η πρόταση των συμβούλων έγινε δεκτή με συγκρατημένη αισιοδοξία από το διοικητικό συμβούλιο του Ταμείου, ενώ στις χρήσης γης θα συμπεριληφθούν κτήρια δημόσιας χρήσης, οικιστική ανάπτυξη, εμπορικά κέντρα κ.α.

Σε εκκρεμότητα, ωστόσο, βρίσκονται ζητήματα όπως ο συντελεστής δόμησης και κάλυψης στη συγκεκριμένη έκταση, τα οποία αναμένεται να οριστικοποιηθούν το πολύ εντός διμήνου, αλλά και η εκκαθάριση των ιδιοκτησιακών τίτλων. Σε κάθε περίπτωση, η Ελληνικό ΑΕ θα δεσμευτεί απέναντι στον επιλεγέντα επενδυτή πως θα του παραδώσει μια έκταση έτοιμη προς εκμετάλλευση.

Λόγω της εσπευσμένης έναρξης του διαγωνισμού, στην προκήρυξή του δεν θα υπάρχει λεπτομερής περιγραφή του έργου, αλλά ένα πλαίσιο ανάπτυξης με βασικούς πυλώνες στους οποίους οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να «πατήσουν» ώστε να προχωρήσουν στις δικές τους προτάσεις. Μετά την τελική επιλογή του επενδυτή και την απόκτηση από αυτόν των μετοχών στην εταιρεία ειδικού σκοπού, το σχέδιο θα εξειδικευτεί, μια διαδικασία που θα πάρει περίπου τρία χρόνια, κάτι που σημαίνει ότι οι κατασκευές στο Ελληνικό, οι οποίες θα διαρκέσουν τουλάχιστον οκτώ χρόνια, δεν πρόκειται να ξεκινήσουν πριν το 2015.