Εκσυγχρονίζεται το πλαίσιο για τις χρήσεις γης

Μνημονιακή υποχρέωση για τη διευκόλυνση των επενδύσεων αποτελεί ο καθορισμός των χρήσεων γης, με τον αναπληρωτή υπουργό Περιβάλλοντος Νίκο Σηφουνάκη να προωθεί σχετικό Προεδρικό Διάταγμα, προκειμένου να απλοποιηθούν οι διαδικασίες και να αλλάξουν όπου μπορούν οι χρήσεις, έτσι ώστε να προσελκύσουν επενδύσεις και να αυξήσουν τα έσοδα της χώρας.

Το Προεδρικό Διάταγμα που καθόριζε το πλαίσιο για τις χρήσεις γης χρονολογείται από το 1987, με το υπουργείο να κινείται στην κατεύθυνση του εκσυγχρονισμού του, θέτοντας το νέο πλαίσιο σε δεκαήμερη δημόσια διαβούλευση. Το ΦΕΚ προβλέπεται να εκδοθεί τον ερχόμενο μήνα και στη διάταξη θα περιλαμβάνονται ρυθμίσεις που θα αφορούν τα πάνω από 400 εκκρεμούντα Γενικά Πολεοδομικά Σχέδια.

Σύμφωνα με αυτό, εισάγεται πρόβλεψη για «Περιοχές Ελέγχου και Περιορισμού Δόμησης, Συμβατότητας Χρήσεων», οι οποίες προστίθενται στις νέες «γενικές κατηγορίες περιοχών», που θα καθορίζουν το πλαίσιο που θα διέπει τη δημιουργία ζωνών ελέγχου δόμησης γύρω από πόλεις και οικισμούς. Μέσω της ρύθμισης αυτής, θα δημιουργηθούν χρήσης εκτός του ιστού του οικισμού ή της πόλης.

Επιπλέον, θεσμοθετούνται οι «Οριοθετημένοι Οικισμοί» για χρήσης που αναλόγως μεγέθους μπορούν να εγκατασταθούν στους οικισμούς.

Όσον αφορά στις περιοχές «Γενικής Κατοικίας» θα υπάρχει πρόβλεψη για την προστασία της κατοικίας μέσω ορίου για κατηγορίες χρήσεων όπως εμπορικά καταστήματα ή ξενοδοχεία. Περαιτέρω, περιοχές που έχουν αναπτυχθεί ως κηπουπόλεις θα προστατεύονται μέσω των ζωνών «Αποκλειστικής Κατοικίας», στις οποίες θα τίθενται αριθμητικά μεγέθη για χρήσεις όπως σχολεία κλπ. με στόχο την ήπια ανάπτυξή τους.

Ως προς τις «παραγωγικές δραστηριότητες χαμηλής και μέσης όχλησης», αυτές θα ομαδοποιούνται σε περιοχές «Επιχειρηματικού Πάρκου», «Τεχνολογικού Πάρκου» και «Εμπορευματικών Κέντρων», «Επιχειρηματικών Πάρκων Ενδιάμεσου Βαθμού Οργάνωσης» πέραν των περιοχών βιομηχανίας και χονδρεμπορίου.

Τέλος, εγκαταστάσεις όπως στρατόπεδα, ΧΥΤΑ, γεωργικές και δασικές εκμεταλλεύσεις θα εγκαθίστανται σε περιοχές «Ιδιαιτέρων Χρήσεων».

Ακολουθήστε το Euro2day.gr στο Google News!Παρακολουθήστε τις εξελίξεις με την υπογραφη εγκυρότητας του Euro2day.gr

FOLLOW USΑκολουθήστε τη σελίδα του Euro2day.gr στο Linkedin