Το «χαράτσι» στις ΑΕΕΑΠ και η παρέμβαση της ΕΕΤ

Επιστολή στην κυβέρνηση, η οποία άμεσα ή έμμεσα κοινοποιήθηκε και στους θεσμούς, έστειλε, σύμφωνα με πληροφορίες, η Ελληνική Ένωση Τραπεζών.

Η ΕΕΤ επισημαίνει ότι με τις αλλαγές που επήλθαν στο φορολογικό καθεστώς των Ανώνυμων Εταιρειών Επενδύσεων Ακινήτων (σ.σ. επταπλασιασμός του φόρου επί ενεργητικού στο 0,75%, αύξηση του ΕΝΦΙΑ στο 0,55%) ο κλάδος, που προσέγγισε τις μεγαλύτερες ξένες επενδύσεις την περίοδο της κρίσης, πλήττεται σημαντικά.

Ζητείται επομένως επανεξέταση του φορολογικού πλαισίου το οποίο οδηγεί σε υπερβολές, όπως αυτή που ανέδειξε το Euro2day.gr να πληρώνουν δηλαδή φόρο για τα μετρητά μεγαλύτερο από το επιτόκιο που εισπράττουν από τις τράπεζες.

Η εξαίρεση των ταμειακών διαθεσίμων από τη φορολόγηση και η επαναφορά του ΕΝΦΙΑ για τα μη ιδιοχρησιμοποιούμενα ακίνητα στο προηγούμενο καθεστώς αποτελούν τα πιο ρεαλιστικά από τα αιτήματα των ΑΕΕΑΠ και των μητρικών τους τραπεζών.

Το πώς θα αντιδράσουν κυβέρνηση και Θεσμοί είναι άγνωστο.

Στελέχη της αγοράς επισημαίνουν ότι με το νέο φορολογικό καθεστώς το ειδικό φορολογικό πλαίσιο για τις ΑΕΕΑΠ που αποτελεί διεθνής πρακτική στην Ελλάδα καταργείται.

Ως εκ τούτου, συμφέρει περισσότερο να μετατραπούν οι ΑΕΕΑΠ σε συνηθισμένες ανώνυμες εταιρείες και να φορολογούνται με συντελεστή 29% επί των κερδών τους.

Μια ενδεχόμενη μετατροπή θα συνοδευτεί από μείωση των ταμειακών διαθεσίμων ( σ.σ μέσω επενδύσεων ή /και επιστροφής κεφαλαίου) και ανάληψη αποδεκτού για τις οικονομικές επιδόσεις των εταιρειών δανεισμού.

Με τις αποσβέσεις και την έκπτωση τόκων η τελική φορολογική επιβάρυνση μπορεί να είναι ως και χαμηλότερη αναφέρουν οι ίδιες πηγές.

Αν μάλιστα η μετατροπή συνοδευτεί και με μεταφορά έδρας σε χώρα με χαμηλότερο φορολογικό συντελεστή για ΑΕ το όφελος αυξάνεται. Και αυτό είναι μια αιωρούμενη απειλή.

Σημειώνεται πως όλες οι συστημικές τράπεζες, είτε διαθέτουν θυγατρικές ΑΕΕΑΠ (Πειραιώς) είτε συμμετοχές που όμως ενοποιούνται (Εθνική, Eurobank), είτε σχεδίαζαν να αξιοποιήσουν το θεσμό (Alpha Bank).

Ακολουθήστε το Euro2day.gr στο Google News!Παρακολουθήστε τις εξελίξεις με την υπογραφη εγκυρότητας του Euro2day.gr

FOLLOW USΑκολουθήστε τη σελίδα του Euro2day.gr στο Linkedin