Πιέσεις στη Δανία ώστε να καταργήσει σταδιακά τα δάνεια interest-only (σ.σ. ενυπόθηκα δάνεια, για τα οποία εισπράττονται μικρές μόνο δόσεις τόκων, για ορισμένη περίοδο και το κεφάλαιο εξοφλείται κατά την πώληση του ακινήτου) ασκεί το ΔΝΤ, προειδοποιώντας ότι διαφορετικά υπάρχει κίνδυνος αποσταθεροποίησης της στεγαστικής αγοράς της χώρας. Την ίδια ώρα, οι νομοθέτες και τα πιστωτικά ιδρύματα εξετάζουν το αν θα πρέπει να δοθεί βοήθεια στους δανειολήπτες που αδυνατούν να αποπληρώσουν τα δάνειά τους.

«Σε πολλές χώρες, αυτός ο τύπος δανείου είναι απαγορευμένος» σημειώνει ο οικονομολόγος του ΔΝΤ, Yingbin Xiao, μιλώνατς στο Bloomberg. «Δεδομένου ότι αυτό αποτελεί επιλογή στη Δανία, θεωρούμε ότι θα ήταν συνετό από την πλευρά τους να καταργήσουν σταδιακά αυτά τα δάνεια λόγω του ρίσκου. Η αγορά της Δανίας ήδη έχει υποστεί διόρθωση», συμπλήρωσε.

Το ΔΝΤ δεν είναι το μόνο που έχει εκφράσει ανησυχίες αναφορικά με τα interest-only δάνεια. Η Standard & Poor’s υποστηρίζει πως αυτού του τύπου τα δάνεια έχουν αποδυναμώσει την ύψους 500 δισ. δολαρίων αγορά στεγαστικών δανείων τη Δανίας. Αν και το μοντέλο αυτό βοήθησε ώστε τα στεγαστικά δάνεια να παραμένουν σε επίπεδα που μπορεί να «αντέξει» οικονομικά ο κόσμος κατά τη διάρκεια υφέσεων, ωστόσο η αποτυχία της αποπληρωμής σε δόσεις έχει ενισχύσει την αύξηση του ιδιωτικού χρέους στο επίπεδο ρεκόρ του 322% του διαθέσιμου εισοδήματος, σύμφωνα με τους υπολογισμούς της S&P.

Οι κτηματικές τράπεζες της Δανίας άρχισαν να προσφέρουν αυτού του είδους τα δάνεια το 2003. Σήμερα, αντιπροσωπεύουν το 56% των ληξιπρόθεσμων στεγαστικών δανείων στη χώρα.

Σύμφωνα με το ΔΝΤ, τα δάνεια αντιπροσωπεύουν υπερβολικά μεγάλο μέρος της οικονομίας της Δανίας και έτσι οι τράπεζες δεν μπορούν να τα καταργήσουν εν μία νυκτί. Έτσι, η πρόκληση είναι η σταδιακή κατάργησή τους χωρίς να υλοποιηθούν οι κίνδυνοι που ενέχουν. «Δεδομένης της ραγδαίας αύξησης της αναλογίας τους επί τους συνόλου, δεν θα ήταν ρεαλιστικό να ζητήσουμε ξαφνικά από τις τράπεζες απλώς να τα σταματήσουν», σημείωσε ο Xiao. «Όμως θα ήταν συνετό να καταργηθεί σταδιακά αυτός ο τύπος δανείου».