Στον πάτο οι αποδόσεις ενοικίων

Σε ιδιαίτερα χαμηλά επίπεδα βρίσκονται οι αποδόσεις στην ενοικίαση οικιών στην Κύπρο, σε αντίθεση με τα εμπορικά ακίνητα, που εξακολουθούν να έχουν σχετικά καλές αποδόσεις.

Με βάση τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία σχετικά με τις μέσες τιμές των ακινήτων και των ενοικίων όπως υπολογίζονται από το RICS Cyprus και μεταδίδονται από το Stockwatch, οι αποδόσεις των ενοικίων ακινήτων κυμαίνονται από 2% για τα σπίτια και 5,2% για τα καταστήματα λιανικής πώλησης.

Υπάρχουν κάποιες διαφοροποιήσεις, ανάλογα με τη γεωγραφική θέση του ακινήτου, αλλά η γενική εικόνα παραμένει η ίδια.

Οι κατοικίες προσφέρουν τις χαμηλότερες αποδόσεις, καθώς κυμαίνονται από 1,7% στην Αμμόχωστο μέχρι 2,5% στη Λεμεσό, ενώ οι αποδόσεις των διαμερισμάτων κυμαίνονται από 3,4% στην Πάφο μέχρι 4,2% σε Λευκωσία και Λεμεσό.

Αποθήκες και γραφεία προσφέρουν παρόμοιες αποδόσεις που κυμαίνονται μεταξύ 3,4% στη Λεμεσό και 5,9% στην Αμμόχωστο και από το 3,7% στην Πάφο μέχρι 5,1% στη Λευκωσία, αντίστοιχα.

Τα καταστήματα λιανικής φαίνεται να είναι η πιο κερδοφόρα κατηγορία ακινήτου καθώς η απόδοση τους κυμαίνεται από 3,9% στην Αμμόχωστο μέχρι 5,8% στη Λάρνακα.

Όταν ληφθούν υπόψη οι φόροι, ανάλογα με τη φορολογική κλίμακα του ιδιοκτήτη του ακινήτου, οι καθαρές αποδόσεις είναι ακόμα χαμηλότερες.