Κομμένη η πλάκα με τις αντικειμενικές…

Φίλτατοι, καλή σας ημέρα!

Ευθύ εμπαιγμό των πολιτών και προσβολή στην ύβρη που έχει επιφέρει η διατήρηση των αντικειμενικών αξιών σε επίπεδα αμιγώς πλασματικά έναντι των αγοραίων συνιστά η ρύθμιση που κατέθεσε στη Βουλή το υπουργείο Δικαιοσύνης, σύμφωνα με την οποία οι πλειστηριασμοί ακινήτων θα διενεργούνται βάσει των εμπορικών τιμών, από το 2016.

Ο δε ισχυρισμός του υπουργείου Δικαιοσύνης ότι το σύστημα που θα εκπονηθεί έως τότε για τον προσδιορισμό των αγοραίων τιμών δεν θα αφήνει περιθώρια εκμετάλλευσης των πλειστηριασμών από τα «κοράκια» της αγοράς, προφανώς δεν αντέχει στη λογική…

Τι ακριβώς μας λέει το γκουβέρνο;

Αφού ψηφίσουν νόμο βάσει του οποίου θα γίνονται οι πλειστηριασμοί ακινήτων με βάση τις αγοραίες τιμές, θα κάνουν ειδικό πλαίσιο για να προσδιορίζουν ποιες θα είναι αυτές οι αγοραίες τιμές, ενώ τις αντικειμενικές αξίες, που υποτίθεται ότι αποτελούν το «αντικειμενικό» επίπεδο τιμών, αρνούνται να τις μειώσουν παρά την κραυγαλέα αναντιστοιχία τους προς τις αγοραίες, επικαλούμενοι την απουσία αγοραπωλησιών ακινήτων.

Όλα αυτά, δε,  παρά την απόφαση ΣτΕ που τους καλεί να αναπροσαρμόσουν τις αντικειμενικές αξίες εντός εξαμήνου και παρά την καταβαράθρωση στην οποία έχει οδηγήσει τις αγοραίες τιμές η διατήρηση των αντικειμενικών αξιών στα επίπεδα του 2007 και η χρησιμοποίησή τους ως βάση υπολογισμού του φόρου επί των ακινήτων…

Πρόκειται για μια πραγματική τρέλα…

Έναν παραλογισμό που μόνο στόχο έχει να κερδίσει χρόνο ώστε να διατηρηθούν οι αντικειμενικές αξίες στα παρόντα επίπεδά τους επί ακόμη ένα εξάμηνο ή ένα έτος, ώστε η κυβέρνηση να μπορεί να καυχάται για τα έσοδά της από τον ΕΝΦΙΑ και τη συνεπακόλουθη δημιουργία πρωτογενούς πλεονάσματος.

Είναι τόσο διάτρητο, δε, το σκεπτικό βάσει του οποίου προωθείται το σχετικό νομοθέτημα, που καλεί για τη δημιουργία ενός «ειδικού πλαισίου» καθώς «οι αλλαγές όσον αφορά στον υπολογισμό της αξίας αλλά και την τιμή εκκίνησης των πλειστηριασμών ακινήτων αποτελούν αποτέλεσμα ενδελεχούς έρευνας και επιστημονικής μελέτης» ενώ το υφιστάμενο σύστημα, αυτό των λεγομένων αντικειμενικών αξιών,  θα έκανε ακριβώς την ίδια δουλειά εάν προσαρμοζόταν στα σημερινά δεδομένα τιμών της αγοράς…

Όλα αυτά μάλιστα ενώ, όπως γράφαμε χθες, η κυβέρνηση είναι αποφασισμένη να υιοθετήσει ήδη από το 2015 διπλά μέτρα και σταθμά, αποσυνδέοντας τον φόρο μεταβίβασης ακινήτων από το σύστημα των αντικειμενικών αξιών και συνδέοντάς τον με τις αγοραίες (αναγραφόμενη τιμή συμβολαίου), μολονότι συνεχίζει να επιβάλει τον ΕΝΦΙΑ με βάση τις αξίες αυτές.

Με άλλα λόγια, η εμμονή της κυβέρνησης στη διατήρηση των αντικειμενικών αξιών στα παρόντα επίπεδά τους οδηγεί στο οξύμωρο να προκύπτουν πλέον τρεις διαφορετικοί τρόποι υπολογισμού της αξίας ενός ακινήτου, ανάλογα με τις εκάστοτε φοροεισπρακτικές ανάγκες της κυβέρνησης…

Πρώτον, θα υπάρχουν οι αγοραίες τιμές, επί των οποίων θα υπολογίζεται ο ΦΜΑ σε περιπτώσεις αγοραπωλησιών.

Δεύτερον, θα υπάρχουν οι αντικειμενικές αξίες βάσει των οποίων θα υπολογίζεται ο ΕΝΦΙΑ και

Τρίτον, θα υπάρχει το νέο σύστημα προσδιορισμού των… αγοραίων τιμών, για τις ανάγκες εκπλειστηριασμού ακινήτων…

Όλα αυτά, δε, επειδή τόσα λείπουν από τον κρατικό κορβανά και τόσα μας ζητάει για να τα βρει. Πρόκειται για έναν ευθύ, έναν ξεκάθαρο εμπαιγμό εκατομμυρίων ανθρώπων σε αυτήν τη χώρα, που υποτιμά τη νοημοσύνη τους, χάρις αμιγώς εισπρακτικών επιδιώξεων.

Υπό το πρίσμα όλων αυτών και υπό τις παρούσες συνθήκες πρωτοφανούς δυσπραγίας για τους πολίτες αυτής της χώρας, οι αντικειμενικές αξίες οφείλουν άμεσα να αναπροσαρμοστούν, ακόμη και εάν αυτό δεν συνάδει με τους υπολογισμούς της κυβέρνησης, οικονομικούς ή πολιτικούς…