Διόρθωση τιμών ακινήτων απειλεί την Ευρώπη

Μια απρόσμενη έντονη διόρθωση στις τιμές ακινήτων εξαιτίας της παγκόσμιας πιστωτικής αποστράγγισης συνιστά σημαντικό κίνδυνο για την ευρωπαϊκή ανάπτυξη, σύμφωνα με την Ευρωπαϊκή Επιτροπή, η οποία ανησυχεί ιδιαίτερα για τις χώρες που βίωσαν την ταχύτερη ανάπτυξη στις αγορές ακινήτων, όπως οι Βρετανία, Ισπανία, Ιρλανδία και Γαλλία.

Δημοσιεύθηκε: 12 Νοεμβρίου 2007 - 08:03

του Ralph Atkins από τη Φρανκφούρτη και της Laura Dixon από τις Βρυξέλλες

Μια απρόσμενη έντονη διόρθωση στις τιμές ακινήτων εξαιτίας της παγκόσμιας πιστωτικής αποστράγγισης συνιστά σημαντικό κίνδυνο για την ευρωπαϊκή ανάπτυξη, σύμφωνα με την Ευρωπαϊκή Επιτροπή.

Η Κομισιόν προβλέπει σταδιακή επιβράδυνση της οικονομικής ανάπτυξης από το 2007 στο 2008, αλλά εκτιμά ότι η συνεχιζόμενη αναστάτωση στις αγορές σημαίνει ότι υπάρχουν ”σαφείς πτωτικοί κίνδυνοι”.

Μεταξύ των κινδύνων που εντοπίζει είναι η επιδείνωση της χρηματοπιστωτικής αναταραχής που μπορεί να πλήξει την αγορά ακινήτων στην Ευρώπη όπως και στις ΗΠΑ ”βαθαίνοντας και παρατείνοντας τη διόρθωση”.

Μέχρι στιγμής, στις ευρωπαϊκές χώρες που βίωσαν την ταχύτερη ανάπτυξη στις αγορές ακινήτων, όπως η Βρετανία, η Ισπανία, η Ιρλανδία και η Γαλλία, εμφανίζεται σε γενικές γραμμές μια συντεταγμένη επιβράδυνση φέτος.

Αλλά στην τελευταία οικονομική πρόβλεψη η Ευρωπαϊκή Ένωση υπονοεί ότι οι αρχές φοβούνται για πιο δραματικές προσαρμογές.

Σε ειδική αναφορά σε προηγούμενους κύκλους της αγοράς ακινήτων γίνεται προειδοποίηση ότι ”η ιστορική εμπειρία υποδεικνύει πως οι μεγάλες διορθώσεις στις αγορές ακινήτων έχουν και σημαντικές μακροοικονομικές επιπτώσεις”.

Συνολικά, η Κομισιόν περιμένει ότι η ευρωπαϊκή οικονομική ανάπτυξη θα παραμείνει ”αρκετά καλή”. Η αγορά ακινήτων και οι κατασκευές έχουν συμμβάλει πάρα πολύ στην ισπανική ανάπτυξη, οπότε τα διεθνή προβλήματα θα έχουν ιδιαίτερη επίδραση στην εν λόγω οικονομία, προσθέτει.

Κατά την Κομισιόν, η ευρωπαϊκή ανάπτυξη θα επιβραδυνθεί από το 2,9% φέτος στο 2,4% του χρόνου και το 2009. Ο επίτροπος νομισματικών υποθέσεων κ. Joaqin Almunia απέδωσε την υποβάθμιση κυρίως στην αναταραχή στις χρηματοοικονομικές αγορές.

Η ανάπτυξη στην ευρωζώνη θα υποχωρήσει από 2,6% φέτος στο 2,2% το 2008 και στο 2,1% το 2009.

© The Financial Times Limited 2007. All rights reserved.
FT and Financial Times are trademarks of the Financial Times Ltd.
Not to be redistributed, copied or modified in any way.
Euro2day.gr is solely responsible for providing this translation and the Financial Times Limited does not accept any liability for the accuracy or quality of the translation