Ισχυρό κίνητρο στους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων πολυκατοικίας για την ενεργειακή αναβάθμιση συνολικά των μεμονωμένων κατοικιών και των κοινόχρηστων χώρων τους δίνει το «Εξοικονομώ - Αυτονομώ».
Το ποσοστό επιχορήγησης κυμαίνεται από 60% έως 90%, ανεξαρτήτως εισοδηματικού κριτηρίου, σε αντίθεση με ό,τι συμβαίνει στις περιπτώσεις συμμετοχής στο πρόγραμμα μονοκατοικιών και μεμονωμένων διαμερισμάτων. Για τις πολυκατοικίες, οι αιτήσεις στην πλατφόρμα θα ξεκινήσουν να υποβάλλονται από τις 11 Ιανουαρίου του 2021.
Πιο αναλυτικά, σύμφωνα με το προσχέδιο του οδηγού εφαρμογής του προγράμματος που έδωσε στη δημοσιότητα το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, καθιερώνονται δύο ειδών αιτήσεις για τη συμμετοχή των πολυκατοικιών:
1. Αίτηση Πολυκατοικίας Τύπου Α
Αφορά αίτηση πολυκατοικίας που υποβάλλεται από τον εκπρόσωπό της και συνδέεται με επιμέρους αιτήσεις μεμονωμένων διαμερισμάτων, που περιλαμβάνουν κοινόχρηστες και μη κοινόχρηστες παρεμβάσεις αναβάθμισης αυτών.
2. Αίτηση Πολυκατοικίας Τύπου Β (Κοινόχρηστες Παρεμβάσεις)
Αφορά αίτηση πολυκατοικίας που υποβάλλεται από τον εκπρόσωπό της και περιλαμβάνει μόνο αυτοτελείς παρεμβάσεις εξοικονόμησης - αυτονόμησης ενέργειας των κοινόχρηστων χώρων πολυκατοικίας, χωρίς, δηλαδή να συμπεριλαμβάνονται παρεμβάσεις στα διαμερίσματα.
Το ύψος της επιδότησης
Για αυτές τις δύο κατηγορίες, το ποσοστό επιχορήγησης είναι ανεξάρτητο από το εισόδημα των ιδιοκτητών των διαμερισμάτων που συμμετέχουν στο πρόγραμμα. Το βασικό ύψος της ενίσχυσης είναι στο 60% των δαπανών.
Στην πρώτη ομάδα των πολυκατοικιών, η επιδότηση μαζί με τα δύο μπόνους, δηλαδή 10% για τις επιπτώσεις της πανδημίας και 10% για την αναβάθμιση της ενεργειακής απόδοσης κατά τουλάχιστον τρεις κλίμακες, φτάνει στο 80%. Αν επιπροσθέτως η πολυκατοικία βρίσκεται σε κάποιον από τους λιγνιτικούς δήμους, τότε χρηματοδοτείται μέχρι και το 90% των επιλέξιμων δαπανών.
Στη δεύτερη ομάδα των πολυκατοικιών, που αφορά μόνο κοινόχρηστες παρεμβάσεις, το μέγιστο ποσοστό επιχορήγησης μπορεί να ανέλθει στο 70% -συνυπολογίζεται μόνο το μπόνους για την Covid-19. Αν η πολυκατοικία βρίσκεται στις λιγνιτικές περιοχές, τότε η επιδότηση αυξάνεται στο 80%.
Όροι, προϋποθέσεις και βήματα
Για να υποβληθεί αίτηση πολυκατοικίας τύπου Α, θα πρέπει να πληρούνται σωρευτικά τα ακόλουθα:
- Η πολυκατοικία να έχει εκδώσει αριθμό φορολογικού μητρώου (ΑΦΜ) «διαχείρισης πολυκατοικίας».
- Μετά από απόφαση γενικής συνέλευσης, υποβάλλεται σχετική αίτηση από εκπρόσωπο του συνόλου των ιδιοκτητών των διαμερισμάτων με στοιχεία σχετικά με την ικανοποίηση των κριτηρίων επιλεξιμότητας του τμήματος του κτηρίου που χρησιμοποιείται ως κατοικία, καθώς και επιμέρους αιτήσεις από καθένα από τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων που επιθυμούν να ενταχθούν στο Πρόγραμμα.
- Υποβάλλεται Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης που αφορά συνολικά στο τμήμα του κτηρίου που χρησιμοποιείται ως κατοικία, συνοδευόμενο από έντυπο Πρότασης Παρεμβάσεων.
- Πραγματοποιούνται κοινόχρηστες παρεμβάσεις.
- Οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων που δεν εντάσσονται ή δεν θέλουν να συμμετέχουν στο πρόγραμμα συμμετέχουν στην υλοποίηση των παρεμβάσεων που έχουν δηλωθεί στην Απόφαση Γενικής Συνέλευσης Πολυκατοικίας με ίδια κεφάλαια.
Για να υποβληθεί αίτηση πολυκατοικίας Τύπου Β, θα πρέπει να πληρούνται σωρευτικά τα ακόλουθα:
- Η πολυκατοικία να έχει εκδώσει αριθμό φορολογικού μητρώου (ΑΦΜ) «διαχείρισης πολυκατοικίας» και να έχει αριθμό τραπεζικού λογαριασμού συνδεδεμένο με τον άνω ΑΦΜ.
- Μετά από απόφαση γενικής συνέλευσης, υποβάλλεται σχετική αίτηση από εκπρόσωπο του συνόλου των ιδιοκτητών των διαμερισμάτων, με στοιχεία σχετικά με την ικανοποίηση των κριτηρίων επιλεξιμότητας του τμήματος του κτηρίου που χρησιμοποιείται ως κατοικία και σύμφωνα με το οποίο υπολογίζεται η επιχορήγηση.
- Υποβάλλεται Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης που αφορά συνολικά στο τμήμα του κτηρίου που χρησιμοποιείται ως κατοικία, συνοδευόμενο από έντυπο Πρότασης Παρεμβάσεων.
Ο επιλέξιμος προϋπολογισμός
Το «Εξοικονομώ - Αυτονομώ» για τις αιτήσεις Πολυκατοικιών Τύπου Α επιδοτεί δαπάνες για την έκδοση των δύο Πιστοποιητικών Ενεργειακής Αναβάθμισης και ανελκυστήρα, συμβούλου αλλά και για άδειες ή μελέτες ανώτατου ύψους 1.500 ευρώ ανά διαμέρισμα ή 4.150 ευρώ συνολικά.
Για τις παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης που προβλέπει το πρόγραμμα, το ανώτατο ύψος που μπορεί να επιδοτηθεί είναι οι 48.500 ευρώ. Δηλαδή ο ανώτατος επιλέξιμος προς επιδότηση προϋπολογισμός είναι 50.000 ευρώ ανά διαμέρισμα.
Για τις Πολυκατοικίες Τύπου Β, ο ανώτατος επιλέξιμος προϋπολογισμός ανέρχεται στις 80.000 ευρώ. Επιμερίζεται σε 3.730 ευρώ για έξοδα έκδοσης των δύο Πιστοποιητικών Ενεργειακής Αναβάθμισης και ανελκυστήρα, συμβούλου καθώς και για άδειες ή μελέτες και σε 76.270 ευρώ για το σύνολο των κοινόχρηστων παρεμβάσεων στην πολυκατοικία.
Δάνειο με επιτόκιο
Για τις πολυκατοικίες τύπου Α υπάρχει η δυνατότητα κάλυψης των ποσών που δεν επιδοτούνται μέσω δανεισμού. Το επιτόκιο επιδοτείται 100%. Ωστόσο οι ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων θα πρέπει να συμφωνήσουν και να απευθυνθούν σε μία τράπεζα.
Για τις πολυκατοικίες τύπου Β δεν προβλέπεται η δυνατότητα κάλυψης των ποσών με τραπεζικό δανεισμό. Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να βάλουν δικά τους χρήματα.
*Στον επισυναπτόμενο πίνακα δείτε ποιες παρεμβάσεις επιδοτούνται για τις δύο κατηγορίες πολυκατοικιών.