One person with a belief is a social power equal to ninety-nine who have only interests
JOHN STUART MILL (1806-1873)
English Philosopher in Representative Government

Αποποίηση ευθυνών

Το χρηματιστήριο υποδέχθηκε θετικά την κατάθεση του νομοσχεδίου για την τιτλοποίηση των μη εξυπηρετούμενων ανοιγμάτων (ΜΕΑ) με κρατική εγγύηση, γνωστού ως «Ηρακλής».

Όμως, χαρούμενοι θα πρέπει να είναι επίσης οι servicers που θα αναλάβουν τη διαχείριση των προβληματικών χαρτοφυλακίων αλλά και οι επενδυτικές τράπεζες.

Γιατί οι τελευταίοι; ίσως ρωτήσει κάποιος. Η απάντηση είναι πως η τιτλοποίηση είναι εκτεθειμένη σε μια αύξηση του επιτοκίου αναφοράς Euribor. 

Επομένως, το όχημα ειδικού σκοπού (SPV) μπορεί να υπογράψει μια συμφωνία για αντιστάθμιση κινδύνου (hedging) με μια επενδυτική τράπεζα, για να βάλει μια οροφή στο επιτόκιο Euribor στο πιο ασφαλές (senior) κομμάτι της τιτλοποίησης.

Τι να το κάνει κάποιος τον διπλασιασμό στα πακέτα δεδομένων κινητής  για την ίδια τιμή, όταν δεν καταναλώνει τα υφιστάμενα GB (giga bytes) του πακέτου του; 

Ασφαλώς, η κίνηση των εταιρειών κινητής είναι ευπρόσδεκτη, αλλά πιθανόν δεν θα ερχόταν, αν ο πρωθυπουργός κ. Μητσοτάκης δεν τις εγκαλούσε για το κόστος των δεδομένων.    

Γι’ αυτό προφανώς περίμεναν τη συνάντηση με τον πρωθυπουργό κ. Μητσοτάκη, για να προβούν σε ανακοινώσεις.

Αν όμως, οι εταιρείες δεν επιθυμούν να προχωρήσουν σε μειώσεις τιμών εξ ιδίων, ίσως θα πρέπει να κάνει κάτι γι’ αυτό ο ρυθμιστής στην αγορά (ΕΕΤΤ) και η Επιτροπή Ανταγωνισμού.

Τα μη εξυπηρετούμενα ανοίγματα και δάνεια βρίσκονται συχνά στην επικαιρότητα στην Ελλάδα και δικαίως.

Για το θέμα έχουν γραφτεί και ειπωθεί παρά πολλά, επί πολλά χρόνια. Άλλοι αποδίδουν το μεγάλο στοκ των προβληματικών δανείων στη βαθιά, πολυετή οικονομική κρίση, άλλοι στις πολιτικές δανειοδότησης των τραπεζών και άλλοι σε άλλους λόγους.

Θα περίμενε λοιπόν κάποιος να δει κάποια/ες ακαδημαϊκή/ές μελέτες που να ασχολούνται με το θέμα. Όμως, δεν έχουμε εντοπίσει ούτε μία εμπεριστατωμένη, εκτός κι αν υπάρχει κάποια και δεν έχει γίνει ευρέως γνωστή.

Το προηγούμενο διάστημα υπήρξαν διάφορα δημοσιεύματα για ένα θέμα που συζητιέται αρκετά στην πιάτσα εδώ και καιρό. Αφορά τη θέση του διοικητή της Τράπεζας της Ελλάδας (ΤτΕ), από τη στιγμή που η θητεία του Γιάννη Στουρνάρα λήγει τον Μάιο-Ιούνιο του 2020.

Ο κ. Στουρνάρας βρέθηκε στο στόχαστρο της προηγούμενης κυβέρνησης τα προηγούμενα χρόνια, ενώ ο ίδιος τύγχανε της αποδοχής της ηγεσίας της ΕΚΤ. Θα περίμενε κάποιος πως η σημερινή κυβέρνηση θα ανανέωνε την θητεία του, εκτός κι αν ο ίδιος δεν το επιθυμούσε.

Ο όμιλος του ΟΤΕ είναι ένας από τους μεγαλύτερους ιδιοκτήτες ακινήτων στη χώρα. Είναι λοιπόν φυσιολογικό να θέλει να αξιοποιήσει πολλά από τα 2.000 και πλέον οικόπεδα, κτίρια κ.τλ. που έχει στη κατοχή του.

Η αξία τους αποτιμήθηκε στα 830 εκατ. ευρώ περίπου στα τέλη του 2018 από την Πειραιώς Real Estate.

Η πιο γνωστή ίσως πώληση ακινήτου που έχει πραγματοποιήσει είναι εκείνη του κτιρίου του  ΟΤE στην Κολοκοτρώνη στο κέντρο της Αθήνας. Το κτίριο πουλήθηκε στον όμιλο των επιχειρήσεων Θ. Δουζόγλου, ομογενούς από την Βενεζουέλα. Ο τελευταίος είναι ίσως πιο γνωστός από την απόκτηση του ιστορικού ξενοδοχείου Πεντελικόν το Κεφαλάρι μέσω δημόσιου πλειστηριασμού.

v