«Ανθεκτική» αποδείχτηκε η ελληνική κτηματαγορά, επισημαίνει η DBRS σε ανάλυσή της, παρά την ύφεση που προκάλεσε η πανδημία.
Μετά από μια σωρρευτική αύξηση 9,2% τη διετία 2018-19, οι τιμές στα οικιστικά ακίνητα επιβράδυναν το 2020, αλλά το πρόσημο παρέμεινε θετικό στο 4,6%. Μάλιστα παρότι τα περιοριστικά μέτρα επεκτάθηκαν και στο 2021, τα προκατακτικά στοιχεία της ΤτΕ δείχνουν νέα άνοδο 3,3% σε ετήσια βάση.
Ο οίκος επισημαίνει ότι η ελληνική κτηματαγορά εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από τις ξένες επενδύσεις και αυτό σημαίνει υψηλότερες αυξήσεις στις τιμές στην Αθήνα και άλλους δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς. Αντίθετα, οι τιμές και οι συναλλαγές σε άλλες περιοχές της χώρας έχουν πιο περιορισμένο επενδυτικό ενδιαφέρον, αν και η DBRS εκτιμά ότι πιθανότατα θα επωφεληθούν από τη γενικότερη τάση.
Μακροπρόθεσμα, η ανάπτυξη στα οικιστικά ακίνητα θα εξαρτηθεί από την ικανότητα της χώρας να δημιουργήσει απασχόληση και να εφαρμόσει πολιτικές που θα στηρίξουν τα πραγματικά εισοδήματα, ενώ θα διατηρούν σταθερό μακροοικονομικό περιβάλλον, ώστε να προσελκύονται ξένες επενδύσεις.