Η αξία της ακίνητης περιουσίας των Ελλήνων άγγιξε τα 778 δισ. ευρώ πέρυσι, με αύξηση 6 δισ. ευρώ σε μια χρονιά που δεν αυξήθηκαν οι αντικειμενικές αξίες, αλλά η οικοδομική δραστηριότητα κάλυψε ένα μικρό μέρος της μεγάλης χασούρας της περασμένης δεκαετίας.
Ο χάρτης του ΕΝΦΙΑ, όπως σχηματίζεται από τα στατιστικά στοιχεία που δημοσιοποίησε η ΑΑΔΕ, αποτυπώνει εκτός από την άνοδο της αξίας της περιουσίας των Ελλήνων, μια μικρή αύξηση του συνολικού ποσού που βεβαιώθηκε στα 2,3 δισ. ευρώ από 2,286 δισ. ευρώ ένα χρόνο νωρίτερα, παρά τις μεγαλύτερες εκπτώσεις που χορηγήθηκαν.
Η αύξηση της έκπτωσης φόρου από το 10% στο 20% για όσους έχουν ασφαλίσει τα σπίτια τους με αξία έως 500.000 ευρώ οδήγησε σε αύξηση των ασφαλίσεων και των δικαιούχων έκπτωσης και ο συγκεκριμένος λογαριασμός κουρεύτηκε στην τελευταία εκκαθάριση κατά 21 εκατ. ευρώ (από 7 εκατ. ευρώ πέρυσι).
Πλούσιοι και φτωχοί
Όπως είναι αναμενόμενο, ο πλούτος των Ελλήνων σε ακίνητα συγκεντρώνεται στην Αττική και μοιραία οι κάτοικοι της περιφέρειας επωμίζονται το μεγαλύτερο βάρος. Η αξία των ακινήτων στην περιφέρεια Αττικής άγγιξε τα 411 δισ. ευρώ και 2,5 εκατομμύρια ΑΦΜ, ιδιοκτήτες ακινήτων καλούνται να πληρώσουν συνολικό φόρο 1,218 δισ. ευρώ.
Δεύτερη πιο πλούσια η περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας με 102 δισ. ευρώ αξία ακινήτων, 1,2 εκατομμύρια ιδιοκτήτες και 296,5 εκατ. ευρώ ΕΝΦΙΑ, ενώ η πιο «φτωχή» περιφέρεια είναι η Δυτική Μακεδονία με αξία ακινήτων 10,2 δισ. ευρώ και ΕΝΦΙΑ 34,3 εκατ. ευρώ για 186.751 ΑΦΜ.
Ευρυτανία, Γρεβενά, Φωκίδα, Λευκάδα, Φλώρινα, Θεσπρωτία, Άρτα, Καστοριά, Σάμος και Πρέβεζα έχουν τον μικρότερο λογαριασμό ΕΝΦΙΑ, από 1,7 έως και 7,7 εκατ. ευρώ.
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων πανελλαδικά υπολογίζονται σε 7,1 εκατομμύρια, εκ των οποίων 990.000 απαλλάσσονται από τον ΕΝΦΙΑ και τον λογαριασμό των 2,3 δισ. ευρώ μοιράζονται τελικά 6,1 εκατομμύρια φορολογούμενοι. 1,74 δισ. ευρώ είναι ο ΕΝΦΙΑ των φυσικών προσώπων και 565 εκατ. ευρώ θα πληρώσουν τα νομικά πρόσωπα.
Οι ασφαλισμένοι
Το φορο-κίνητρο της αυξημένης έκπτωσης στον ΕΝΦΙΑ για όσους έχουν ασφαλισμένα τα σπίτια τους φαίνεται να έπιασε τόπο εν μέρει. Η αύξηση των ασφαλισμένων κατοικιών είναι 67% και φαντάζει θεαματική, αλλά πρακτικά ελάχιστα ακίνητα είναι ασφαλισμένα. Από 215.171 το 2023, οι ασφαλισμένες κατοικίες έφτασαν τις 359.434 πέρυσι, ούτε καν 2 στις 10 στο σύνολο, σύμφωνα με τα στοιχεία της Ένωσης Ασφαλιστικών Εταιρειών.
Η έκπτωση αυξήθηκε στο 20% για κατοικίες αξίας έως 500.000 ευρώ και παρέμεινε στο 10% για ακίνητα μεγαλύτερης αξίας. Μάλιστα οι ιδιοκτήτες ακινήτων αξίας άνω των 500.000 ευρώ θα πρέπει να γνωρίζουν πως εάν δεν ασφαλίσουν τις κατοικίες τους, μέχρι την 1η Ιουνίου 2025, δεν θα αποζημιώνονται από το κράτος σε περίπτωση ζημιάς από φυσικές καταστροφές.