Αν τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ αποτυπώνουν την πραγματική εικόνα στην αγορά, κοντά στα 700.000 ακίνητα παραμένουν κλειστά σε πανελλαδικό επίπεδο.
Κλειστό ακίνητο, ιδίως μετά την ενεργειακή κρίση, σημαίνει μάλλον αυτονόητα για τους ιδιοκτήτες και διακοπή ηλεκτροδότησης. Κανένας δεν θέλει να επιβαρύνεται με μηνιαίους λογαριασμούς ρεύματος για ένα ακίνητο το οποίο δεν αποδίδει.
Τι γίνεται όμως όταν το ακίνητο έχει δηλωθεί κλειστό και το ρολόι του ρεύματος τρέχει ασταμάτητα, κάθε μήνα; Αυτό σκοπεύει να διαπιστώσει η ΑΑΔΕ, η οποία ξεκινά σαρωτικές διασταυρώσεις.
Το σχέδιο, σύμφωνα με πληροφορίες, προβλέπει μαζική διασταύρωση στοιχείων από τις δηλώσεις Ε2 για τα εισοδήματα από ενοίκια, το Ε9 για τις ιδιοκτησίες και τις καταναλώσεις ηλεκτρικής ενέργειας με βάση στοιχεία τα οποία θα πρέπει να διαθέσουν οι πάροχοι ενέργειας. Αν το ακίνητο έχει δηλωθεί κενό και ταυτόχρονα εμφανίζεται σταθερά μηνιαία κατανάλωση ενέργειας που υποδεικνύει χρήση του ακινήτου, τα προβλήματα για τους ιδιοκτήτες δεν θα αργήσουν να εμφανιστούν.
Οι διασταυρώσεις θα είναι αυτοματοποιημένες με χρήση ψηφιακών εργαλείων και εφαρμογών τεχνητής νοημοσύνης και τα αποτελέσματα θα οδηγούν είτε σε αποστολή ειδοποιήσεων για εξηγήσεις στους ιδιοκτήτες ή ακόμα και σε επιτόπιους ελέγχους, αν παραστεί ανάγκη…
Η ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών και της ΑΑΔΕ γνωρίζουν πολύ καλά ότι το φαινόμενο της δήλωσης ακινήτων ως κενών ενώ στην πραγματικότητα νοικιάζονται και τα ενοίκια καταβάλλονται «μαύρα» δεν είναι σπάνιο.
Όπως επίσης δεν είναι σπάνιο το φαινόμενο, μέρος των ενοικίων να καταβάλλεται μέσω τραπεζικών λογαριασμών με αντίστοιχη προσαρμογή των μισθωτήριων συμβολαίων και μέρος αυτών να καταβάλλεται στο χέρι. Η τελευταία αυτή πτυχή φοροδιαφυγής ενδέχεται να περιοριστεί μετά την απόφαση καταβολής ενός ενοικίου έως 800 ευρώ από το κράτος στους ενοικιαστές κάθε Νοέμβριο.
Η άλλη όψη της παρέμβασης αυτής βέβαια αναμένεται πως θα είναι πρόσθετη πίεση για αυξήσεις ενοικίων, «από την ώρα που το κράτος δίνει ένα ενοίκιο στο χέρι»…