Κι αν τα δώσω στο χέρι, τι θα μου κάνουν; Το ερώτημα πλανάται ήδη στα χείλη όσων νοικιάζουν σπίτια και ευρύτερα, ακίνητα, μετά την προαναγγελία υποχρεωτικής καταβολής των ενοικίων μόνο μέσω τραπεζών από τον υπουργό Οικονομικών Κυριάκο Πιερρακάκη.
Η αλήθεια είναι πως η υποχρεωτικότητα από μόνη της δεν λύνει το πρόβλημα. Δεν εμποδίζει δηλαδή τη συνέχιση της σημερινής πραγματικότητας, όπου ένα ενοίκιο συμφωνείται, για παράδειγμα, στα 1.000 ευρώ, στο συμβόλαιο το οποίο υποχρεωτικά κατατίθεται στην ΑΑΔΕ αναγράφεται 500 ευρώ και τα υπόλοιπα δίνονται στο χέρι κάθε μήνα.
Και κάπως έτσι, το μέσο δηλωθέν ενοίκιο πέρυσι ήταν 255 ευρώ.
Τι θα συνέβαινε όμως εάν, παράλληλα με τον υποχρεωτικό χαρακτήρα του μέτρου, θεσπίζονταν βαριές «καμπάνες» για όσους εντοπίζονταν και πώς θα λειτουργούσε η αγορά σε συνδυασμό με την πίεση που θα ασκήσει στους ιδιοκτήτες το μέτρο της επιστροφής ενός ενοικίου κάθε Νοέμβριο στους ενοικιαστές από το κράτος; Κι αν οι παραπάνω παρεμβάσεις συνοδεύονταν από ένα πλέγμα σαρωτικών διασταυρώσεων στοιχείων από την ΑΑΔΕ σε αντιπαραβολή με τα ζητούμενα μισθώματα μέσω των αγγελιών;
Στον γρίφο καλείται να απαντήσει το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης και η ΑΑΔΕ πριν ληφθούν οι τελικές αποφάσεις, ώστε το μέτρο να εφαρμοστεί από την 1η Ιανουαρίου 2026 για όλες τις μισθώσεις. Αρμόδιες πηγές του οικονομικού επιτελείου σημειώνουν με νόημα πως θα υπάρχει και «μαστίγιο» πέραν της διάταξης για υποχρεωτική καταβολή των ενοικίων μέσω τραπεζών.
Αντίστοιχα κινήθηκε το οικονομικό επιτελείο και με τη διάταξη νόμου για την υποχρεωτική εξόφληση του τιμήματος αγοραπωλησίας ακινήτων μόνο με τραπεζικά μέσα. Η εν ισχύ διάταξη προβλέπει πως οι παραβάτες τιμωρούνται με πρόστιμο ίσο με το 10% του τιμήματος που καταβλήθηκε με μετρητά, με το πρόστιμο να είναι κατ’ ελάχιστο 10.000 και μέχρι 500.000 ευρώ, για κάθε παράβαση.
Για παράδειγμα, σε περίπτωση αγοραπωλησίας ακινήτου αξίας 100.000 ευρώ, το συμβόλαιο ακυρώνεται και οι φορολογούμενοι έρχονται αντιμέτωποι με την επιβολή προστίμου 10.000 ευρώ, που είναι το 10% του τιμήματος σε μετρητά.
Και ήδη η ΑΑΔΕ τρέχει τέτοιου είδους διασταυρώσεις και ελέγχους.