«Φρένο» στα σχέδια της ισπανικής Inmo Parck Invest S.A. να αναπτύξει ένα υψηλών προδιαγραφών τουριστικό συγκρότημα στην Τζια επιχειρεί να βάλει ο δήμος του νησιού, ο οποίος σε συνεδρίασή του εισηγήθηκε ομόφωνα αρνητικά επί της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων του project.
Η αρνητική εισήγηση του δημοτικού συμβουλίου εδράζεται σε δύο λόγους. Ο πρώτος αφορά τις ανάγκες νερού του συγκροτήματος των 303 κλινών και ο δεύτερος αφορά την απουσία χώρων διαμονής του προσωπικού που θα απασχολείται στο Σύνθετο Τουριστικό Κατάλυμα (ΣΤΚ) της Τζιας.
Με βάση την ΜΠΕ του έργου, αναφορικά με τις ανάγκες νερού του έργου αναφέρεται ότι «για την πλήρωση των κολυμβητικών δεξαμενών και του συνόλου των αναγκών ύδρευσης και άρδευσης, οι ανάγκες νερού σε ετήσια βάση ανέρχονται στα 64.066 κυβικά.
Σημειωτέον ότι η προαναφερθείσα κατανάλωση αφορά σε νερό που στο συντριπτικό ποσοστό θα προέρχεται από την άντληση νερού τριών γεωτρήσεων. Επίσης συμπληρωματικά, προβλέπεται ότι για τις ανάγκες νερού για τους εργαζόμενους και για τη διαβροχή χώρων κατασκευής οι ανάγκες θα καλύπτονται από αδειοδοτημένους υδρομεταφορείς και προμηθευτές εμφιαλωμένου νερού».
Από την πλευρά του, στην εισήγησή του ο δήμος αναφέρει ότι η άντληση των κυβικών νερού από τρεις γεωτρήσεις για την πλήρωση των κολυμβητικών δεξαμενών του συγκροτήματος «θα δημιουργήσει πρόβλημα στον υδροφόρο ορίζοντα του νησιού και κυρίως της ευαίσθητης περιοχής των Ποισσών, στην οποία πέρυσι είχαμε πολλά προβλήματα λόγω της υπεράντλησης νερού και είδαμε τα πρώτα αποτελέσματα λειψυδρίας με την επίδραση στα οπωροκηπευτικά προϊόντα της περιοχής».
Σε άλλο σημείο, το δημοτικό συμβούλιο στην εισήγησή του υπογραμμίζει ότι στη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων του έργου δεν αναφέρεται «η κατασκευή κατοικιών για το απασχολούμενο προσωπικό, γεγονός που θα επηρεάσει την τοπική κοινωνία και οικονομία -ήδη η έλλειψη στέγης για δημόσιους και ιδιωτικούς υπαλλήλους αποτελεί ένα μεγάλο πρόβλημα στην τοπική κοινωνία».
Μέλος του δημοτικού συμβουλίου, μάλιστα, αναφέρει ότι οι τρεις γεωτρήσεις τις οποίες θέλει να κατασκευάσει η εταιρεία έχουν ήδη αναπτυχθεί, υπογραμμίζοντας πως «υπάρχει η τάση να μας φέρνουν προ τετελεσμένων γεγονότων». Προτρέπει, δε, το δημοτικό συμβούλιο να προχωρήσει σε διακήρυξη «που να λέει ότι δεν δεχόμαστε να γίνονται πλέον στο νησί μας τέτοιες εγκαταστάσεις».
Ο σχεδιασμός
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό της εταιρείας, το τουριστικό συγκρότημα που θα αναπτυχθεί σε μία έκταση 172 χιλιάδων στρεμμάτων προβλέπει την ανάπτυξη ενός ξενοδοχείου δυναμικότητας 174 κλινών, 61 ανεξάρτητων επιπλωμένων τουριστικών κατοικιών, κατασκευασμένων σε τέσσερις γειτονιές, καθώς και ενός Κέντρου Αναζωογόνησης δυναμικότητας 100 χρηστών. Προβλέπεται, επίσης, η κατασκευή αθλητικών εγκαταστάσεων, γηπέδων μίνι γκολφ και αθλητικών δραστηριοτήτων.
Παράλληλα με την υλοποίηση του κύριου έργου, πρόκειται να πραγματοποιηθούν και συνοδά έργα, τα οποία θα έχουν υποστηρικτικό χαρακτήρα και απαιτούνται για την εύρυθμη λειτουργία της επένδυσης, όπως αναφέρεται στην ΜΠΕ.
Τα έργα αυτά αφορούν στις περιβαλλοντικές υποδομές του προτεινόμενου έργου, καθώς και στη δημιουργία των απαραίτητων για τη λειτουργία του δικτύων.
Σε σχέση με τη δόμηση, το υπό μελέτη ΣΤΚ πρόκειται να αναπτυχθεί στη θέση «Βρόσκοπος» του δήμου Κέας με μέγιστο συντελεστή δόμησης 0,07 και δυνατότητα να κατασκευαστούν, παράλληλα με την κατασκευή της ξενοδοχειακής μονάδας, ανεξάρτητες τουριστικές κατοικίες προς μίσθωση επιφάνειας ίσης με το 60% της συνολικής δόμησης.
Μάλιστα, όπως υποστηρίζεται στη ΜΠΕ, «τα οφέλη που πηγάζουν από τη λειτουργία του έργου είναι σημαντικά και εντοπίζονται σε κοινωνικό, οικονομικό, αναπτυξιακό αλλά και περιβαλλοντικό επίπεδο, με τη δημιουργία νέων θέσεων εργασίας, την επέκταση της τουριστικής περιόδου, την ενίσχυση των εναλλακτικών μορφών τουρισμού (τουρισμός ευεξίας, αθλητικός τουρισμός) καθώς και την εφαρμογή ενιαίας διαχείρισης των περιβαλλοντικών πόρων».
Υπενθυμίζεται ότι η Inmo Parck Invest S.A. που βρίσκεται πίσω από τη δημιουργία του Hills & Sea Kea Resorts, όπως ονομάζεται το συγκεκριμένο project, έγινε ευρέως γνωστή στην ελληνική επιχειρηματική σκηνή από τη συμμετοχή της στον διαγωνισμό του ΤΑΙΠΕΔ για την ιαματική πηγή και το κάμπινγκ Κονιαβίτη.
Η εταιρεία πλειοδότησε στην εν λόγω διαδικασία και έχει δρομολογήσει επενδυτικό πρόγραμμα ύψους τουλάχιστον 200 εκατ. ευρώ για την αξιοποίηση του «φιλέτου» των Καμένων Βούρλων.
Βέβαια, η εταιρεία, που διαθέτει γραφεία σε Μάλαγα και Αθήνα, έχει στα σκαριά οικιστικά αλλά και άλλα τουριστικά projects αντίστοιχα με το Hills & Sea Kea Resorts της Τζιας.