Αυξάνεται ο αριθμός των ακινήτων που λειτουργούν παράνομα στη βραχυχρόνια μίσθωση, σύμφωνα με κύκλους της αγοράς, τη στιγμή που η κυβέρνηση ετοιμάζεται να επιβάλει νέους περιορισμούς στον κλάδο.
Μεσίτες, μηχανικοί και ξενοδόχοι αναφέρουν στο Euro2day.gr ότι σε περιοχές όπως το κέντρο της Αθήνας και τις Κυκλάδες, εκεί δηλαδή που είναι ισχυρότερη η ζήτηση, παρατηρείται άνοδος των αδήλωτων ακινήτων που προσφέρονται σε επισκέπτες για τη διαμονή λίγων ημερών.
Πρόκειται συνήθως για ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν έδρα στο εξωτερικό και ανεβάζουν το ακίνητό τους σε μια από τις 150 πλατφόρμες που προωθούν τη βραχυχρόνια μίσθωση παγκοσμίως.
Εκτός από τις γνωστές 5-10 πλατφόρμες που είναι ιδιαίτερα δημοφιλείς στην Ελλάδα, όπως το Airbnb και το Booking, ο συνολικός αριθμός των αντίστοιχων ιστότοπων ανέρχεται στους 150, αν και κάποιες εκτιμήσεις κάνουν λόγο για 200 πλατφόρμες.
Πηγές αναφέρουν ότι έτσι οι αλλοδαποί ιδιοκτήτες παρακάμπτουν τους μηχανισμούς ελέγχων που έχουν εγκατασταθεί στις μεγάλες γνωστές πλατφόρμες αποκομίζοντας αφορολόγητα κέρδη ενώ δηλώνουν ότι οι ίδιοι κάνουν χρήση του ακινήτου.
«Όταν ο Βούλγαρος έχει το ακίνητο του στη Χαλκιδική και η συναλλαγή γίνεται στη χώρα του, από πού ελέγχεται; Επίσης, το ίδιο συμβαίνει με τον Ελβετό που έχει ακίνητο στις Κυκλάδες και πάει λέγοντας», αναφέρουν κύκλοι της αγοράς.
Μάλιστα, ορισμένοι υπογραμμίζουν ότι το θέμα δεν αφορά μόνο μεμονωμένα ακίνητα αλλά και συγκροτήματα κατοικιών που λειτουργούν σε πολυκατοικίες. «Είναι ένα αρρύθμιστο ζήτημα που αφορά και τους επαγγελματίες», προσθέτουν πηγές.
Άλλοι ιδιοκτήτες βρίσκουν πελάτες μέσα από τις γνωστές πλατφόρμες όμως στη συνέχεια δεν δηλώνουν τα έσοδα στην ΑΑΔΕ, ρισκάροντας βέβαια έλεγχο και πρόστιμο, προσθέτουν κύκλοι.
Παράλληλα μια μερίδα από τους ιδιοκτήτες κάνουν την πρώτη επαφή με τον πελάτη μέσα από την πλατφόρμα, προσφέρουν στη συνέχεια καλύτερη τιμή για μετρητά και μετά ακυρώνουν την αρχική κράτηση.
Στο μεταξύ, η κυβέρνηση επεκτείνει τους περιορισμούς στις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Στη Θεσσαλονίκη δεν μπορούν πλέον να δηλωθούν νέες κατοικίες ως Airbnb ενώ εκτιμάται ότι σύντομα η απαγόρευση έκδοσης νέων αδειών θα επεκταθεί και σε άλλες περιοχές της Αθήνας, όπως η Κυψέλη και οι Αμπελόκηποι.