Με μέση ημερήσια τιμή τα 195 ευρώ, ο Κεραμεικός αναδεικνύεται η πιο «ακριβή» περιοχή της Αθήνας σε ό,τι αφορά την ενοικίαση καταλυμάτων που διατίθενται με όρους βραχυχρόνιας μίσθωσης, με το μέσο ετήσιο έσοδο για έναν ιδιοκτήτη Airbnb να ανέρχεται στις 18.600 ευρώ, καθώς η πληρότητα διαμορφώνεται στο 44,6%, με 168 ενεργές καταχωρίσεις.
Αντίστοιχα, με μέση τιμή ανά διανυκτέρευση στα 188 ευρώ, ένας ιδιοκτήτης καταλύματος τύπου Airbnb στο Ζάππειο αποκτά σε ετήσια βάση έσοδα 33.800 ευρώ. Στο Ζάππειο, όπου τα ενεργά καταλύματα αριθμούν τα 97, η πληρότητα ανέρχεται στο 65,5%. Παρόμοια είναι η εικόνα και στην Ακρόπολη, όπου ένας ιδιοκτήτης Airbnb, με μέση τιμή ανά διανυκτέρευση στα 176 ευρώ, αποκτά ετήσια έσοδα 33.800 ευρώ. Στη συγκεκριμένη περιοχή διατίθενται 199 καταλύματα που καταγράφουν πληρότητα 51% κατά μέσο όρο ετησίως.
Ωστόσο, τα ποσά αυτά πόρρω απέχουν από το μέσο ετήσιο εισόδημα ενός οικοδεσπότη που διαθέτει ένα κατάλυμα τύπου Airbnb στην Αθήνα συνολικά, δεδομένου ότι αυτό διαμορφώνεται στις 8.796 ευρώ, σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσίασε, στο πλαίσιο του συνεδρίου Short Stay Athens Conference, ο διευθύνων σύμβουλος της γνωστής πλατφόρμας ακινήτων Prosperty Αντώνης Μαρκόπουλος.
Σε αισθητά χαμηλότερα επίπεδα από τα υψηλά του Ζαππείου και της Ακρόπολης κινείται, την ίδια στιγμή, το μέσο ετήσιο έσοδο για έναν ιδιοκτήτη Airbnb που «δραστηριοποιείται» στη Θεσσαλονίκη. Με μέση ημερήσια τιμή στα 87 ευρώ, ένας οικοδεσπότης στη συμπρωτεύουσα αποκτά ετήσια έσοδα 10.700 ευρώ.
Σε ό,τι αφορά τη… μάχη των νησιών, η Πάρος βρίσκεται στην κορυφή, με το μέσο ετήσιο έσοδο να ανέρχεται στις 20.300 ευρώ. Λίγο χαμηλότερο, στις 20.000 ευρώ, διαμορφώνεται το ετήσιο έσοδο ενός οικοδεσπότη στη Σαντορίνη, με τη Μήλο να ακολουθεί στις 19.000 ευρώ και τη Μύκονο να τερματίζει τέταρτη στις 18.800 ευρώ.
Παρά ταύτα, η Μύκονος καταγράφει τη μεγαλύτερη μέση τιμή διανυκτέρευσης, η οποία ανέρχεται στα 723 ευρώ, με την Αντίπαρο να ακολουθεί στα 476 ευρώ και τη Σαντορίνη στα 327 ευρώ. Σημειώνεται ότι το νησί των ανέμων διαθέτει και τον μεγαλύτερο αριθμό ενεργών καταχωρίσεων, οι οποίες ανέρχονται σε 3.066.
Σημειωτέον ότι στα νησιά η πληρότητα κινείται σε πολύ χαμηλότερα επίπεδα σε σχέση με εκείνα των μεγάλων αστικών κέντρων λόγω της υψηλής εποχικότητας. Ενδεικτικά, η μέση πληρότητα στα καταλύματα τύπου Airbnb στο Ζάππειο διαμορφώνεται στα 65,5%, στη Θεσσαλονίκη το αντίστοιχο ποσοστό ανέρχεται στο 32,7% και στα νησιά η πληρότητα κινείται σε επίπεδα κάτω του 30%. Η Μήλος, με πληρότητα 27,1%, κατατάσσεται στην πρώτη θέση, ενώ η Κως βρίσκεται στην τελευταία με 15,1%.
Η σύγκριση σε πανευρωπαϊκό επίπεδο
Σε σύγκριση με τις άλλες μεγάλες ευρωπαϊκές πρωτεύουσες, η Αθήνα, με 13.274 ενεργές καταχωρίσεις, κατατάσσεται στη 10η θέση σε σύνολο 13 πόλεων, απέχοντας σημαντικά από το Λονδίνο και το Παρίσι, που διαθέτουν 96.182 και 95.461 ενεργές καταχωρίσεις.
Ωστόσο, σε όρους αναλογίας καταχωρίσεων ανά 1.000 κατοίκους, η Αθήνα με 20 καταχωρίσεις ανά 1.000 κατοίκους καταλαμβάνει την τέταρτη θέση στη σχετική λίστα των «13». Στην κορυφή βρίσκεται η Λισαβόνα με αναλογία 46,7 καταχωρίσεις ανά 1.000 κατοίκους, στη δεύτερη το Παρίσι με αναλογία 44,6 ανά 1.000 και στην τρίτη η Βενετία με αναλογία 32,8 καταχωρίσεις ανά 1.000 κατοίκους.
Η Αθήνα προσπερνά πόλεις όπως η Κοπεγχάγη, η Ρώμη, το Άμστερνταμ, το Λονδίνο η Βαρκελώνη, η Βιέννη, η Μαδρίτη, το Δουβλίνο και το Βερολίνο, που κατατάσσεται τελευταίο, με αναλογία μόλις 4 καταχωρίσεις προς 1.000 κατοίκους.
Με μέσο όρο 86,3 διανυκτερεύσεις, η Αθήνα βρίσκεται στη δεύτερη θέση των πόλεων με την υψηλότερη πληρότητα, πίσω μόνο από τη Λισαβόνα, η οποία καταγράφει 87,7 διανυκτερεύσεις ετησίως.
Τέλος, σε ό,τι αφορά το μέσο ετήσιο εισόδημα ανά κατάλυμα, η Αθήνα, με 8.796 ευρώ, κατατάσσεται στην όγδοη θέση, ενώ στην κορυφή βρίσκεται η Κοπεγχάγη, όπου, με μόλις 30,6 διανυκτερεύσεις ετησίως, το μέσο ετήσιο έσοδο φτάνει τις 50.350 ευρώ. Η δανική πρωτεύουσα απέχει σημαντικά από τη δεύτερη Βαρκελώνη, όπου, με 71,4 διανυκτερεύσεις, το μέσο ετήσιο εισόδημα διαμορφώνεται στις 16.965 ευρώ.