Τους υψηλούς ρυθμούς ανάπτυξης που καταγράφει για το 2026 η αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων στα νησιά πλησιάζουν πλέον οι πόλεις.
Ο ρυθμός αύξησης των κρατήσεων στις πόλεις ανέρχεται περίπου στο 11% σε ετήσια βάση, με τα νησιά να αναπτύσσουν υψηλότερη δυναμική, στο συν 15%, σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσίασε η Maria Flores Portillo, CRO της Beyond, στο πλαίσιο του Short Stay Conference που πραγματοποιήθηκε στην Αθήνα.
Παρόμοια είναι η εικόνα και σε ό,τι αφορά τη μέση ημερήσια τιμή, με τις πόλεις να σημειώνουν αύξηση περίπου 7% για φέτος, τη στιγμή που το αντίστοιχο ποσοστό στα νησιά διαμορφώνεται στο συν 10% ετησίως.
«Ο Αύγουστος δεν έχει ιδιαίτερη δυναμική στα νησιά, ωστόσο, μετά τον Αύγουστο διαπιστώνεται ενίσχυση του ρυθμού των κρατήσεων κατά 15%-20% σε σχέση με τον αντίστοιχο περσινό μήνα», σχολίασε.
Η εικόνα του 2025
Σύμφωνα με τα στοιχεία της Beyond, οι δύο πόλεις που κέρδισαν πόντους πέρυσι σε ό,τι αφορά την τιμολογιακή πολιτική των οικοδεσποτών τους είναι η Λάρισα και τα Ιωάννινα, όπου καταγράφεται αύξηση της μέσης ημερήσιας τιμής σε ετήσια βάση.
Στον αντίποδα, τα δύο μεγαλύτερα αστικά κέντρα, η Αθήνα και η Θεσσαλονίκη, καθώς και η Πάτρα, η Καλαμάτα και ο Βόλος, υποχώρησαν. Ως προς τις κρατήσεις η Καλαμάτα και ο Βόλος προηγήθηκαν στο συν 4% σε σχέση με το 2024.
Σε ό,τι αφορά τα νησιά, τη μεγαλύτερη ενίσχυση τιμών, της τάξης του 30%-40% σε ετήσια βάση, κατέγραψε η Κέρκυρα, με τη Ζάκυνθο και την Κρήτη να ακολουθούν. Τη μικρότερη αύξηση, έως 10%, σημείωσε η Σαντορίνη, η οποία ήταν και ο μοναδικός υπό εξέταση νησιωτικός προορισμός που κατέγραψε πτώση των κρατήσεων. Η σεισμική δραστηριότητα που σημειώθηκε τους πρώτους μήνες του 2025 και επηρέασε σε μεγάλο βαθμό όλη τη χρονιά, οδήγησε σε πτώση κρατήσεων κατά 8% ετησίως.
Η σύγκριση με τους ανταγωνιστές
Στη δεύτερη θέση μεταξύ έξι ευρωπαϊκών χωρών (Κροατία, Κύπρος, Πορτογαλία Ιταλία και Αλβανία), βρίσκεται, την ίδια στιγμή, η Ελλάδα σε ό,τι αφορά την ετήσια αύξηση εσόδου ανά διαθέσιμο κατάλυμα (RevPar).
Πιο αναλυτικά, την υψηλότερη αύξηση κατέγραψε το 2025 η Κροατία στο συν 35%, με την Ελλάδα να ακολουθεί με άνοδο 13% σε ετήσια βάση και την Κύπρο με 12% να συμπληρώνει την πρώτη τριάδα. Μονοψήφιο ποσοστό ανόδου, στο 4%, σημείωσε η Πορτογαλία, οριακή αύξηση 1% κατέγραψε η Ιταλία και η γειτονική Αλβανία ήταν η μοναδική που παρουσίασε υστέρηση της τάξης του 25%.
Σε ό,τι αφορά την αύξηση της προσφοράς, η Αλβανία κατέγραψε ταχύτατους ρυθμούς ανάπτυξης της τάξης του 68%. Με πιο ήπια ταχύτητα κινήθηκε η αγορά στις υπόλοιπες πέντε χώρες. Στο συν 28% βρέθηκε η Κύπρος, με την Ιταλία να ακολουθεί από κοντά με άνοδο 26%. Η Πορτογαλία σημείωσε αύξηση 21% ως προς τον αριθμό των διαθέσιμων καταλυμάτων, με την Ελλάδα να βρίσκεται στο συν 18% και την Κροατία να κατατάσσεται στην τελευταία θέση με άνοδο 17%.
Θα πρέπει να σημειωθεί πάντως, ότι σύμφωνα με τα στοιχεία του Ινστιτούτου του Συνδέσμου Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων (ΙΝΣΕΤΕ), οι καταχωρίσεις καταλυμάτων τύπου Airbnb στην Ελλάδα έφτασαν τις 247 χιλιάδες στο peak της σεζόν, τον Αύγουστο, με περισσότερες από 1 εκατ. διαθέσιμες κλίνες μέσα στη χρονιά.