Κομβικής σημασίας για την εκκίνηση της ανάπτυξης του τουριστικού χωριού που αποτελεί μέρος του mega project, προϋπολογισμού 500 εκατ. ευρώ, του Triopetra Bay Resort, που έχει δρομολογήσει ο κυπριακός όμιλος Φωτιάδης στην Τριόπετρα Ρεθύμνου, είναι η έγκριση της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) της επένδυσης που συζητείται σήμερα στο Κεντρικό Αρχαιολογικό Συμβούλιο.
Συγκεκριμένα, σήμερα η διεύθυνση Βυζαντινών και Μεταβυζαντινών Αρχαιοτήτων καλείται να αποφασίσει εάν θα δώσει το «πράσινο φως» στην ΜΠΕ για την Περιοχή Περιβαλλοντικής Αναβάθμισης και Ιδιωτικής Πολεοδόμησης (ΠΠΑΙΠ), συνολικής έκτασης 1.215,293 στρεμμάτων, στη θέση Τριόπετρα.
Το εν λόγω έργο αφορά τη δημιουργία ενός οικισμού β’ κατοικίας σε έκταση ιδιοκτησίας της εταιρείας Emerald Developments, η οποία είναι και ο φορέας υλοποίησης του project.
Επί της ουσίας, στόχος είναι η ανάπτυξη ενός παραθεριστικού οικισμού υψηλών προδιαγραφών. Στην πλήρη ανάπτυξή του, μετά την ολοκλήρωση όλων των κατασκευαστικών φάσεων, στο συγκρότημα κατοικιών θα μπορούν να φιλοξενηθούν έως και 5.646 άτομα (μέγιστη χωρητικότητα έργου).
Με βάση τον σχεδιασμό του project, θα αναπτυχθούν ένα ελικοδρόμιο, χώροι εμπορίου και εστίασης-αναψυχής, καθώς και αθλητικές εγκαταστάσεις.
Όπως αναφέρεται στη σχετική ΜΠΕ, η ΠΠΑΙΠ που θα αναπτυχθεί θα παρέχει υπηρεσίες υψηλού επιπέδου βάσει συγκεκριμένων αρχών. Μεταξύ άλλων, στη Μελέτη αναφέρεται ότι «οι κατοικίες θα σχεδιαστούν σε συμφωνία με τις αρχές της βιοκλιματικής αρχιτεκτονικής, με γνώμονα την εξοικονόμηση της καταναλισκόμενης ενέργειας από τους χρήστες». Σε άλλο σημείο, επισημαίνεται ότι υπάρχει πρόβλεψη για «διαμόρφωση χώρων πρασίνου, που θα είναι κοινόχρηστοι σύμφωνα με την Φυτοτεχνική Μελέτη που έχει εκπονηθεί για αυτό τον σκοπό».
Σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα, η έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών του τουριστικού χωριού, που αποτελεί τη β’ φάση της επένδυσης των 500 εκατ. ευρώ, τοποθετείται μετά το πέρας μιας πενταετίας, όταν και θα έχουν ολοκληρωθεί όλες οι απαραίτητες αδειοδοτήσεις.
Σημειώνεται ότι η Περιοχή Περιβαλλοντικής Αναβάθμισης και Ιδιωτικής Πολεοδόμησης (ΠΠΑΙΠ), για την οποία έχει συνταχθεί η ΜΠΕ, έχει χωροθετηθεί στην δημοτική ενότητα Λάμπης, του δήμου Αγίου Βασιλείου στο Ρέθυμνο.
Η επένδυση
Η μεγάλη επένδυση του ομίλου Φωτιάδη, με την ονομασία Triopetra Bay Resort, αφορά την ανάπτυξη ενός σύνθετου τουριστικού καταλύματος που θα υλοποιηθεί σε δύο φάσεις. Στην α’ φάση του project προβλέπεται η δημιουργία ενός ξενοδοχείου που θα λειτουργήσει υπό τη διαχείριση διεθνούς ξενοδοχειακής αλυσίδας, καθώς και τουριστικών κατοικιών με επιφάνειες που θα κυμαίνονται από 250 έως 550 τ.μ.
Στο πλαίσιο της ίδιας φάσης σχεδιάζεται επίσης η κατασκευή ενός Wellness Spa παγκόσμιας κλάσης, συνολικής έκτασης 2.700 τ.μ., το οποίο θα περιλαμβάνει 10 αίθουσες για υπηρεσίες ευεξίας και περιποίησης. Παράλληλα, προβλέπεται η δημιουργία γηπέδου γκολφ 9 οπών και συνεδριακών εγκαταστάσεων συνολικού εμβαδού 1.400 τ.μ.
Το project θα περιλαμβάνει ακόμη τρία γήπεδα τένις, πισίνες, κέντρο δραστηριοτήτων για παιδιά, καθώς και χώρους εστίασης που θα προβάλλουν και θα αναδεικνύουν την τοπική κρητική κουζίνα.
Στη β’ φάση της επένδυσης, την ΜΠΕ της οποίας θα κληθεί σήμερα το ΚΑΣ να εγκρίνει, προβλέπεται η ανάπτυξη ενός τουριστικού χωριού. Το χωριό θα διαμορφωθεί γύρω από μια παραδοσιακή πλατεία και θα περιλαμβάνει καταστήματα, εκκλησία, αθλητικές εγκαταστάσεις και θεματικό πάρκο αναψυχής για παιδιά, μεταξύ άλλων υποδομών.
Το προφίλ
Η Emerald Developments S.A., με έδρα την Αθήνα, δραστηριοποιείται στον τομέα της ανάπτυξης ακινήτων και αποτελεί μέρος του κυπριακού ομίλου Photos Photiades, ο οποίος ιδρύθηκε το 1942. Ο όμιλος περιλαμβάνει συνολικά 40 εταιρείες που δραστηριοποιούνται σε ένα ευρύ φάσμα κλάδων, όπως η βιομηχανία, το εμπόριο, οι ασφαλίσεις, οι κατασκευές και η ανάπτυξη γης, τόσο στην Κύπρο όσο και διεθνώς.
Ο όμιλος είναι ευρέως γνωστός για τη δραστηριότητά του στον τομέα της παραγωγής και διανομής ποτών, διατηρώντας σημαντική παρουσία σε αγορές όπως η Κύπρος, η Ελλάδα, η Ρουμανία, η Κροατία και η Σλοβενία.
Όσον αφορά την παρουσία του στην Ελλάδα, το 2022 προχώρησε στην εξαγορά της σερραϊκής μικροζυθοποιίας Siris, η οποία είναι γνωστή για το εμπορικό σήμα «Βόρεια».
Το χαρτοφυλάκιο του ομίλου στον τομέα του real estate, πέρα από την επένδυση στην Κρήτη, περιλαμβάνει ακόμη δύο οικιστικά projects και δύο μεγάλες εκτάσεις γης.