Μία θέση μεταξύ των 10 κορυφαίων ευρωπαϊκών πόλεων οι οποίες το 2025 βρέθηκαν στο επίκεντρο ηχηρών επενδυτικών deals που πραγματοποιήθηκαν στον ξενοδοχειακό κλάδο κατέλαβε η Αθήνα.
Η ελληνική πρωτεύουσα με συναλλαγές ύψους 663 εκατ. ευρώ, ποσό αυξημένο κατά 354 εκατ. ευρώ κατέλαβε την τέταρτη θέση της σχετικής κατάταξης, ανεβαίνοντας τρεις θέσεις σε σχέση με το 2024.
Σύμφωνα με την Έκθεση Συναλλαγών Ξενοδοχείων στην Ευρώπη που συνέταξε η HVS, ο όγκος των συμφωνιών που πραγματοποιήθηκαν στην Αθήνα αντιστοιχούν στο 59% της συνολικής δραστηριότητας στην Ελλάδα.
Με βάση τα στοιχεία της έκθεσης, η ελληνική πρωτεύουσα ξεχώρισε στις συναλλαγές χαρτοφυλακίων, καταλαμβάνοντας τη δεύτερη θέση σε πανευρωπαϊκό επίπεδο πίσω από το Λονδίνο, με τον συνολικό όγκο να διαμορφώνεται στα 271 εκατ. ευρώ. Η βρετανική πρωτεύουσα κατέγραψε τον μεγαλύτερο όγκο συναλλαγών σε αυτόν τον τομέα με 487 εκατ. ευρώ, ενώ την τρίτη θέση κατέλαβε το Παρίσι με 267 εκατ. ευρώ.
Η χώρα
Σε επίπεδο κρατών, η Ελλάδα με συναλλαγές που αποτιμώνται σε 1,1 δισ. ευρώ αναρριχήθηκε στην πέμπτη θέση της λίστας από την έβδομη που βρισκόταν το 2024. Ο όγκος ήταν αυξημένος κατά 479 εκατ. ευρώ και αντιστοιχεί στο 5% του συνόλου πανευρωπαϊκά.
Ως προς τις μεμονωμένες συναλλαγές, η Ελλάδα κατέλαβε την ένατη θέση με 454 εκατ. ευρώ, χάνοντας δύο θέσεις, ενώ σε ό,τι αφορά τις συναλλαγές χαρτοφυλακίων τερμάτισε στην τέταρτη θέση μεταξύ των 10 κορυφαίων ευρωπαϊκών κρατών, με το ύψος των σχετικών αγοραπωλησιών να διαμορφώνεται σε 664 εκατ. ευρώ.
Σημειωτέον ότι η HVS ξεχωρίζει μεταξύ των συναλλαγών χαρτοφυλακίων που πραγματοποιήθηκαν το 2025 την απόκτηση πλειοψηφικού ποσοστού από την Azora στην Donkey Hotels και την εξαγορά από το Sani/Ikos Group του χαρτοφυλακίου των τριών ξενοδοχείων της Goldman Sachs στη Χαλκιδική.
Στις μεμονωμένες συμφωνίες της χρονιάς η HVS ξεχωρίζει το deal για την πώληση του Four Seasons Astir Palace Hotel Athens στον Γιώργο Προκοπίου από την AGC Equity Partners.
Υπενθυμίζεται ότι με βάση την έκθεση της Savills International Associate για την ελληνική ξενοδοχειακή αγορά, τα deals που καταγράφηκαν στον ελληνικό κλάδο φιλοξενίας το 2025 ήταν ακόμα υψηλότερα και διαμορφώθηκαν σε 1,5 δισ. ευρώ.
H μεγάλη εικόνα
Με βάση την έκθεση, η ευρωπαϊκή αγορά επενδύσεων στον ξενοδοχειακό κλάδο συνέχισε την ανοδική της πορεία το 2025, με τον συνολικό όγκο συναλλαγών να αυξάνεται κατά 30%, φτάνοντας τα 22,6 δισ. ευρώ.
Ο όγκος των συναλλαγών είναι ο υψηλότερος που έχει καταγραφεί από το 2019 και ο τρίτος υψηλότερος στην ιστορία, σημειώνοντας άνοδο 5,2 δισ. ευρώ σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Οι μεμονωμένες συναλλαγές ξενοδοχείων έφτασαν ρεκόρ 15,6 δισ. ευρώ, ενώ οι συναλλαγές χαρτοφυλακίων διατηρήθηκαν στα 7 δισ. ευρώ, με μικρή αύξηση της τάξης του 3%.
Μέσα στη χρονιά ολοκληρώθηκαν 461 συναλλαγές, που αφορούσαν 725 ξενοδοχεία και πάνω από 107.000 δωμάτια.