Το σήμα για την ανάπτυξη του πρώτου ενεργειακά αυτόνομου τουριστικού συγκροτήματος στην Ελλάδα έδωσε τις προηγούμενες ημέρες το δημοτικό συμβούλιο του δήμου Σιθωνίας.
Πιο αναλυτικά, το δημοτικό συμβούλιο γνωμοδότησε θετικά επί της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων που αφορά το Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης (ΕΣΧΑΣΕ) για το Diaporos Green Retreat, το project που αναπτύσσει στο νησί Διάπορος η εταιρεία Στάντα, συμφερόντων του επιχειρηματία Σταύρου Ανδρεάδη, επίτιμου προέδρου του ομίλου Sani/Ikos και του Συνδέσμου Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων.
Η συγκεκριμένη επένδυση έχει ενταχθεί στο καθεστώς των Στρατηγικών Επενδύσεων και προβλέπει τη δημιουργία ενός σύγχρονου, πολυτελούς, αειφορικού και ενεργειακά αυτόνομου θέρετρου. Στο πλαίσιο αυτό, μάλιστα, στον φορέα ανάπτυξης του έργου χορηγήθηκαν τα κίνητρα χωροθέτησης, περί παραχώρησης χρήσης αιγιαλού και παραλίας, καθώς και εκείνο της ταχείας αδειοδότησης.
Οι λεπτομέρειες του project
Το πεντάστερο συγκρότημα θα αναπτυχθεί σε μια έκταση περίπου 85 στρεμμάτων, με χαμηλό συντελεστή δόμησης, στο 0,10, και περιορισμένη κάλυψη (20%), στοιχεία που υποδηλώνουν την επιλογή ενός ήπιου μοντέλου τουριστικής ανάπτυξης.
Το επενδυτικό σχέδιο περιλαμβάνει ένα ξενοδοχείο πέντε αστέρων, 13 ισόγειες βίλες και 13 αυτόνομα διώροφα bungalows, συνολικής δυναμικότητας 76 δωματίων, καθώς και συνοδευτικές υποδομές όπως εστιατόρια, χώρους ευεξίας, εγκαταστάσεις αναψυχής, αγροτικές καλλιέργειες και εμπορικούς χώρους.
Η επένδυση χαρακτηρίζεται από πλήρη ενεργειακή αυτονομία, με τον σχεδιασμό να μην προωθεί μόνο την ενεργειακή ουδετερότητα της ανάπτυξης αλλά και τη μείωση των θερμοκηπιακών εκπομπών της, λαμβάνοντας υπόψη τα ζητήματα της κλιματικής αλλαγής.
Σύμφωνα με την εισήγηση της δημοτικής αρχής, το έργο κινείται εντός του ισχύοντος χωροταξικού και θεσμικού πλαισίου και συνάδει με τον χαρακτήρα ήπιας τουριστικής ανάπτυξης της περιοχής. Όπως αναφέρεται, μάλιστα χαρακτηριστικά, στη σχετική εισήγηση προς το δημοτικό συμβούλιο, «η επένδυση θα συμβάλλει στην ανάπτυξη της περιοχής και στην παγκόσμια αναγνώριση, καθώς συνδυάζει αειφορία, πολυτέλεια και καινοτόμες προσεγγίσεις παρέχοντας υψηλής ελάχιστο ενεργειακό αποτύπωμα».
Ως προς την πρόσβαση στις τουριστικές εγκαταστάσεις, αυτή θα εξασφαλίζεται μέσω θαλάσσης με την κατασκευή κατάλληλων λιμενικών έργων μικρής έκτασης και επέμβασης, όπως προβλήτα, αγκυροβόλια, εφόσον έχει προηγηθεί η εκπόνηση και έγκριση των σχετικών μελετών. Επίσης, προβλέπεται η δημιουργία εσωτερικού οδικού δικτύου ήπιας κυκλοφορίας, αποκλειστικά για ηλεκτρικά club cars, για την εξυπηρέτηση των λειτουργιών της μονάδας και για οχήματα έκτακτων αναγκών (ασθενοφόρο, πυροσβεστικό).
Για την κάλυψη των αναγκών ύδρευσης προτείνεται η εγκατάσταση και λειτουργία μονάδας αφαλάτωσης, ενώ, προβλέπεται η εγκατάσταση αυτοτελούς μονάδας επεξεργασίας λυμάτων (ΕΕΛ), η οποία θα εγκατασταθεί σε υπόγειους χώρους.
Σημειωτέον ότι κατά τη διάρκεια της συνεδρίασης του δημοτικού συμβουλίου καταγράφηκαν και επιφυλάξεις, καθώς κατατέθηκε ένσταση από τον Οικολογικό και Περιβαλλοντικό Σύλλογο Σιθωνίας.
Σύμφωνα με το σχετικό ΕΣΧΑΣΕ, με έργα όπως το Diaporos Green, «η ΣΤΑΝΤΑ Μ.Α.Ε. επιδιώκει να συνδυάσει την παραδοσιακή φιλοξενία με τις νέες τάσεις του τουριστικού κλάδου, δημιουργώντας μοναδικές εμπειρίες για τους επισκέπτες. Παράλληλα, η εταιρεία προάγει την πράσινη ανάπτυξη και τη βιώσιμη διαχείριση πόρων, σεβόμενη το φυσικό περιβάλλον και τις τοπικές κοινότητες».
Το νησί του διεθνούς jet set
Η Διάπορος, που έχει επικρατήσει να χαρακτηρίζεται ως ο «Σκορπιός» της Χαλκιδικής, τα τελευταία χρόνια αποτελεί πόλο έλξης των ταξιδιωτών, εξ ου και η επιλογή του συγκεκριμένου νησιού μόνο τυχαία δεν ήταν.
Oι πληροφορίες θέλουν, μάλιστα, κατά το παρελθόν προσωπικότητες του διεθνούς jet set, όπως ο Μπραντ Πιτ και η Αντζελίνα Τζολί, να έχουν επισκεφθεί το συγκεκριμένο νησί, ενώ κατά καιρούς ξένοι επιχειρηματίες έχουν αγοράσει εκτάσεις στην περιοχή, με στόχο την τουριστική ανάπτυξή του.