Η ενεργειακή αναβάθμιση των κτηρίων στην οποία προχωρούν οι ιδιοκτήτες μπορεί να στοχεύει στην ενίσχυση της απόδοσης του ακινήτου, όμως, παράλληλα προσφέρει ευρύτερα οφέλη στην οικονομία που αγγίζουν τα 961 εκατ. ευρώ το χρόνο.
Όπως επισημαίνει η τριμηνιαία έκθεση του Ιδρύματος Οικονομικών και Βιομηχανικών Ερευνών (ΙΟΒΕ) για την ελληνική οικονομία που δημοσιεύθηκε χθες, οι ανάγκες των ακινήτων είναι τεράστιες, όπως και τα οφέλη για τους ιδιοκτήτες, τις επιχειρήσεις, το δημόσιο και τους εργαζόμενους.
«Οι προβλεπόμενες επενδύσεις ενεργειακής αναβάθμισης των κτηρίων την περίοδο 2025-2050 εκτιμάται ότι θα συνεισφέρουν ετησίως 961 εκατ. ευρώ στο ΑΕΠ, ενώ σε όρους απασχόλησης εκτιμάται μέση ετήσια συνεισφορά 28.280 θέσεων εργασίας», αναφέρει στην έκθεσή του.
Αν και υποστηρίζει αυτή την προσπάθεια χρηματοδοτικά η κυβέρνηση, το Δημόσιο επίσης βγαίνει κερδισμένο.
Τα έσοδα του Δημοσίου από φόρους εκτιμώνται κατά μέσο όρο ετησίως σε 280 εκατ. ευρώ, προερχόμενα κυρίως από τις έμμεσες επιδράσεις που συνδέονται με τις επενδύσεις ενεργειακής αναβάθμισης των κτηρίων, σύμφωνα με το ΙΟΒΕ.
Σημαντική υστέρηση στην ενεργειακή επίδοση
Στη συνέχεια, η έκθεση τονίζει το τεράστιο περιθώριο για βελτίωση που έχουν τα ακίνητα στη χώρα μας. Το 51% των κανονικών κατοικιών στην Ελλάδα έχει κατασκευαστεί πριν από το 1980, ενώ μόλις το 2,6% των κτηρίων ανεγέρθηκε μετά το 2011. Συνεπώς, υφίσταται μεγάλο ποσοστό κατοικιών χωρίς θερμική προστασία, ενώ πολύ μικρό είναι το ποσοστό των κατοικιών που συμμορφώνονται με πιο σύγχρονες προδιαγραφές θερμοπροστασίας.
Από τα δεδομένα που συγκεντρώνονται από τις ενεργειακές επιθεωρήσεις που διεξάγονται στα κτήρια της χώρας και την επακόλουθη έκδοση Πιστοποιητικών Ενεργειακής Απόδοσης (Π.Ε.Α.), προκύπτει ότι ένα στα τρία κτήρια κατοικίας (34%) εντάσσεται στη χειρότερη κατηγορία ενεργειακής απόδοσης (Η), ενώ το 60% των κατοικιών έχει ενεργειακή απόδοση κλάσης Ζ έως Γ (στην καλύτερη περίπτωση).
Μόλις το 6% των κατοικιών που επιθεωρήθηκαν είχε ενεργειακή κλάση Β ή καλύτερη.
«Συνεπώς, οι ενεργειακές επιδόσεις των κατοικιών παρουσιάζουν σημαντική υστέρηση και ως εκ τούτου το περιθώριο βελτίωσης είναι μεγάλο», τονίζεται στην έκθεση.
Οι επενδύσεις που απαιτούνται
Σύμφωνα με το Εθνικό Σχέδιο για την Ενέργεια και το Κλίμα (ΕΣΕΚ), το συνολικό ύψος των επενδύσεων που απαιτούνται για την ενεργειακή αναβάθμιση των κτηρίων στον οικιακό και τον τριτογενή τομέα την περίοδο 2025-2030 εκτιμάται σε 15,6 δισ. ευρώ.
Σε ετήσια βάση το ποσό αυτό αντιστοιχεί σε 2,6 δισ. ευρώ κατά μέσο όρο. Για την επόμενη περίοδο 2031-2050 εκτιμάται συνολικό ποσό επενδύσεων 52,1 δισ. ευρώ (2,6 δισ. ευρώ κατά μέσο όρο ετησίως).
Σε αυτή την κατεύθυνση, το Δημόσιο βάζει «το χέρι στην τσέπη», αλλά τα χρήματα δεν επαρκούν.
Με βάση υποθέσεις ως προς τα ποσοστά ενίσχυσης των ενεργειακών αναβαθμίσεων εκτιμάται ότι οι δημόσιοι πόροι που απαιτούνται για την περίοδο 2025-2030 μπορεί να κυμαίνονται από 5,8 δισ. ευρώ έως 7,4 δισ. ευρώ.
Συγκρινόμενα τα ποσά αυτά με τους διαθέσιμους δημόσιους πόρους των 4,2 δισ. ευρώ προκύπτει ένα χρηματοδοτικό κενό από 1,7 δισ. ευρώ έως 3,2 δισ. ευρώ για το σύνολο της περιόδου 2025-2030, σημειώνει το ΙΟΒΕ.
Οι προτάσεις του ΙΟΒΕ
Σε ό,τι αφορά τα βήματα που απαιτούνται, η έκθεση κάνει λόγο για την ανάγκη για ένα προβλέψιμο ρυθμιστικό πλαίσιο, το οποίο θα περιλαμβάνει σαφή χρονοδιαγράμματα διαβούλευσης και εφαρμογής. Επίσης αναφέρει ότι εξίσου σημαντική είναι η αποτελεσματικότητα στον σχεδιασμό και την παροχή ενισχύσεων και κινήτρων, η οποία θα πρέπει να συνοδεύεται από επαρκή χρηματοδότηση.
Ακόμα, προτείνει την προώθηση των ριζικών ανακαινίσεων και επιτάχυνση της ανακαίνισης δημοσίων κτηρίων, τη βελτίωση δεδομένων και πιστοποίησης κτηρίων και την ενίσχυση δεξιοτήτων και ανάπτυξη εργατικού δυναμικού.