Σημαντικές αυξήσεις τιμών καταγράφονται στα ακίνητα της περιοχής του Βοτανικού όπου προχωρούν μια σειρά από έργα ανάπτυξης, καθώς οι επενδυτές προεξοφλούν την αναβάθμιση της ευρύτερης ζώνης.
Έργα όπως το νέο γήπεδο του Παναθηναϊκού και η δημιουργία μεγάλου πάρκου στον Ελαιώνα θα αλλάξουν την όψη της υποβαθμισμένης περιοχής, προσφέροντας νέες επενδυτικές ευκαιρίες.
Τη στιγμή που οι τιμές στην Αθήνα «παίρνουν μια ανάσα» μετά το ράλι των τελευταίων ετών οι αξίες στην περιοχή του Βοτανικού συνεχίζουν να «τρέχουν».
Σύμφωνα με στοιχεία της αγοράς (Indomio), οι αυξήσεις στην περιοχή κυμαίνονται από 13% έως 16% από τα μέσα του 2025. Συγκεκριμένα, στο Γκάζι-Μεταξουργείο-Βοτανικός η μέση τιμή πώλησης των σπιτιών αυξήθηκε κατά 13% από τα 2.329 ευρώ ανά τ.μ. τον Ιούνιο, 2025, στα 2.630 ευρώ ανά τ.μ. τον Μάρτιο. Στον Ελαιώνα, η μέση τιμή ανέβηκε κατά 16% από τα 1.338 ευρώ ανά τ.μ. τον Ιούνιο στα 1.555 ευρώ ανά τμ. τον Μάρτιο.
Παράλληλα, επιβεβαιώνεται η τάση επιβράδυνσης των τιμών, σε πολλές άλλες περιοχές της Αθήνας. Ενδεικτικά, στην Καλλιθέα, η μέση τιμή αυξήθηκε κατά 5% στα 2.696 ευρώ για το ίδιο χρονικό διάστημα, ενώ στην Καισαριανή σημειώθηκε άνοδος 4,5% στα 3.162 ευρώ.
Τα έργα που προχωρούν
Τη διάθεση των αγοραστών την αυξάνει η πρόοδος που καταγράφεται στα έργα όπως του γηπέδου του Παναθηναϊκού. Έχει ξεκινήσει η κατασκευή των κερκίδων ενώ σε περίπου 12 μήνες εκτιμάται ότι θα είναι έτοιμο το έργο που εκτελεί το σχήμα ΤΕΡΝΑ-AKTOR-METKA.
Ακόμα, σε πλήρη εξέλιξη βρίσκονται οι διαδικασίες για το έργο του Ερασιτέχνη Παναθηναϊκού στον Βοτανικό, καθώς εντός της εβδομάδας κατατέθηκαν οι προσφορές για την ανάληψη του έργου. Σύμφωνα με τις ίδιες πληροφορίες, στον διαγωνισμό συμμετέχουν οι εταιρείες ΤΕΡΝΑ, ΕΚΤΕΡ, ΑΤΕΣΕ και ΜΠΑΛΙΑΝ ΤΕΧΝΙΚΗ, σε ένα έργο με προϋπολογισμό που προσεγγίζει τα 40 εκατ. ευρώ.
Στο μεταξύ, ο δήμος Αθηναίων ενημέρωσε πριν από λίγες ημέρες ότι προχώρησε στη διαδικασία απαλλοτρίωσης έκτασης 85.670,54 τ.μ., ανοίγοντας τον δρόμο για τη δημιουργία ενός νέου μεγάλου πάρκου σύγχρονων υποδομών που θα βρίσκεται στον Ελαιώνα.
«Πρόκειται για τη μεγαλύτερη αστική απαλλοτρίωση που έχει γίνει στη χώρα μας. Ο νέος μεγάλος στόχος μας είναι η ταχύτατη προώθηση των έργων στις εκτάσεις που πήραμε. Έτσι ώστε, μέσα στον επόμενο χρόνο από σήμερα, οι Αθηναίοι να απολαμβάνουν πραγματική ποιότητα ζωής στον νέο Ελαιώνα, μαζί με την ωραιότερη θέα στην Ακρόπολη.
Η Αθήνα αλλάζει και αποκτά έναν μεγάλο πνεύμονα πρασίνου, αναψυχής και ευεξίας, δίπλα στο νέο Γήπεδο - στολίδι του Παναθηναϊκού στον Βοτανικό», δήλωσε ο δήμαρχος Χάρης Δούκας.
Στην περιοχή, πραγματοποιούνται επίσης επενδύσεις από ιδιώτες επενδυτές, όπως η Dimand που κατασκευάζει το Votanikos Business Park, στις πρώην εγκαταστάσεις της Softex, σε έκταση 50 στρεμμάτων. Το πρώτο από τα δέκα κτίρια που αναμένεται να χτιστούν στην ανάπλαση θα είναι έτοιμο το 2027.