Η αύξηση του κόστους των κατασκευαστικών υλικών που καταγράφεται τους τελευταίους μήνες ξεπερνά το 25% ενώ οι συνθήκες στην αγορά αλλάζουν από μέρα σε μέρα, σύμφωνα με τον Φώτη Γιόφτσιο, CEO της ολλανδικής Ten Brinke στην Ελλάδα.
«Στο παρελθόν, όταν παίρναμε από τους προμηθευτές μας προσφορές μας έδιναν ένα περιθώριο 40-45 ημερών για την πληρωμή. Τώρα είναι 24 ώρες το περιθώριο, άντε μετά βίας 48 ώρες. Γιατί δυστυχώς μεταβάλλονται οι συνθήκες κάθε μέρα», ανέφερε ο κ. Γιόφτσιος στο συνέδριο RED χθες.
«Δεν φτάσαμε ακόμη στη φάση που θα πουληθεί το ακίνητο ώστε να δούμε το τελικό κόστος και θα δούμε πώς η αγορά θα το αντιμετωπίσει αυτό», υπογράμμισε ο ίδιος.
Οι κατασκευαστικές εταιρείες και οι developers αντιμετωπίζουν μια διπλή πρόκληση από τις τρέχουσες συνθήκες της αγοράς. Από τη μία, εκτροχιάζονται οι προϋπολογισμοί των οικοδομικών υλικών λόγω του πληθωρισμού και της γεωπολιτικής κατάστασης. Από την άλλη, ωστόσο, παρουσιάζεται μια κόπωση στην αγορά, γεγονός που περιορίζει τον βαθμό στον οποίο μπορούν να μετακυλιστούν οι αυξήσεις στις τελικές τιμές πώλησης των κατοικιών.
«Παρόλα αυτά, προσπαθούμε να τα αναχαιτίσουμε όλα αυτά ως όμιλος. Λόγω του ότι διαθέτουμε ρευστότητα, αυτό μας επιτρέπει να κλειδώνουμε τιμές όσο μπορούμε, γιατί ένα είναι σίγουρο ότι δεν θα σταματήσουμε εδώ. Αυτή τη στιγμή οι αυξήσεις έχουν ξεπεράσει το 25% τους τελευταίους μήνες και δεν ξέρουμε πού θα φτάσουμε. Κανένας δεν μπορεί να το προβλέψει», σημείωσε ο CEO.
«Σε αυτό προστίθεται βέβαια και η κερδοσκοπία. Οι προμηθευτές εκμεταλλεύονται τις καταστάσεις με σκοπό να αυξήσουν το κέρδος τους. Όμως θα το ρυθμίσει αυτό η αγορά», συμπλήρωσε ο ίδιος.
Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ για τον Γενικό Δείκτη Τιμών Υλικών Κατασκευής Νέων Κτιρίων Κατοικιών καταγράφονται οι υψηλότερες αυξήσεις των τελευταίων 3,5 ετών.
Συγκεκριμένα, ο Δείκτης παρουσίασε αύξηση 3,1% τον Μάρτιο, έναντι 2,5% τον Φεβρουάριο, ενώ σε μηνιαία βάση ενισχύθηκε κατά 0,8%, παρουσιάζοντας τη μεγαλύτερη μηνιαία μεταβολή από τον Σεπτέμβριο, 2022.