Σταθερές, με μικρές διαφοροποιήσεις σε σχέση με πέρυσι, παρέμειναν οι επιδόσεις των ξενοδοχείων ανά την Ελλάδα τον Μάρτιο.
Παρά το γεγονός ότι ο Μάρτιος ήταν επί της ουσίας ο πρώτος μήνας της γεωπολιτικής κρίσης στη Μέση Ανατολή, τα μεγέθη των ξενοδοχείων δεν κατέγραψαν μεγάλες μεταβολές σε σχέση με τον αντίστοιχο περσινό μήνα.
Σημειωτέον ότι παραδοσιακά ο πρώτος μήνας της άνοιξης σηματοδοτεί την εκκίνηση της θερινής σεζόν, τουλάχιστον για κάποια από τα resorts που βρίσκονται στους δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς της χώρας. Πάντως, στα στοιχεία του Ινστιτούτου Τουριστικών Ερευνών και Προβλέψεων διευκρινίζεται ότι αποτυπώνονται τα μεγέθη των ξενοδοχείων συνεχούς λειτουργίας.
Η σύγκριση
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, η μέση πληρότητα στα ξενοδοχεία συνεχούς λειτουργίας για τον Μάρτιο διαμορφώθηκε στο 50,5%, στα ίδια περίπου επίπεδα σε σχέση με πέρσι, όταν το αντίστοιχο ποσοστό είχε ανέλθει στο 50,1%.
Παρόμοια είναι η σύγκριση και σε επίπεδο μήνα, αφού τον Φεβρουάριο η μέση πληρότητα στα ξενοδοχεία συνεχούς λειτουργίας έφτασε το 50%.
Μικρή άνοδο κατά 6% διαπιστώθηκε σε επίπεδο μέσης τιμής διάθεσης δίκλινου δωματίου. Πιο αναλυτικά, τον Μάρτιο η μέση τιμή διαμορφώθηκε στα 86 ευρώ, ενισχυμένη έναντι των 81 ευρώ τον αντίστοιχο μήνα του 2025.
Σε μηνιαία βάση, πάντως, δεν καταγράφηκε καμία μεταβολή, αφού η μέση τιμή τον Φεβρουάριο ανήλθε στα 86 ευρώ.
Χωρίς διαφοροποίηση κινήθηκε και η διάμεση τιμή δωματίου, η οποία τόσο τον φετινό, όσο και τον περσινό Μάρτιο διαμορφώθηκε στα 70 ευρώ. «Αυτό σημαίνει ότι τον Μάρτιο του 2026 τα μισά από τα 450.000 δωμάτια της χώρας είχαν τιμή έως 70 ευρώ», αναφέρεται χαρακτηριστικά από το ΙΤΕΠ. Σημειωτέον ότι στα 70 ευρώ ανήλθε η διάμεση τιμή και τον περασμένο Φεβρουάριο.
Υπενθυμίζεται ότι τα στοιχεία προέρχονται από τη μηνιαία έρευνα του ΙΤΕΠ για την πορεία των βασικών ξενοδοχειακών μεταβλητών, ήτοι λειτουργία, πληρότητα και τιμή διάθεσης δίκλινου δωματίου.
Η έρευνα διενεργείται κάθε μήνα με την αποστολή σύντομου ηλεκτρονικού ερωτηματολογίου σε ένα αντιπροσωπευτικό δείγμα ξενοδοχείων, τόσο ως προς την κατηγορία, όσο και ως προς την περιφέρεια στην οποία βρίσκεται το κάθε ξενοδοχείο.
Υλοποιείται με τη μέθοδο CAWI - Computer-Assisted Web Interviewing, ενώ κατά την επεξεργασία των ερωτηματολογίων εφαρμόζεται τριπλή στάθμιση ως προς την κατηγορία, την περιφέρεια και το μέγεθος του ξενοδοχείου.
Τι έγραψε το κοντέρ των Airbnb
Μπορεί τον Μάρτιο η αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Ελλάδα να σημείωσε αρνητικό πρόσημο ως προς την προσφορά, τη ζήτηση και την πληρότητα, ωστόσο, οι τιμές στα καταλύματα τύπου Airbnb κατέγραψαν αύξηση και, μάλιστα, διαμορφώθηκαν σε επίπεδα υψηλότερα από εκείνες των ξενοδοχείων.
Πιο συγκεκριμένα, η μέση ημερήσια τιμή (ADR) στην αγορά βραχυρόνιων μισθώσεων ενισχύθηκε κατά 7,4% και ανήλθε στα 89,6 ευρώ και το έσοδο ανά διαθέσιμο κατάλυμα (RevPAR) σημείωσε άνοδο κατά 3,2% στα 46,6 ευρώ.
Μάλιστα, ο ρυθμός αύξησης των τιμών ήταν υψηλότερος στα καταλύματα τύπου Airbnb έναντι των ξενοδοχείων.
Βέβαια, τα υπόλοιπα μεγέθη της εγχώριας αγοράς βραχυχρόνιων μισθώσεων υποχώρησαν σε ετήσια βάση. Πιο αναλυτικά, σύμφωνα με τα στοιχεία της AirDNA, οι διαθέσιμες καταχωρίσεις στην Ελλάδα μειώθηκαν κατά 4% σε ετήσια βάση και ανήλθαν σε 97.186, από 101.223 τον αντίστοιχο περσινό μήνα.
Σε επίπεδο ζήτησης παρατηρήθηκε ακόμη μεγαλύτερη κάμψη στο 8,5%, με αποτέλεσμα η πληρότητα να μειωθεί κατά 2,1 ποσοστιαίες μονάδες στο 52,1%.