Τουλάχιστον ένα στα πέντε σπίτια στην Ελλάδα διαθέτει πλέον ασφαλιστήριο συμβόλαιο, με την αγορά να καταγράφει νέα ισχυρή άνοδο το 2025. Παρά τη σημαντική πρόοδο, το λεγόμενο «κενό προστασίας» παραμένει τεράστιο, καθώς σχεδόν το 80% των κατοικιών εξακολουθεί να μένει χωρίς ασφαλιστική κάλυψη απέναντι σε φυσικές καταστροφές και άλλους κινδύνους.
Σύμφωνα με τη νέα έρευνα της Ένωσης Ασφαλιστικών Εταιρειών Ελλάδος (ΕΑΕΕ), ο αριθμός των ασφαλιστήριων συμβολαίων κατοικίας έφθασε στο τέλος του 2025 το 1,355 εκατ., αυξημένος κατά 8,7% σε σχέση με το 2024 και κατά περίπου 17% σε σύγκριση με τα επίπεδα του 2023.
Η εξέλιξη αυτή ανέβασε το ποσοστό ασφαλιστικής κάλυψης των κατοικιών στο 20,5% από 18,9% ένα χρόνο νωρίτερα και μόλις 17,6% στο τέλος του 2023. Παρά την ανοδική τάση, ωστόσο, περίπου τέσσερις στις πέντε κατοικίες στη χώρα παραμένουν ανασφάλιστες.
Η ώθηση από τις φυσικές καταστροφές και τα φορολογικά κίνητρα
Η συνεχής αύξηση των ακραίων καιρικών φαινομένων, οι καταστροφικές πλημμύρες και πυρκαγιές των τελευταίων ετών, αλλά και τα φορολογικά κίνητρα που έχουν θεσπιστεί για τις ασφαλισμένες κατοικίες φαίνεται ότι ενισχύουν σταδιακά τη διείσδυση της ιδιωτικής ασφάλισης.
Ενδεικτικό είναι ότι οι κατοικίες που ασφαλίζονται ταυτόχρονα για σεισμό και καιρικά φαινόμενα εκτινάχθηκαν στις 846.620, καταγράφοντας ετήσια αύξηση 27,8%. Πλέον αντιστοιχούν στο 71,5% όλων των συμβολαίων που καλύπτουν κτίριο, έναντι 62,2% το 2024.
Αντίθετα, τα συμβόλαια που παρέχουν μόνο κάλυψη σεισμού υποχωρούν σταθερά (-26,2% και τα δύο τελευταία έτη), ενώ και τα συμβόλαια μόνο για καιρικά φαινόμενα μειώθηκαν κατά 2% το 2025. Η τάση δείχνει ότι οι ασφαλισμένοι στρέφονται σε πιο ολοκληρωμένα πακέτα προστασίας.
Το 87% των συμβολαίων αφορά το ίδιο το κτίριο
Από το σύνολο των 1,355 εκατ. συμβολαίων, τα 1,184 εκατ. αφορούν ασφάλιση κτιρίου είτε αποκλειστικά είτε σε συνδυασμό με το περιεχόμενο της κατοικίας. Πρόκειται για αύξηση 11,1% σε ετήσια βάση. Αντίθετα, τα συμβόλαια που καλύπτουν μόνο το περιεχόμενο της κατοικίας μειώθηκαν κατά 5,7%.
Η εξέλιξη αυτή σημαίνει ότι το 87,4% των ασφαλισμένων κατοικιών διαθέτει κάλυψη του ίδιου του ακινήτου, ποσοστό αυξημένο σε σχέση με το 85,5% του 2024.
Πάνω από τις μισές ασφαλισμένες κατοικίες έχουν στεγαστικό δάνειο
Η έρευνα αναδεικνύει επίσης τον καθοριστικό ρόλο των τραπεζών στην ανάπτυξη της αγοράς. Από τα συμβόλαια που καλύπτουν κτίριο, τα 691.993 συνδέονται με ενυπόθηκο ενδιαφέρον, δηλαδή με στεγαστικά δάνεια. Ο αριθμός αυτός αυξήθηκε κατά 10,5% μέσα σε έναν χρόνο και αντιστοιχεί στο 58,4% του συνόλου των ασφαλισμένων κατοικιών με κάλυψη κτιρίου.
Το στοιχείο αυτό δείχνει ότι σημαντικό μέρος της ασφαλιστικής διείσδυσης εξακολουθεί να προέρχεται από υποχρεώσεις που συνδέονται με τραπεζική χρηματοδότηση και όχι αποκλειστικά από την οικειοθελή επιλογή των ιδιοκτητών.
Η Αττική συγκεντρώνει σχεδόν τα μισά συμβόλαια
Σε γεωγραφικό επίπεδο, η Αττική παραμένει η ατμομηχανή της αγοράς, συγκεντρώνοντας 622.305 ασφαλιστήρια συμβόλαια, δηλαδή το 45,9% του συνόλου της χώρας. Ακολουθεί η Κεντρική Μακεδονία με 196.452 συμβόλαια και μερίδιο 14,5%.
Η ασφαλιστική διείσδυση εμφανίζει μεγάλες αποκλίσεις μεταξύ των περιφερειών. Η Αττική καταγράφει το υψηλότερο ποσοστό ασφαλιστικής κάλυψης με 28,8%, σημαντικά υψηλότερα από τον εθνικό μέσο όρο του 20,5%. Αντίθετα, τα χαμηλότερα ποσοστά καταγράφονται στο Βόρειο Αιγαίο (12,8%), στη Δυτική Μακεδονία (13,2%) και στην Ήπειρο (13,9%).
* Δείτε την έκθεση στη στήλη Συνοδευτικό Υλικό.