Με επιδόσεις χαμηλότερες σε σχέση με το 2025 κινήθηκαν τα ξενοδοχεία ανά την Ελλάδα τον περασμένο Απρίλιο, επιβεβαιώνοντας επί της ουσίας ότι η φετινή τουριστική σεζόν ξεκίνησε με πιο συγκρατημένους ρυθμούς. Το περιβάλλον αυξημένης αβεβαιότητας, ως απόρροια του πολέμου στη Μέση Ανατολή, φαίνεται ότι αποτυπώνεται στους βασικούς δείκτες των ξενοδοχείων της χώρας, οι οποίοι κατέγραψαν μικρή υποχώρηση τόσο σε ετήσια, όσο και σε μηνιαία βάση.
Σύμφωνα με τα στοιχεία του Ινστιτούτου Τουριστικών Ερευνών και Προβλέψεων, τον Απρίλιο, τον μήνα κατά τον οποίο εορτάστηκε και το Πάσχα, όπως και πέρυσι, το 53% του συνόλου των ξενοδοχείων στην Ελλάδα λειτούργησε, με τη μέση πληρότητα να διαμορφώνεται στο 47,5% έναντι 48,8% τον αντίστοιχο περσινό μήνα. Τα ποσοστά αυτά παραπέμπουν σε οριακή μείωση κατά 1,3 ποσοστιαίες μονάδες σε ετήσια βάση.
Βέβαια και σε μηνιαία βάση, η πληρότητα των ξενοδοχείων υποχώρησε, δεδομένου ότι τον Μάρτιο το αντίστοιχο ποσοστό είχε διαμορφωθεί στο 50,5%.
Ανάλογη είναι και η εικόνα που παρατηρείται σε επίπεδο τιμών. Πιο αναλυτικά, σύμφωνα με τα στοιχεία του ΙΤΕΠ, η μέση τιμή διάθεσης ενός δίκλινου δωματίου υποχώρησε στα 104 ευρώ από 109 ευρώ έναν χρόνο πριν, σημειώνοντας μείωση περίπου 4,6%.
Ωστόσο, σε μηνιαία βάση καταγράφηκε άνοδος κατά 20%, δεδομένου ότι η μέση τιμή τον Μάρτιο ανήλθε στα 86 ευρώ. Πάντως, τον Μάρτιο του 2026 η μέση τιμή ενισχύθηκε κατά 6% σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2025.
Την ίδια στιγμή, η διάμεση τιμή περιορίστηκε στα 90 ευρώ από 92 ευρώ το 2025, παραπέμποντας σε πτώση 2%. Τον Μάρτιο η διάμεση τιμή ανήλθε στα 70 ευρώ.
Η υποχώρηση των τιμών σε συνδυασμό με τη μικρή κάμψη των πληροτήτων υποδηλώνει ότι η φετινή σεζόν ξεκίνησε χωρίς τη δυναμική που είχε καταγραφεί το 2025, εξαιτίας της επιφυλακτικότητας που έχει δημιουργήσει στη συνείδηση των ταξιδιωτών η έκρυθμη κατάσταση στη Μέση Ανατολή.
Σημειωτέον ότι ο Απρίλιος ήταν ο μοναδικός μήνας κατά τον οποίο το αεροδρόμιο της Αθήνας κατέγραψε οριακή μείωση στον αριθμό των διεθνών ταξιδιωτών, με τη συνολική επιβατική κίνηση να καταγράφει άνοδο μόλις κατά 1% ετησίως. Με βάση, δε, τα στοιχεία του ACI Europe (Διεθνές Συμβούλιο Αεροδρομίων Ευρώπης), τον Απρίλιο τα ελληνικά αεροδρόμια σημείωσαν μικρή άνοδο της τάξης του 1,9% σε σχέση με το 2025.
Υπενθυμίζεται ότι τα στοιχεία προέρχονται από τη μηνιαία έρευνα του ΙΤΕΠ για την πορεία των βασικών ξενοδοχειακών μεταβλητών, ήτοι λειτουργία, πληρότητα και τιμή διάθεσης δίκλινου δωματίου.
Η έρευνα διενεργείται κάθε μήνα με την αποστολή σύντομου ηλεκτρονικού ερωτηματολογίου σε ένα αντιπροσωπευτικό δείγμα ξενοδοχείων, τόσο ως προς την κατηγορία, όσο και ως προς την περιφέρεια στην οποία βρίσκεται το κάθε ξενοδοχείο. Υλοποιείται με τη μέθοδο CAWI - Computer-Assisted Web Interviewing, ενώ κατά την επεξεργασία των ερωτηματολογίων εφαρμόζεται τριπλή στάθμιση ως προς την κατηγορία, την περιφέρεια και το μέγεθος του ξενοδοχείου.
Η εικόνα στα Airbnb
Μικτή ήταν, την ίδια στιγμή, η εικόνα της ελληνικής αγοράς βραχυχρόνιων μισθώσεων. Πιο αναλυτικά, καταγράφηκε υποχώρηση του αριθμού των διαθέσιμων καταχωρίσεων κατά 3,6% σε σύγκριση με έναν χρόνο πριν, εξέλιξη που περιόρισε την ούτως ή άλλως μειωμένη πληρότητα.
Βέβαια, οι ιδιοκτήτες καταλυμάτων κατάφεραν να ενισχύσουν τις επιδόσεις τους σε επίπεδο τιμών. Η μέση ημερήσια τιμή (ADR) αυξήθηκε κατά 7,8% σε ετήσια βάση, φθάνοντας τα 107,1 ευρώ, και κινήθηκε ουσιαστικά σε επίπεδα υψηλότερα σε σχέση με τις τιμές των ξενοδοχείων.
Η αύξηση των τιμών είχε θετική αντανάκλαση και στα έσοδα. Τα έσοδα ανά διαθέσιμο κατάλυμα (RevPAR), ένας από τους βασικότερους δείκτες απόδοσης του κλάδου, κατέγραψαν άνοδο 2,1% και διαμορφώθηκαν στα 58,7 ευρώ.