Πώς μπορεί να πέσουν έως 24,6% οι τιμές κατοικιών

Το Γραφείο Προϋπολογισμού της Βουλής αναθεωρεί οριακά προς τα κάτω την πρόβλεψη ανάπτυξης για το 2026 στο 1,9%. Παράλληλα προτείνει παρεμβάσεις για το στεγαστικό και τη διατήρηση της αναπτυξιακής δυναμικής.

Δημοσιεύθηκε: 1 Ιουλίου 2026 - 15:07

Load more

Οριακά προς τα κάτω, στο 1,9%, από 2% στην προηγούμενη έκθεσή του, αναθεωρεί την πρόβλεψη για την ανάπτυξη το τρέχον έτος, το Γραφείο Προϋπολογισμού του Κράτους στη Βουλή (ΓΠΚΒ), με εύρος πρόβλεψης από 1,7% έως 2,1%.

Όπως αναφέρεται στην τριμηνιαία έκθεση του Ιουνίου, την οποία παρουσίασε σήμερα ο επικεφαλής του Γραφείου, Ιωάννης Τσουκαλάς, οι διαταραχές στις ενεργειακές αγορές -κυρίως μέσω των Στενών του Ορμούζ- επιτάχυναν τον πληθωρισμό και επιβράδυναν την ανάπτυξη σε παγκόσμιο και ευρωπαϊκό επίπεδο.

Σε σχέση με την ενεργειακή κρίση του 2021-2022, η τρέχουσα διαταραχή εκτιμάται ως ηπιότερη, λόγω της μειωμένης ευρωπαϊκής εξάρτησης από ορυκτά καύσιμα και της διάχυσής της μέσω διεθνώς εμπορεύσιμων αγαθών.

Με τη διαφαινόμενη αποκλιμάκωση, οι προβλέψεις των διεθνών οργανισμών (ΟΟΣΑ, ΔΝΤ, Ευρωπαϊκή Επιτροπή) συγκλίνουν σε επιβράδυνση της ανάπτυξης για το 2026 και μερική ανάκαμψη το 2027, υπό την προϋπόθεση σχετικά ταχείας ομαλοποίησης των αγορών ενέργειας. Η αβεβαιότητα παραμένει υψηλή, ενώ οι δημοσιονομικές παρεμβάσεις συστήνεται να είναι στοχευμένες και προσωρινές.

Σημειώνεται χαρακτηριστικά: «Παρότι η κρίση έχει εισέλθει σε φάση ύφεσης, η αβεβαιότητα παραμένει αυξημένη σε σχέση με το διεθνές εμπόριο, τις αγορές ενέργειας, την οικονομική ανάπτυξη και τον πληθωρισμό. Υπό αυτές τις συνθήκες, το Γραφείο αναθεωρεί οριακά προς τα κάτω τη βασική του εκτίμηση για τον ρυθμό ανάπτυξης της ελληνικής οικονομίας το 2026, στο 1,9%, από 2,% στην Έκθεση του Μαρτίου 2026, με εύρος πρόβλεψης από 1,7% έως 2,1%».

Ο πληθωρισμός

Για τον πληθωρισμό η έκθεση σημειώνει ότι τον Μάιο του 2026 ανήλθε στο 4,9%, παραμένοντας αισθητά υψηλότερος από τον μέσο όρο της Ευρωζώνης (3,2%).

Η επιμονή αυτής της απόκλισης εξακολουθεί να αποτελεί πηγή προβληματισμού, καθώς διαβρώνει τη διεθνή ανταγωνιστικότητα της ελληνικής οικονομίας και επιβαρύνει το Ισοζύγιο Τρεχουσών Συναλλαγών.

Αξιοσημείωτη είναι η πτωτική πορεία του πληθωρισμού τροφίμων στην Ελλάδα (συμπεριλαμβανομένων καπνού και αλκοόλ), τους τελευταίους μήνες (από 4,3% τον Φεβρουάριο του 2026), ο οποίος διαμορφώθηκε στο 2,6% τον Μάιο του 2026, από 2,4% τον Μάιο του 2025. Ο πληθωρισμός τροφίμων στην Ευρωζώνη διαμορφώθηκε στο 1,9% και παραμένει σταθερά χαμηλότερος από τον ελληνικό, από τον Νοέμβριο του προηγούμενου έτους.

Γενικότερα για τις προοπτικές της ελληνικής οικονομίας, το ΓΠΚΒ αναφέρει ότι:

Το στεγαστικό

Για το στεγαστικό πρόβλημα στην Ελλάδα, στην έκθεση υπάρχει ειδική μελέτη από την οποία προκύπτει ότι το ζήτημα δεν είναι αποκλειστικά θέμα ανεπαρκούς νέας οικοδομικής δραστηριότητας, αλλά και ζήτημα αξιοποίησης, κατανομής και λειτουργικής διαθεσιμότητας του υφιστάμενου αποθέματος.

Προς αυτή την κατεύθυνση, το Γραφείο αναδεικνύει ως κρίσιμες παρεμβάσεις την επιτάχυνση επίλυσης κληρονομικών και κτηματολογικών εκκρεμοτήτων, την παροχή φορολογικών κινήτρων για μακροχρόνιες μισθώσεις, τη στοχευμένη ρύθμιση των βραχυχρόνιων μισθώσεων σε περιοχές υψηλής πίεσης, τη στήριξη ανακαινίσεων υπό όρους επανένταξης στη μακροχρόνια αγορά και συμπληρωματικές επενδύσεις, με σύμπραξη δημόσιου και ιδιωτικού τομέα, σε κοινωνική και προσιτή κατοικία.

Το Γραφείο εκτιµά ότι:

Μία τέτοια αύξηση της πραγματικής προσφοράς κατοικιών θα µπορούσε να ασκήσει σημαντική πίεση στις πραγματικές τιμές προς τα κάτω, οδηγώντας σε µείωσή τους κατά περίπου 15,5%-24,6%, ανάλογα µε τις επιμέρους υποθέσεις της προσομοίωσης.

Load more

Δείτε επίσης

Load more

Σεβόμαστε την ιδιωτικότητά σας

Εμείς και οι συνεργάτες μας χρησιμοποιούμε τεχνολογίες, όπως cookies, και επεξεργαζόμαστε προσωπικά δεδομένα, όπως διευθύνσεις IP και αναγνωριστικά cookies, για να προσαρμόζουμε τις διαφημίσεις και το περιεχόμενο με βάση τα ενδιαφέροντά σας, για να μετρήσουμε την απόδοση των διαφημίσεων και του περιεχομένου και για να αποκτήσουμε εις βάθος γνώση του κοινού που είδε τις διαφημίσεις και το περιεχόμενο. Κάντε κλικ παρακάτω για να συμφωνήσετε με τη χρήση αυτής της τεχνολογίας και την επεξεργασία των προσωπικών σας δεδομένων για αυτούς τους σκοπούς. Μπορείτε να αλλάξετε γνώμη και να αλλάξετε τις επιλογές της συγκατάθεσής σας ανά πάσα στιγμή επιστρέφοντας σε αυτόν τον ιστότοπο.



Πολιτική Cookies
& Προστασία Προσωπικών Δεδομένων