Οι διμερείς συμφωνίες ρύθμισης δανείων με τράπεζες και servicers βρίσκονται στο επίκεντρο του δεύτερου επεισοδίου του Case Closed, με τους δικηγόρους Γιώργο Ψαράκη και Γιώργο Κεφαλά να εξηγούν γιατί πρόκειται για μια διαδικασία πιο ευέλικτη –αλλά και πιο απαιτητική– από τον Εξωδικαστικό Μηχανισμό. Εδώ η ρύθμιση δεν βγαίνει από αλγόριθμο· κρίνεται στο τραπέζι της διαπραγμάτευσης.
Οι δύο νομικοί αναλύουν πώς σκέφτεται ένας servicer πριν δεχθεί μια πρόταση, τι μπορεί ρεαλιστικά να ζητήσει ο οφειλέτης, γιατί η πραγματική αξία του ακινήτου αποτελεί το «κλειδί» της συμφωνίας, αλλά και πότε υπάρχουν νομικά όπλα απέναντι σε τράπεζες και servicers – από την αμφισβήτηση του ύψους της οφειλής μέχρι ακυρώσεις κατασχέσεων και πλειστηριασμών.
Το επεισόδιο περιλαμβάνει πραγματικά case studies –όπως ρύθμιση με πολλούς πιστωτές, εξόφληση μέσα σε πέντε μήνες με παράλληλη προσφυγή στον Άρειο Πάγο και διαπραγμάτευση εν μέσω διαταγής πληρωμής– ενώ κλείνει με ένα «Mythbusters» που καταρρίπτει τους πιο διαδεδομένους μύθους: από το αν οι servicers μπορούν να κάνουν κατασχέσεις, μέχρι το αν δικαιούται κανείς διαγραφή επειδή το fund αγόρασε φθηνά το δάνειό του.
Δείτε το επεισόδιο εδώ:
* Ο Γιώργος Ψαράκης, ΜΔΕ, LL.M. (LSE), είναι δικηγόρος Αθηνών, εταίρος στη δικηγορική εταιρεία «Ψαράκης-Κεφαλάς» (www.psarakislegal.com).