Στα 1,3 δισ. ευρώ ανήλθαν οι επενδύσεις σε επαγγελματικά ακίνητα το πρώτο εξάμηνο του 2026, με το λιανεμπόριο να κυριαρχεί στις συναλλαγές, σύμφωνα με την Cushman & Wakefield Proprius.
Σε έκθεση της εταιρείας που δημοσιεύθηκε χθες, τα στοιχεία δείχνουν ότι η ελληνική αγορά επαγγελματικών ακινήτων συνεχίζει να προσελκύει έντονο ενδιαφέρον. Οι επενδυτές επικεντρώθηκαν σε ακίνητα με σταθερές ταμειακές ροές, ισχυρούς μισθωτές και δυνατότητες δημιουργίας υπεραξίας μέσω αναβάθμισης ή επανατοποθέτησης, σύμφωνα με την ίδια.
Οι συνολικές επενδύσεις για το Α’ εξάμηνο ανήλθαν σε 1,3 δισ. ευρώ, παρουσιάζοντας αύξηση 5,8% σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2025.
Πού επενδύουν οι επενδυτές
Ο τομέας του λιανεμπορίου κυριάρχησε επενδυτικά κατά το πρώτο εξάμηνο του 2026, προσελκύοντας κεφάλαια ύψους περίπου 700 εκατ. ευρώ και αντιπροσωπεύοντας άνω του ήμισυ της συνολικής επενδυτικής δραστηριότητας.
Η ολοκλήρωση της εξαγοράς χαρτοφυλακίου 100 ακινήτων της Prodea Investments από την Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος, έναντι 510,7 εκατ. ευρώ, αποτέλεσε τη σημαντικότερη συναλλαγή της περιόδου και μία από τις μεγαλύτερες στην ιστορία της εγχώριας αγοράς επαγγελματικών ακινήτων.
Ιδιαίτερα ισχυρή παρέμεινε και η αγορά φιλοξενίας, με επενδύσεις που προσέγγισαν τα 300 εκατ. ευρώ, επιβεβαιώνοντας τη διαχρονική ελκυστικότητα του ελληνικού τουριστικού προϊόντος και τη συνεχιζόμενη παρουσία εγχώριων και διεθνών επενδυτών στον ξενοδοχειακό κλάδο.
Στον τομέα των γραφείων, οι επενδύσεις διαμορφώθηκαν σε περίπου 140 εκατ. ευρώ, με βασικούς αγοραστές ιδιώτες επενδυτές, family offices και εταιρείες που προχώρησαν σε αγορές γραφείων με σκοπό την ιδιόχρηση.
Μεταξύ των σημαντικότερων συναλλαγών συγκαταλέγονται η εξαγορά από την Trastor ΑΕΕΑΠ τριών ακινήτων στο κέντρο της Αθήνας συνολικής αξίας 38,6 εκατ. ευρώ, καθώς και η πώληση του κτιρίου γραφείων της Ελλάκτωρ στο Χαλάνδρι έναντι 18,95 εκατ. ευρώ για τη στέγαση του Ερευνητικού Κέντρου «Αθηνά».
Ακόμη, ο τομέας των βιομηχανικών και logistics ακινήτων συγκέντρωσε επενδύσεις περίπου 90 εκατ. ευρώ, με τις περισσότερες συναλλαγές να αφορούν αγορές για ιδιόχρηση.
Η επενδυτική δραστηριότητα παρέμεινε περιορισμένη λόγω της έλλειψης διαθέσιμων ποιοτικών ακινήτων, ενώ η ζήτηση για σύγχρονες αποθηκευτικές εγκαταστάσεις υψηλών προδιαγραφών συνέχισε να ενισχύεται, υποστηριζόμενη από την ανάπτυξη του ηλεκτρονικού εμπορίου, των υπηρεσιών διανομής και των υποδομών εφοδιαστικής αλυσίδας.
Ποιοι επενδύουν
Ως προς το προφίλ των επενδυτών, κατά το πρώτο εξάμηνο του 2026 κυριάρχησαν οι ιδιώτες επενδυτές και τα family offices, ενώ θεσμικοί επενδυτές και ΑΕΕΑΠ πραγματοποίησαν επιλεκτικές τοποθετήσεις σε ακίνητα εισοδήματος και στρατηγικές επενδύσεις μακροπρόθεσμου χαρακτήρα.
Παράλληλα, το ενδιαφέρον διεθνών κεφαλαίων παρέμεινε έντονο, κυρίως στους κλάδους της φιλοξενίας και του λιανεμπορίου.