Πίσω πάει το φιλόδοξο σχέδιο της κυβέρνησης για τη μεταφορά των Υπηρεσιών Δόμησης (ΥΔΟΜ) από τους δήμους στο Κτηματολόγιο, μετά τις ισχυρές αντιδράσεις της Τοπικής Αυτοδιοίκησης.
Τη στιγμή που η στεγαστική κρίση αποτελεί κορυφαίο ζήτημα για τα περισσότερα νοικοκυριά, η εύρυθμη λειτουργία των υπηρεσιών δόμησης είναι κρίσιμη για τον οικοδομικό τομέα, και για την αύξηση του οικιστικού αποθέματος της χώρας.
Για τις αρχές Ιουλίου είχε προγραμματιστεί από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) η έναρξη λειτουργίας των πρότυπων υπηρεσιών δόμησης με το νέο οργανωτικό σχήμα, στο πλαίσιο της μεταφοράς τους από τους δήμους στην κεντρική κυβέρνηση, μέσω του Κτηματολογίου και του νέου φορέα ΕΟΚΕΔ.
Η πλήρης ανάπτυξη του συστήματος είχε τοποθετηθεί χρονικά για τις πρώτες ημέρες του 2027.
Γιατί προσκρούει σε εμπόδια
Ωστόσο η μεταρρύθμιση, που είχε αναγγείλει ο πρωθυπουργός, προσκρούει σε εμπόδια. Η ΚΕΔΕ έχει δηλώσει ότι οι δήμοι είναι «κατηγορηματικά αντίθετοι» στην κίνηση, τονίζοντας ότι θα προχωρήσει σε προσφυγές στο Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ) στην περίπτωση που εφαρμοστεί το μέτρο.
Τι λένε οι δήμοι
Σύμφωνα με το σχέδιο του Υπουργείου, οι δήμοι θα διατηρούν αρμοδιότητες του τοπικού πολεοδομικού σχεδιασμού, δηλαδή την εκπόνηση και παρακολούθηση πολεοδομικών μελετών, αναπλάσεων και επεκτάσεων σχεδίων πόλης και τη διαχείριση κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων, μεταξύ άλλων.
Κάτι, ωστόσο, που αμφισβητείται από τους δήμους, οι οποίοι υποστηρίζουν ότι πρακτικά αποδυναμώνεται ο ρόλος τόσο του πολίτη όσο και της τοπικής αυτοδιοίκησης σε ζητήματα πολεοδομικού σχεδιασμού.
Στην αγορά, επαγγελματίες του κλάδου αναφέρουν ότι η σύσταση του ΕΟΚΕΔ, που θα λειτουργήσει ως one-stop shop για όλα τα θέματα που αφορούν το ακίνητο, κινείται στη σωστή κατεύθυνση.
Όμως, δεν είναι λίγοι αυτοί υποστηρίζουν ότι το πρόβλημα των ΥΔΟΜ δεν είναι η διοικητική τους υπαγωγή, αλλά η υποστελέχωση σε έμπειρο προσωπικό και η έλλειψη σαφούς νομοθετικού πλαισίου.
Μεταφέρεται στο «επόμενο διάστημα»
Στο ΥΠΕΝ, πηγές αναφέρουν στο Euro2day.gr ότι πρόκειται για μια σύνθετη μεταρρύθμιση, που συνεχίζει να ετοιμάζει το Υπουργείο. Το «επόμενο διάστημα» αναμένεται να λειτουργήσουν οι πρότυπες υπηρεσίες, προσθέτουν οι πληροφορίες, χωρίς, όμως να παρέχεται νέο χρονοδιάγραμμα.
Οι αλλαγές στο ΥΠΕΝ
Βέβαια, το τελευταίο διάστημα σημειώθηκαν σημαντικές αλλαγές στη στελέχωση του ΥΠΕΝ, που ενδεχομένως επηρέασαν και την προετοιμασία του μέτρου. Από τη μία, στα τέλη Μαΐου σημειώθηκε η απώλεια του Υφυπουργού Περιβάλλοντος Νίκου Ταγαρά, ο οποίος είχε την επίβλεψη της μεταρρύθμισης.
Λίγες εβδομάδες αργότερα παραιτήθηκε ο Γενικός Γραμματέας Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος, Ευθύμιος Μπακογιάννης, ένα από τα κρίσιμα πρόσωπα του ΥΠΕΝ και του μεταρρυθμιστικού του έργου, ο οποίος φέρεται να συνδέεται άμεσα με το κύκλωμα που εντοπίστηκε σε υπηρεσίες πολεοδομίας της βόρειας Αττικής.
Τι θα κάνει ο νέος φορέας
Ο νέος φορέας αναλαμβάνει την καταγραφή, τεκμηρίωση και εγγύηση της ιδιοκτησίας, την έκδοση οικοδομικών αδειών και όλων των συναφών πράξεων (βεβαιώσεις όρων δόμησης, προεγκρίσεις), τον έλεγχο των κατασκευών και την τήρηση της πολεοδομικής νομοθεσίας.