Σε ενίσχυση του χαρτοφυλακίου της στα 1,2 δισ. ευρώ στοχεύει η Trastor μετά την πρόσφατη αύξηση μετοχικού κεφαλαίου της ΑΕΕΑΠ, η οποία στρέφεται όλο και περισσότερο στην ανάπτυξη ακινήτων λόγω της έλλειψης διαθέσιμων ακινήτων κατάλληλων για επένδυση.
Σε τηλεδιάσκεψη που πραγματοποιήθηκε χθες με αφορμή την παρουσίαση των οικονομικών αποτελεσμάτων για το Α’ εξάμηνο, ο Τάσος Καζίνος, διευθύνων σύμβουλος της Trastοr, εκτίμησε ότι «διαθέτουμε την απαιτούμενη δυνατότητα, μέσω συνδυασμού ιδίων κεφαλαίων και πιθανής μόχλευσης, ώστε η πλατφόρμα να αναπτυχθεί και να φτάσει σε μέγεθος περίπου 1,2 δισ. ευρώ».
«Η πορεία προς αυτόν τον στόχο θα εξαρτηθεί και από τις συνθήκες χρηματοδότησης και το κόστος του δανεισμού. Εκτιμούμε ότι έως το τέλος του 2027 θα έχουμε φτάσει ή θα έχουμε υπερβεί ελαφρώς το 1 δισ. ευρώ σε GAV (gross asset value)», πρόσθεσε ο ίδιος.
Σημαντική οικονομική ενίσχυση έλαβε η Trastor τον Μάιο όταν προχώρησε σε κεφαλαιακή ενίσχυση των 150 εκατ. ευρώ σε κίνηση που επίσης διεύρυνε τη μετοχική της βάση. Σημειώνεται ότι η διασπορά μετοχών της εταιρείας αυξήθηκε στο 16,1% από το 1,4% προηγουμένως.
Για το Α΄ εξάμηνο η ΑΕΕΑΠ παρουσίασε ισχυρή οικονομική απόδοση, με καθαρά κέρδη μετά από φόρους που ανήλθαν στα 30,5 εκατ. ευρώ, αυξημένα κατά 146,7%, ενώ το χαρτοφυλάκιό της αποτιμάται στα 867 εκατ. ευρώ (GAV).
Το νέο περιβάλλον
Σε ό,τι αφορά τις προκλήσεις που αντιμετωπίζει η Trastοr και ο κλάδος το επόμενο διάστημα, ο CEO τόνισε ότι «η μεγαλύτερη ανησυχία για όλους είναι, φυσικά, το μακροοικονομικό περιβάλλον, όχι μόνο στην Ελλάδα αλλά και διεθνώς».
«Θεωρώ ότι η Ελλάδα βρίσκεται σε πολύ καλύτερη θέση σε σχέση με πολλές άλλες ευρωπαϊκές αγορές. Ωστόσο, το ενεργειακό κόστος και ο πληθωρισμός, σε συνδυασμό με την άνοδο των επιτοκίων, είναι παράγοντες που είναι δύσκολο να αξιολογηθούν με βεβαιότητα», υπογράμμισε ο CEO.
«Θεωρούμε ότι βρισκόμαστε σε πολύ ισχυρή θέση, με χαμηλότερο LTV και εξασφαλισμένες ροές εσόδων από αξιόπιστους και πιστοληπτικά φερέγγυους μισθωτές», πρόσθεσε ο ίδιος.
Έλλειψη διαθέσιμων ακινήτων
Μια ακόμη σημαντική πρόκληση που αντιμετωπίζει η αγορά είναι η έλλειψη διαθέσιμων ακινήτων υψηλής ποιότητας.
«Σε αρκετές περιπτώσεις, ειδικά στις τοποθεσίες και στην αγορά γραφείων που μας ενδιαφέρουν, δεν υπάρχει έτοιμο προϊόν προς απόκτηση. Γι’ αυτό και η στρατηγική μας έχει στραφεί, στην πράξη, περισσότερο σε ευκαιρίες προστιθέμενης αξίας στον τομέα των γραφείων, όπου αναπτύσσουμε το προϊόν που έχει ανάγκη η αγορά», σύμφωνα με τον κ. Καζίνο.
«Αναλαμβάνουμε επιλεκτικό ρίσκο σε αυτές τις αναπλάσεις, αλλά ταυτόχρονα κερδίζουμε τις υπεραξίες που προκύπτουν από αυτές. Όσον αφορά τον τομέα των logistics, εξετάζουμε επί του παρόντος ορισμένες ευκαιρίες», συμπλήρωσε ο ίδιος.
Για το αμέσως επόμενο διάστημα, η Trastor έχει στο ραντάρ της νέες επενδύσεις, ενώ βρίσκεται κοντά σε ένα σημαντικό ντιλ ανέφερε ο κ. Καζίνος, ο οποίος τόνισε, όμως, ότι δεν είμαστε σε θέση να αναφέρουμε περισσότερες λεπτομέρειες.