Σημαντικό εμπόδιο για την ανάπτυξη του ακινήτου της πρώην ΠΥΡΚΑΛ στη Δάφνη, το οποίο προορίζεται για τη δημιουργία κυβερνητικού πάρκου, αποτελεί το πολεοδομικό σχέδιο, καθώς και οι αλλαγές που αφορούν την ακύρωση του ΝΟΚ, σύμφωνα με ειδικούς.
Η ανάπλαση, ύψους 422 εκατ. ευρώ, που θα υλοποιηθεί μέσω ΣΔΙΤ, θεωρείται ένα από τα σημαντικότερα έργα ανάπτυξης της Αθήνας. Ωστόσο, παρατηρούνται καθυστερήσεις, καθώς είναι πιο σύνθετη απ’ ό,τι είχε αρχικά εκτιμηθεί.
Μιλώντας χθες σε συζήτηση πάνελ που διεξήχθη στο πλαίσιο του συνεδρίου 9ο Συνέδριο Υποδομών και Μεταφορών - ITC 2026, ο Δημήτρης Σαμαράς, Πρόεδρος του Ομίλου «Σαμαράς & Συνεργάτες», αναφέρθηκε στη χρησιμότητα των ΣΔΙΤ ως χρηματοδοτικά εργαλεία, τα οποία κινητοποιούν ιδιωτικά κεφάλαια και δημιουργούν ποιοτικά έργα.
Παρ’ όλα αυτά, πρόσθεσε ο ίδιος, σημειώνονται καθυστερήσεις, κάνοντας αναφορά στο έργο της Δάφνης.
«Τι φταίει; Δυστυχώς, οι γραφειοκρατικές διαδικασίες που έχουμε. Δύο είναι τα ζητήματα σχετικά με το συγκεκριμένο έργο, το κυβερνητικό πάρκο», εξήγησε ο ίδιος.
Το ένα είναι ότι το ειδικό πολεοδομικό σχέδιο, σημείωσε ο κ. Σαμαράς, βάσει του οποίου καθορίζονται οι όροι δόμησης, χρήσης γης και τα λοιπά.
«Γενικά στην Ελλάδα αυτά τα χωροταξικά εργαλεία κάνουν περίπου 2 χρόνια να εγκριθούν γιατί καταλήγουν σε προεδρικό διάταγμα. Αντιλαμβάνεστε, λοιπόν, τι σημαίνει αυτό», τόνισε ο ίδιος.
«Τι άλλο είχαμε εκεί; Είχαμε την απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας, όπου ακύρωσε το ΝΟΚ, καθώς το έργο είχε μελετηθεί με βάση τα κίνητρα του ΝΟΚ, αλλά ξεκινάει πάλι από την αρχή μια διαδικασία», συμπλήρωσε ο ίδιος.
Στο Κυβερνητικό Πάρκο «Ανδρέας Λεντάκης», ένα έργο που αποκαλείται και ως το «Μικρό Ελληνικό» λόγω του αντίκτυπου που θα έχει στην αγορά ακινήτων, όχι μόνο θα μετεγκατασταθούν εννέα υπουργεία, αλλά και θα απελευθερωθούν ακίνητα του Δημοσίου που θα αξιοποιηθούν για τις ανάγκες της προσιτής κατοικίας.
Σημειώνεται ότι η επένδυση βρίσκεται στο ραντάρ όλων των μεγάλων «παικτών» στον κατασκευαστικό τομέα. Ειδικότερα, ενδιαφέρον για την ανάπλαση έχουν εκδηλώσει η ΓΕΚ Τέρνα, η ΑΒΑΞ-ΑΚΤΩΡ Παραχωρήσεις και η Metlen-Intrakat.
Υπενθυμίζεται, επίσης, ότι εκκρεμούν προσφυγές στο Συμβούλιο της Επικρατείας από δύο τοπικούς φορείς που ζητούν την ακύρωση της απόφασης του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) με την οποία δόθηκε περιβαλλοντική έγκριση στο Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο για την ανάπλαση.