Αναλυτικά στοιχεία για τους ελέγχους που έχουν πραγματοποιηθεί στα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης, τις παραβάσεις που έχουν διαπιστωθεί και τα πρόστιμα που έχουν επιβληθεί ζητά από το υπουργείο Τουρισμού η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ξενοδόχων (ΠΟΞ), έναν χρόνο μετά την έναρξη εφαρμογής των νέων προδιαγραφών λειτουργίας.
Με επιστολή της προς τη γενική γραμματέα Τουριστικής Πολιτικής και Ανάπτυξης, Βασιλική Κουτσούκου, η οποία κοινοποιείται στην υπουργό Τουρισμού, Όλγα Κεφαλογιάννη, η ΠΟΞ ζητά την πρώτη αποτίμηση της εφαρμογής του σχετικού θεσμικού πλαισίου, που τέθηκε σε ισχύ την 1η Οκτωβρίου 2025.
Τα πρόστιμα και τα αιτήματα της ΠΟΞ
Υπενθυμίζεται ότι το νέο πλαίσιο προβλέπει συγκεκριμένες προδιαγραφές για τα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης, μεταξύ των οποίων πυρασφάλεια, ηλεκτρολογική ασφάλεια, φυσικός φωτισμός και αερισμός, καθώς και ασφάλιση αστικής ευθύνης.
Για τη μη συμμόρφωση προβλέπεται διοικητικό πρόστιμο 5.000 ευρώ. Εφόσον σε νέο έλεγχο, εντός ενός έτους από την κοινοποίηση της πράξης επιβολής προστίμου, διαπιστωθεί παράβαση των προδιαγραφών, το πρόστιμο διπλασιάζεται, ενώ σε περίπτωση κάθε επόμενης ίδιας παράβασης επιβάλλεται στο τετραπλάσιο του αρχικού ποσού.
Στο πλαίσιο αυτό, η ΠΟΞ ζητά από το υπουργείο Τουρισμού τον συνολικό αριθμό των επιτόπιων ελέγχων που έχουν διενεργηθεί από την 1η Οκτωβρίου 2025, με κατανομή ανά μήνα και περιφέρεια, καθώς και τον αριθμό των ελέγχων που κατέληξαν σε διαπίστωση παράβασης.
Παράλληλα, αιτείται να γνωστοποιηθούν ο αριθμός και το συνολικό ύψος των διοικητικών προστίμων που έχουν επιβληθεί, βεβαιωθεί και εισπραχθεί, αλλά και το ποσοστό των ακινήτων που έχουν ελεγχθεί σε σχέση με το σύνολο των ενεργών Αριθμών Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ).
Η Ομοσπονδία ζητά επίσης ενημέρωση για τον προγραμματισμό των ελέγχων το 2027, προτείνοντας την τακτική δημοσιοποίηση των αποτελεσμάτων τους.
Όπως επισημαίνει, η αποτελεσματικότητα του νέου πλαισίου δεν κρίνεται μόνο από τη θέσπισή του, αλλά κυρίως από την εφαρμογή του στην πράξη, με στόχο την προστασία των επισκεπτών, τη διασφάλιση της ποιότητας του ελληνικού τουριστικού προϊόντος και την εξασφάλιση ισότιμων όρων μεταξύ ξενοδοχείων και βραχυχρόνιων μισθώσεων.
«Προτείνουμε τη δημοσιοποίηση των αποτελεσμάτων των ελέγχων σε τακτική βάση, ώστε η αγορά να γνωρίζει ότι οι κανόνες εφαρμόζονται στην πράξη και με ισότιμο τρόπο, και οι έλεγχοι να αποκτήσουν και αποτρεπτικό χαρακτήρα», καταλήγει η επιστολή της ΠΟΞ.
Το νέο πλαίσιο
Η παρέμβαση έρχεται μετά την ενεργοποίηση, τον Ιούλιο του 2026, της πρώτης οργανωμένης διαδικασίας ελέγχων για τη συμμόρφωση των ακινήτων με τις νέες κτιριακές και λειτουργικές προδιαγραφές.
Σύμφωνα με όσα έχουν γίνει γνωστά, οι πρώτοι έλεγχοι ξεκίνησαν τον Ιούλιο του 2026, με αρχικό δείγμα 1.500 ακινήτων, τα στοιχεία των οποίων διαβιβάστηκαν από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) στο υπουργείο Τουρισμού. Από αυτά, περισσότερα από 400 βρίσκονται στην Αττική.
Η διαδικασία πραγματοποιείται από τις Περιφερειακές Υπηρεσίες Τουρισμού και περιλαμβάνει, σε πρώτη φάση, διοικητικό έλεγχο των δικαιολογητικών που καλούνται να προσκομίσουν οι διαχειριστές των ακινήτων.
Σύμφωνα με όσα έχουν γίνει γνωστά για τη διαδικασία που ενεργοποιήθηκε τον Ιούλιο, εφόσον οι διαχειριστές προσκομίσουν τα απαραίτητα δικαιολογητικά, η διενέργεια επιτόπιας αυτοψίας δεν είναι υποχρεωτική, αλλά εναπόκειται στην κρίση των αρμόδιων ελεγκτών.