Νέο ρυθμιστικό πλαίσιο ζητούν οι μεσίτες ακινήτων κατά τα πρότυπα πιστοποιήσεων των ασφαλιστών, σε μια προσπάθεια να μειωθούν οι παράνομοι που λειτουργούν στον κλάδο και να προστατευτούν οι καταναλωτές.
Σύμφωνα με εκτιμήσεις του Λευτέρη Ποταμιάνου, Προέδρου του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών-Αττική, οι νόμιμοι επαγγελματίες στον κλάδο ανέρχονται στους 6.500 τη στιγμή που οι παράνομοι φτάνουν περίπου στους 36.000.
Παράγοντες της αγοράς κάνουν λόγο για μια κατάσταση «που έχει ξεφύγει» τα τελευταία χρόνια λόγω της ανάπτυξης του κλάδου και ζητούν την άμεση παρέμβαση της πολιτείας.
«Με μια υπεύθυνη δήλωση στο gov.gr ο καθένας γίνεται μεσίτης. Με την υπεύθυνη δήλωση δίνεις το δικαίωμα στον φίλο, τον γείτονα, τον γνωστό σου να ανοίξει το σπίτι και να το δείξει σε έναν υποψήφιο αγοραστή», αναφέρουν κύκλοι της αγοράς στο Euro2day.gr
Μια νέα προσπάθεια να ενταχθεί ο κλάδος σε κάποιο ρυθμιστικό πλαίσιο βρίσκεται σε εξέλιξη. Σε συνάντηση του κ. Ποταμιάνου με τον διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργο Πιτσιλή, τον Ιούλιο συζητήθηκε η σύσταση ενός μητρώου μεσιτών - ένα θέμα που εξετάζεται.
Όμως, από την πλευρά του υπουργείου Ανάπτυξης, που εποπτεύει τον κλάδο, δεν φαίνεται να υπάρχει κάποιο νέο σε αυτή την κατεύθυνση, παρά τις επαφές των μεσιτών με το υπουργείο τα τελευταία χρόνια, υποστηρίζουν εκπρόσωποι του κλάδου.
Η αυτορρύθμιση της αγοράς
Αν και λίγο-πολύ όλοι στον κλάδο συμφωνούν ότι χρειάζεται ένα νέο κανονιστικό πλαίσιο, ορισμένοι υποστηρίζουν ότι η αγορά αυτορυθμίζεται και ότι θα μειωθούν οι περιπτώσεις των παράνομων μεσιτών, έστω και αργά.
«Ο πελάτης έχει γίνει πιο απαιτητικός και δεν αρκεί πια ο μεσίτης απλά να δείχνει το διαμέρισμα», εξηγεί υψηλόβαθμο στέλεχος γνωστής μεσιτικής εταιρείας.
Η αναβάθμιση των υπηρεσιών των μεσιτικών γραφείων είναι ένας από τους παράγοντες που αλλάζουν σταδιακά το τοπίο στον χώρο.
Στην εργαλειοθήκη των μεγαλύτερων και σύγχρονων μεσιτικών γραφείων βρίσκεται μια σειρά από ψηφιακά εργαλεία για την προώθηση των ακινήτων, από τη χρήση drones για αεροφωτογραφίες και τη δημιουργία βίντεο υψηλής ανάλυσης έως τις εικονικές περιηγήσεις 360° (Virtual Tours).
Στις νέες δυνατότητες των γραφείων περιλαμβάνεται και το Digital Staging & AI Redesign, δηλαδή η αξιοποίηση της τεχνητής νοημοσύνης για την ψηφιακή αναμόρφωση ενός ακινήτου, ώστε ο υποψήφιος αγοραστής να μπορεί να δει πώς θα μπορούσε να διαμορφωθεί μετά από μια ανακαίνιση.
Παράλληλα, αρκετά μεσιτικά γραφεία διευρύνουν τις υπηρεσίες τους, προσφέροντας τεχνική και νομική υποστήριξη, καθώς και συνεργασίες με τράπεζες για την προέγκριση στεγαστικών δανείων, λειτουργώντας ως one-stop-shop για αγοραστές και πωλητές.