Επεκτείνουν τα επενδυτικά τους σχέδια στην προσιτή κατοικία οι κατασκευαστές, καθώς η κυβέρνηση προετοιμάζει πακέτο κινήτρων για την προσέλκυση νέων επενδύσεων στον τομέα, το οποίο αναμένεται να είναι έτοιμο τους επόμενους μήνες.
Την ίδια στιγμή οι τράπεζες εξετάζουν προσεκτικά την προσιτή κατοικία με την Alpha Bank να κάνει το πρώτο βήμα σε έργο της Dimand στον Ελαιώνα, όπως αναφέρουν πληροφορίες στο Euro2day.gr.
Σημειώνεται ότι η προσιτή κατοικία, σε αντίθεση με την κοινωνική κατοικία που προωθούν τα υπουργεία, αφορά την κατασκευή διαμερισμάτων χαμηλού κόστους, με σκοπό τη μίσθωσή τους βάσει κοινωνικών κριτηρίων και όχι την πώλησή τους από τους κατασκευαστές.
Τα bonus που ετοιμάζονται
Εδώ και καιρό, το κυβερνητικό επιτελείο βρίσκεται σε επαφές με φορείς της αγοράς, αναζητώντας τη συνταγή που θα προσφέρει τα κατάλληλα κίνητρα για την κατασκευή διαμερισμάτων χαμηλού κόστους.
Συμμετέχοντας στις συζητήσεις είναι η εταιρεία ανάπτυξης Dimand, η οποία είναι ίσως και η πρώτη που παρουσίασε σχέδια για την κατασκευή προσιτών κατοικιών, συγκεκριμένα σε έργα κατοικιών στον Ελαιώνα.
Μιλώντας χθες σε συνέδριο, ο Δημήτρης Ανδριόπουλος, CEO της Dimand, ανέφερε ότι το ζήτημα των κινήτρων ενδέχεται να διευθετηθεί τους επόμενους μήνες, ώστε η Ελλάδα να είναι μεταξύ των πρώτων χωρών μαζί με την Ισπανία και την Ιταλία που θα τα εφαρμόσουν.
Όπως είπε, «σήμερα δεν υπάρχει το κατάλληλο νομοθετικό πλαίσιο για να λειτουργήσει η προσιτή κατοικία, καθώς το κόστος κατασκευής δεν επιτρέπει την ανάπτυξη τέτοιου είδους κατοικιών με ενοίκιο χαμηλότερο του 30% του εισοδήματος των εργαζομένων. Για τον λόγο αυτό, χρειάζεται η θεσμοθέτηση ειδικών κινήτρων, όπως ο μειωμένος ΦΠΑ στην κατασκευή και φορολογικά κίνητρα», κατά τον ίδιο.
Τα σχέδια και οι νέες περιοχές
Η εισηγμένη έχει ανακοινώσει σχέδια για την ανάπτυξη κατοικιών που θα διατεθούν προς μίσθωση με εισοδηματικά κριτήρια. Πρόκειται για κτιριακό συγκρότημα συνολικής επιφάνειας περίπου 10.000 τ.μ., στην οδό Πέτρου Ράλλη, στο κάτω τμήμα του Ελαιώνα, το οποίο θα περιλαμβάνει συνολικά 140 διαμερίσματα.
Τα διαμερίσματα θα έχουν επιφάνεια από 65 έως 100 τ.μ. και θα είναι ενός ή δύο υπνοδωματίων. Το ύψος των ενοικίων θα είναι προσιτό για τη μεσαία τάξη, καθώς θα αντιστοιχεί στο 25%-30% του οικογενειακού εισοδήματος.
Τώρα, όμως, μπαίνουν στο τραπέζι και νέες περιοχές καθώς η Dimand έχει εντοπίσει νέα ακίνητα κατάλληλα για αντίστοιχες επενδύσεις, όπως στον Πειραιά, στα Ιωάννινα και τη Θεσσαλονίκη.
Οι τράπεζες και τα έργα
Παράλληλα, οι τράπεζες παρακολουθούν με ενδιαφέρον τις εξελίξεις στον χώρο που παρουσιάζει ισχυρές προοπτικές ανάπτυξης. Στο πρότζεκτ του Ελαιώνα, η Alpha Bank παρέχει χρηματοδότηση ενώ πηγές αναφέρουν ότι πιθανόν να κάνει το επόμενο βήμα και να αποκτήσει άμεση συμμετοχή στο έργο.
Στελέχη του τραπεζικού χώρου αναφέρουν ότι, μέχρι σήμερα, τα σχέδια των τραπεζών στον τομέα της προσιτής κατοικίας περιορίζονται στον ρόλο του χρηματοδότη. Ωστόσο, προσθέτουν ότι εξετάζεται και η δυνατότητα μετοχικής συμμετοχής σε έργα, καθώς, πέρα από τις αποδόσεις, προσφέρουν και θετικό κοινωνικό αποτύπωμα.