Αυξάνεται η έκθεση των ελληνικών τραπεζών στο real estate, καθώς οι εκταμιεύσεις στον τομέα τρέχουν με ρυθμό αύξησης που ξεπερνά το 50% ενώ ετοιμάζονται νέες επενδύσεις εκατομμυρίων.
Με τη δημοσίευση των οικονομικών αποτελεσμάτων της Alpha Bank πριν από λίγες ημέρες ολοκληρώθηκε ο κύκλος ανακοινώσεων των τεσσάρων συστημικών τραπεζών για το εννεάμηνο.
Στις παρουσιάσεις των αποτελεσμάτων που αναρτήθηκαν στις αντίστοιχες ιστοσελίδες, περιλαμβάνονται ενδιαφέροντα στοιχεία για τη συμμετοχή των τραπεζών στην αγορά ακινήτων.
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζουν τα στοιχεία που δημοσίευσαν η Alpha Βank και η Τράπεζα Πειραιώς, καθώς παρέχουν περισσότερες πληροφορίες για τη συμμετοχή τους στον συγκεκριμένο κλάδο. Σημειώνεται ότι η συγκεκριμένη παρουσίαση της Εθνικής Τράπεζας περιορίζεται σε στοιχεία Γ’ τριμήνου για στεγαστικά δάνεια (6,4 δισ ευρώ) όπως και της Eurobank (12.8 δισ ευρώ σε επίπεδο ομίλου).
Τα επιχειρηματικά δάνεια της Τράπεζας Πειραιώς
Στην Τράπεζα Πειραιώς, ενισχύονται οι νέες χρηματοδοτήσεις επιχειρήσεων στο real estate, οι οποίες προσεγγίζουν τα 400 εκατ. ευρώ.
Συγκεκριμένα, οι εκταμιεύσεις στον τομέα ανήλθαν σε 395 εκατ. ευρώ το εννεάμηνο, αυξημένες κατά 52% σε σύγκριση με τα 260 εκατ. ευρώ που είχαν καταγραφεί την αντίστοιχη περίοδο πέρυσι.
Σε ό,τι αφορά τα συνολικά περιουσιακά στοιχεία της τράπεζας, αυτά που συνδέονται με ακίνητα ενισχύθηκαν στα 3,4 δισ. ευρώ φέτος, έναντι 3,3 δισ. ευρώ το 2025.
Στον ισολογισμό της τράπεζας, τα μη ανακτηθέντα περιουσιακά στοιχεία σε ακίνητα ανέρχονται στα 2,1 δισ. ευρώ και τα ανακτηθέντα 1,2 δισ ευρώ.
Η θέση της Alpha Βank
Στην Alpha Bank καταγράφεται επίσης αυξητική τάση. Στη σύνθεση του δανειακού χαρτοφυλακίου του ομίλου, το 7% αφορά τα ακίνητα στο εννεάμηνο, αυξημένο οριακά από 6% το 2025. Ακόμα, 7 εκατ. ευρώ από τα συνολικά έσοδα από προμήθειες αφορούν το real estate, έναντι 2 εκατ. ευρώ το 2025.
Αξίζει, επίσης, να σημειωθεί ότι η τράπεζα έχει θέσει φιλόδοξους στόχους στον τομέα για νέες επενδύσεις.
Σύμφωνα με τον Ιωάννη Γκάνο, διευθύνοντα σύμβουλο της Alpha Real Estate Services, η τράπεζα στοχεύει σε χαρτοφυλάκιο με ακίνητα εισοδήματος που αγγίζει το 1 δισ ευρώ τα επόμενα δύο χρόνια.
Ο ίδιος πρόσθεσε σε πρόσφατο συνέδριο ότι το αντίστοιχο χαρτοφυλάκιο της Alpha Bank αυτή τη στιγμή βρίσκεται περίπου στα 500 εκατ. ευρω.