Ριζική αλλαγή οικονομικών δεδομένων στην Pasal Development φέρνει η είσοδος του στρατηγικού επενδυτή κ. Ηλία Γεωργιάδη, με τη σημερινή δημοσίευση των εξαμηνιαίων λογιστικών καταστάσεων να αποτελεί μόνο το πρώτο βήμα.
Ειδικότερα, με βάση τα αποτελέσματα του α’ εξαμήνου, όχι μόνο η εισηγμένη εισέρχεται σε φάση σημαντικής λειτουργικής κερδοφορίας (πέραν των θετικών μη επαναλαμβανόμενων αποτελεσμάτων), αλλά επιπλέον τα ίδια κεφάλαιά της επιστρέφουν σε θετικό έδαφος (στα +8,4 εκατ. της 30ής Ιουνίου θα προστεθούν και τα κεφάλαια της φετινής ΑΜΚ που ολοκληρώθηκε το καλοκαίρι, με αποτέλεσμα η συνολική καθαρή θέση να έχει σκαρφαλώσει ουσιαστικά στα 18,5 εκατ. ευρώ).
Ως αποτέλεσμα αυτών:
- Πολύ σύντομα η διοίκηση της Ρasal θα αιτηθεί στο ΧΑ την έξοδο της μετοχής της από το καθεστώς της επιτήρησης.
- Η λογιστική αξία της μετοχής διαμορφώνεται στο 1,1 ευρώ, ποσό που είναι σαφώς υψηλότερο τόσο από την τρέχουσα τιμή του τίτλου στο Χρηματιστήριο της Αθήνας όσο και από το ύψος της δημόσιας πρότασης (0,71 ευρώ) που υποχρεωτικά θα υποβάλει μέσα στον Οκτώβριο προς τους μετόχους μειοψηφίας ο κ. Ηλίας Γεωργιάδης.
Στο μέτωπο των προοπτικών, η Ρasal Development θα προχωρήσει μέσα στο 2020 και σε νέα αύξηση του μετοχικού της κεφαλαίου, η οποία θα γίνει με εισφορά σε είδος. Ειδικότερα, θα εισφερθούν:
- Το 20% των τριών μισθωμένων ακινήτων logistics στον Ασπρόπυργο που συμφωνήθηκε να αποκτηθούν μέσα στο καλοκαίρι.
- Το συγκρότημα των δέκα σχολείων που κατέχει και εκμισθώνει σήμερα η Sterner Stenhus, εταιρεία του βασικού μετόχου κ. Ηλία Γεωργιάδη.
Μέσα από αυτές τις κινήσεις, η Ρasal Development μέσα στο 2020 θα έχει τετραπλασιάσει την ακίνητη περιουσία της και θα αποτελεί τη μεγαλύτερη εταιρεία στην Ελλάδα στον χώρο των logistics, διαθέτοντας μισθωμένα ακίνητα άνω των 100.000 τ.μ. και μάλιστα σε πολύ καλές περιοχές.
Πέραν όλων αυτών, ήδη η εισηγμένη εταιρεία βρίσκεται σε συζητήσεις και για την απόκτηση νέων ακινήτων, ενώ φαίνεται να δρομολογείται και νέα αύξηση μετοχικού κεφαλαίου μέσα στο 2021.
H ανακοίνωση
Η PASAL Development Α.Ε. ανακοινώνει ότι τα κέρδη του Α' εξαμήνου 2020 μετά από φόρους που αναλογούν στους ιδιοκτήτες της μητρικής ανήλθαν σε € 27,7 εκατ. έναντι € 8,5 εκατ. την αντίστοιχη περίοδο του 2019. Τα ενοποιημένα κέρδη από συνεχιζόμενες δραστηριότητες ανήλθαν σε € 2,2 εκατ., έναντι ζημιών € 125 χιλ. το 2019. Σημειώνεται ότι στα αποτελέσματα έχει ενσωματωθεί και η επίδραση από τη Συμφωνία εξυγίανσης (η οποία είχε εγκριθεί στις 29.08.2019 και έχει πλέον υλοποιηθεί πλήρως στις 30.06.2020) με κέρδη από διακοπείσες δραστηριότητες ύψους € 25,6 εκατ.
Τα έσοδα του Ομίλου, από συνεχιζόμενες δραστηριότητες, για τη χρήση Α' εξαμήνου ανήλθαν σε € 770 χιλ. έναντι € 709 χιλ. το αντίστοιχο διάστημα του 2019. Η αξία των επενδυτικών ακινήτων του Ομίλου την 30.06.2020 διαμορφώθηκε σε € 31,8 εκατ. αντί € 31,1 εκατ. την 31.12.2019.
Η ενοποιημένη Καθαρή Θέση του Ομίλου ανήλθε σε € 8,4 εκατ. έναντι αρνητικής καθαρής θέσης € 19,5 εκατ. στις 31.12.2019. Σημειώνεται ότι μετά την 30ή Ιουνίου 2020 (στις 9.07.2020) ολοκληρώθηκε Αύξηση Μετοχικού Κεφαλαίου, η οποία καλύφθηκε πλήρως, με την άντληση κεφαλαίων €10 εκατ., ενισχύοντας περαιτέρω την καθαρή θέση της Εταιρείας και του Ομίλου.
Περαιτέρω, το Διοικητικό Συμβούλιο αποφάσισε να προχωρήσει σε προπαρασκευαστικές ενέργειες για αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου με εισφορά των κατωτέρω περιουσιακών στοιχείων στην Εταιρεία:
- Σε συνέχεια της από 7 Αυγούστου 2020 ανακοίνωσης της Εταιρείας, το 20% ενός χαρτοφυλακίου τριών (3) ακινήτων logistics (αποθηκευτικών χώρων) που βρίσκονται στον Ασπρόπυργο Αττικής, αξίας 38 εκατ. ευρώ, ενώ το υπόλοιπο ποσοστό 80% θα αποκτηθεί με αγορά από την Εταιρεία με καταβολή μετρητών. Σημειώνεται ότι η απόκτηση των ανωτέρω ακινήτων εξακολουθεί να τελεί υπό ορισμένες αιρέσεις.
- Του συνόλου του μετοχικού κεφαλαίου της εταιρείας «JPA A.E.», η οποία έχει αναλάβει την εκτέλεση του έργου «Μελέτη, Χρηματοδότηση, Κατασκευή και Τεχνική Διαχείριση δέκα (10) Σχολικών Μονάδων στην Περιφέρεια Αττικής με ΣΔΙΤ».
Η ενδιάμεση οικονομική έκθεση και τα συνοπτικά οικονομικά στοιχεία για την περίοδο που έληξε την 30ή Ιουνίου 2020 θα αναρτηθούν στην ιστοσελίδα της εταιρείας (www.pasal.gr) στις 18/09/2020 μετοχικού κεφαλαίου της «JPA A.E.» απέκτησε τον Οκτώβριο του 2019 ο βασικός μέτοχος της Εταιρείας «Sterner Stenhus Greece ΑB». Η μεταβίβαση των παραπάνω μετοχών τελεί υπό την αίρεση της λήψης σχετικών εγκρίσεων από τους αρμόδιους φορείς.
Εφόσον ικανοποιηθεί το σύνολο των αιρέσεων και εγκρίσεων, η συνολική αξία των στοιχείων που θα εισφερθούν στην αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου εκτιμάται ότι θα είναι της τάξης των € 20 εκατ. περίπου. Για τον ακριβή προσδιορισμό της αξίας αυτής και σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις, η Εταιρεία έχει αναθέσει τη διενέργεια αποτιμήσεων. Μετά την ολοκλήρωση των αποτιμήσεων και λοιπών προπαρασκευαστικών ενεργειών, θα ακολουθήσει σχετική ανακοίνωση - πρόσκληση για Έκτακτη Γενική Συνέλευση των μετόχων της Εταιρείας ενώ θα δημοσιευθούν οι σχετικές αποτιμήσεις και έκθεση του Διοικητικού Συμβουλίου, σύμφωνα με
τη νομοθεσία.